2022苏州商业又添新成员，这15家商场即将开业

编者按：据赢商网不完全统计，2022年，江苏有92个商业项目（商业体量≥3万㎡）和计划开业，在拟开业项目数量及体量方面较2021年均有提升。在商业存量与增量并举下的2022，赢商网将聚焦江苏省内南京、苏州、徐州、扬州、淮安五大2022年重点增量城市，看看它们将上演怎样的开业热潮，又能给业内带来哪些新惊喜？

苏州作为长三角区域中心城市之一，其商业丰富程度与城市消费潜力有目共睹，历年来开业及拟开业商业数量均与省会南京相差无几。在刚刚结束的2021年，苏州共计开业15家商场，其中不乏龙湖苏州东吴天街、苏州大悦春风里、砂之船（苏州湾）超级奥莱等优质商业。

2022年，苏州拟开业购物中心15家，新增体量约137万㎡。其中苏悦汇、橙天里、澜山坊等项目均为2021年筹开却延期上市的项目。

从体量来看，以10-15万㎡以上的大中型购物中心为主，其次便是5万㎡以下的商业项目占比较高，5-10万㎡之间的项目仅有一个。

从项目位置来看，2022年姑苏区商业迎来大爆发，金地广场、胥江天街、华贸中心等共计五个筹开项目位于姑苏区；此外，吴中区3个；吴江区2个；园区、相城及常熟、张家港、昆山等县级市各一个；高新区与太仓市并无新项目入市。

2022年筹开项目中龙湖、招商蛇口、华贸、金茂、金地、王府井等商业巨擘开发的项目备受期待。

首开龙湖苏州胥江天街

项目体量：12万㎡

预计开业时间：计划于2022年底正式开业

首开龙湖苏州胥江天街总体量12万㎡，项目落子苏州地理、政治、教育、文化核心——姑苏区，溯源苏州城市发展脉络，探索全新生活之美。胥江天街定位“人生欢聚，姑苏心上”，以姑苏之心的绝版落位放眼城市高度，以TOD有机联动激活欢聚场景。

胥江天街坐拥双轨上盖，无缝接驳苏州轨道交通2号线、5号线；1公里内覆盖10大公交站、51条公交线路；4条高架、2条城市主干道环伺，多维交通方式可迅速链接全城客群。

首开龙湖苏州胥江天街，规划有B2-L6共8层商业空间，规划入驻品牌近300家，其中近30%为首进姑苏的标杆品牌，以品牌矩阵营造场景化沉浸体验，以首店经济引领姑苏主城商业提档升级。截至2021年招商率已达50%，计划于2022年底正式开业。

苏州张家港金茂览秀城

项目体量：12.5万㎡

预计开业时间：2022年9月

张家港金茂览秀城是中国金茂张家港智慧科学城城市运营项目的核心商业体，也是中国金茂520战略升级后重点打造的第一座览秀城项目。项目位于张家港城北板块高新区，区位条件优越，近距离环绕市政府、沙洲湖景区、江苏科技大学……项目总体量达20万方，其中商业部分12.5万方，预计2022年9月开业。

以生态为主题，张家港金茂览秀城围绕“筑生活之美、与城市共生”的理念，通过建筑空间、业态组合、品牌定位、创新运营打造辐射全城的一站式目的地型购物中心。旨在引领张家港消费生活升级，打造张家港人民的生活加油站、社交欢聚地与娱乐能量场，缔造港城城市名片，绽放城市全新活力。

值得一提的是，张家港金茂览秀城以“城市悠享生活中心”为主题定位，在文化艺术导入方面不断创新。在艺术IP的打造上，结合港城“在地文化”，从全球知名艺术家的作品中选出了悠悠（YOYO）。今年秋天，悠悠（YOYO）将正式来到张家港金茂览秀城的屋顶上，届时将搭载裸眼3D大屏、幕墙投影等互动数字体验技术，用超凡创意和内容视觉设计，将城市创新亮点进行串联，组成梦幻的数字艺术效果，为张家港带来国际一流的艺术体验。

琴湖溪里商业中心

项目体量：12万方文商旅街区综合体

预计开业时间：2022年4月底

常熟琴湖溪里位于琴湖片区核心位置，地处琴湖以西，海虞南路以东、沙家浜路以北，是常熟首例文商旅体综合体、城市地标级商业体，定位为【城市会客厅、文化新地标】。该项目融合了文化、商业、旅游、体育、特色主题街区等多元属性，传统与现代交融互通，继承与创新齐驱并进，地域性与国际性碰撞共生，共同谱写【承江南千载人文，启琴湖一方繁华】的城市商业新篇章。

琴湖溪里是常熟首例滨湖文商旅体城市综合体，项目构筑了常熟首个6000㎡巨型玻璃天幕，打造了常熟首个常熟特色+江南风情的主题街区，并利用滨湖优势，引入了独具特色的水上运动业态。此外，项目还结合餐酒吧等业态，以环湖夜景、赏湖夜宴、聆湖夜演、伴湖夜娱、滨湖夜购、枕湖夜宿六大模块，构建24小时不落幕的城市夜游经济空间。

据赢商网获悉，琴湖溪里商业中心入驻品牌包括幸福蓝海国际影城、TOP&TOY、银吉姆健身、蔚来汽车、立航水上运动、OUTDOOR、海帆亲子游泳、ADIDAS SWC、NIKE 550、星巴克、奈雪の茶、肯德基、苹果、华为、小米、周大福荟馆、潮宏基、汉堡王、柚子日式料理、王妃家烤肉、蛙三疯、七欣天、雨后行菜、嘿叔烧烤、芝小官、泸溪河、汉森熊、庆江南、本素酸菜鱼、小菜园等。

苏州金地广场

项目体量：11万㎡

预计开业时间：2022年7月

苏州金地广场位于南门商圈核心区域，北到新市路、南临泰华商城、西起兴业路、东至人民路，与盘门景区相邻，附近有轨交4号线、5号线，以及多条公交线路经过，交通可达性强，交通便捷。

作为古城区首个双首层商业项目，苏州金地广场总建筑面积约11.46万㎡，分为地上4层、地下4层，建筑形式以古老的苏州园林为设计基底，同时引入古朴的连廊、川流的水系以及昆曲舞台等传统元素，通过层叠露台、屋顶花园的设计，将建筑充分融入苏式景观中，打造一个与苏州悠久丰富的历史文化底蕴一脉相承的生活方式地标。项目计划引入高端生活主义品牌，形成精致时尚生活方式，引领和转变古城消费习惯，升级姑苏商业形象， 打造姑苏“商业新地标” 。

苏州iD PARK歌林公园东区

项目体量：12万㎡

预计开业时间：2022年4月

iDPARK歌林公园，是苏州歌林小镇投资有限公司在苏州吴中打造的首个创新型文旅商业综合体，项目在空间体验、场景化打造、会员运营体系上不断迭代升级，以“一座城市，年轻的心”为核心理念，基于潮流文化和生活方式，为年轻人定制多场景化体验目的地，构建的新生代城市乐园和青年文化的地标。

2022年4月，歌林公园东区开业即将开业。以潮流、女性、亲子、运动为主题，歌林盛邀厐喜及一众新锐设计师以古会新意，以江南文化作为歌林在地性的表达，打造升级版新生代城市乐园，更具场景感与体验感，形成城市年轻力的不竭动能。

苏州王府井购物中心

项目体量：15万㎡

预计开业时间：2022年

苏州王府井购物中心定位为城市商业地标与首席青年潮流社交中心，为突破时尚定义的新生代、追求质感生活的商务白领、注重多重体验感的童趣家庭引进打卡新坐标。

苏州王府井购物中心将呈现潮奢、室内真雪场、儿童业态、美食、网红店、夜经济等六大亮点：苏州相城首家引领潮奢主义的MALL、苏州首家室内真雪场、苏州最欢乐的儿童业态组合、苏州最潮美食地标、苏州最多人气网红餐饮店合集的MALL、苏州最潮夜经济——Night life-王府醉街、苏州首条集装箱风情酒吧街区。