盒马鲜生青岛泰山路店关闭，系青岛第六家门店

近日，据赢商网现场探盘显示，青岛盒马鲜生（需求面积:2500-5000平方米）泰山路店将于2月28日正式闭店，3月1日起将停止营业，同时关闭线上、线下业务。

门店位于泰山路邻里中心1层，门店关闭后，将成为盒马鲜生进入山东以来，关闭的首家门店。据了解，盒马鲜生泰山路门店开业于2020年6月5日，总面积超过4000方，考虑到周边小区的消费习惯和消费，门店集合了现炸现烤现卤、馄饨汤羹面等地方特色的日常民生小吃。刚开业时曾一度受到追捧，但不到两年，门店已经倒闭。

探盘现场能看到，目前门店内客流不多，但是正在有序运营，28号停业后，商品将会调到其他门店销售。

这不是泰山邻里中心关闭的第一家品牌门店，据网络信息显示，早在之前，邻里中心已经接连关闭一层和其他楼层品牌，引流大户海底捞也于前段时间关闭。

泰山路邻里中心于2019年1月份开业，商业面积6万方，上下有4层营业面积。2019年12月份青岛地铁2号线西段正式开通后，泰山路邻里中心因和泰山路地铁站的相近距离，成为地铁周边商业，开始享受的地铁带来的客流红利。

项目是新华海集团在青岛打造的邻里中心品牌项目，这个发源于苏州的商业项目定位十分清晰，就是聚焦周边家庭客群的社区商业。开业之初，项目引进大型的生活超市、高中低档的餐饮品牌以及精品运动会馆，加上影院、KTV等娱乐休闲业态，后续又追加便利店、新零售等创新业态。

但由于客流和运营的双面原因，原本的便利店迷你岛已经彻底关店，如今下大力气引入的盒马鲜生也黯然离场，令人唏嘘。

实地探盘中不难发现，和其他社区商业项目相比，青岛邻里中心又没有将重心放在儿童亲子娱乐上，显然，项目在前期背调中已经发现，周边客群并非传统的亲子家庭客群，而是年龄更大的老年型客群。

据赢商网大数据显示，邻里中心周边常住人口超过12万，办公人口超过7万，这些消费群体都将是邻里中心未来的消费客群基石。但仔细分析客群画像，不难看出，常驻人口中，35岁以上的人群超过50%，这就说明，群体的老龄化占比较大，原定的餐饮、休闲娱乐业态，并不适应当下的客群消费习惯。

除此之外，在最应该吸引了客流的开业阶段，邻里中心并未达到吸引客流的重要目的，一是开业之初最吸引客流的品牌海底捞选择升级停业；二是开业初期装修气味的的负面新闻频频爆出，更刺激了周边消费者的反抗心理；最重要的是，开业初期多个品牌未能同期开业，极大的降低了消费客群的消费欲望，从而导致项目从开业初期就经营惨淡。

2020年，盒马鲜生开业后，在一定程度上，缓解了这种现象，但是，盒马鲜生的新零售特性，又延伸出另一种运营压力。

新零售超市品牌在结账和购买过程中，除了无人工服务之外，还需要下载自身配套的APP，这对新鲜事物的年轻消费群体来说，更具有吸引力。但对于已经形成固定的购买习惯，和并不热衷于线上购买的高龄消费群体来说，消费习惯并不匹配。而邻里中心周边，还有多个大型农贸市场以及多个传统型超市，对盒马鲜生的冲击更大。

有传闻显示，盒马鲜生下一步将引进盒马鲜生奥莱店进入青岛。具体位置仍未确定，但是，盒马鲜生绝对不会放弃青岛任何市场。