恒大重组新进展：退地保本金 中信信托30亿新模式化债

3月22日，据《财经》报道称，恒大的金融债权人中信信托收到广州城投集团来函，将通过项目退地方式化解部分恒大的风险项目。

据观点新媒体了解，上述方案具体为，恒大先启动项目退地，广州市政府引入履约能力强的AAA高信用等级主体广州城投集团作为保证人，保全信托计划全额本金分期支付，最终使得信托本金安全退出。

据悉，该方案大约会化解中信信托对恒大的30多亿元信托借款。此前于2020年，中信信托发行了“嘉和125号恒大广东股权收益权集合资金信托计划”（下称“嘉和125号恒大信托计划”）。不过，随着恒大的债务危机，此信托计划在2021年9月出现逾期，本金余额为32.5亿元。

随着广州城投集团介入的处置方案落地，这将成为信托业内首个由地方政府牵头协调、通过市场化方式实现地产项目风险化解的新方式。