商业地产一周要闻：万达轻资产接管北京蓝色港湾、五棵松卓展，杭州王府井“黄了”

【政策】

财政部等三部门发布通知支持实施县域商业建设行动

商务部、国家乡村振兴局联合发布《关于支持实施县域商业建设行动的通知》提出，定于2022―2025年实施县域商业建设行动。到2025年，建立完善县域统筹，以县城为中心、乡镇为重点、村为基础的县域商业体系。中央财政主要从补齐县域商业基础设施短板等五个方向对各省予以引导支持。

重庆市城市更新规划设计导则出炉 涉老旧商业区更新等

重庆市规划和自然资源局印发《重庆市城市更新规划设计导则》，具体围绕“一个中心，两个强调，三个思维，四类特色”提出规划指引。其中在老旧商业区更新方面，强调各商区间差异发展及特色互补等，打造“复合型、体验式、全时性、智慧化”的魅力商圈。

【数据】

深圳2021年GDP首次突破3万亿元 同比增长6.7%

2021年，深圳的GDP首次迈进3万亿元大关至30664.85亿元，同比增长6.7%。自此，深圳成为国内第三个GDP突破3万亿的城市。

上海Q1核心商圈空置率环比持平9.0% 预计今年将面临空置率和租金双重压力

仲量联行2022年第一季度上海房地产市场回顾与展望显示，一季度核心商圈及非核心商圈没有新增供应交付，核心商圈空置率环比持平于9.0%，非核心商圈空置率从9.6%环比下降至9.2%；期内租金并无明显波动，核心商圈底层租金环比小幅上涨0.1%至51.1元每平方米每天，而非核心商圈租金基本持平于19.2元。

疫情影响之下，租赁势头正在放缓，预计今年市场将面临空置率和租金方面的双重压力。

【项目】

成都轨道集团全面启动6个TOD项目商业招引工作

4月13日，成都轨道集团下属成都轨道城市投资集团再次发布TOD商业机会清单，全面启动陆肖、二江寺、双凤桥、三岔、四川师大、青岛路6个TOD项目商业招引工作。上述6个项目的商业体量预计超30万方。

上海维多利广场因无人报名流拍 起拍价3.46亿元

4月13日，据阿里拍卖网站消息，上海维多利广场因无人报名流拍。

标的物地处普陀区核心区域，建筑面积合计11708.44平方米，土地用途为上海市西康路1068号底层至四层商场（综合）、上海市西康路1068号中方商场1-4层（商业用地）；起拍价3.46亿元，拍卖时间为4月11日10时至4月12日10时止。

深铁大运TOD综合项目开建，规划25万㎡商业区

近日，深圳东部最大交通枢纽——大运枢纽的物业开发项目步入重要建设节点，全面开启综合体北区的建设工作。

大运枢纽物业开发项目为大运综合交通枢纽上盖物业，位于龙岗“一芯两核多支点”的“一芯”——“湾东智芯”的大运深港国际科教城中，总建面约50万平方米，规划内含住宅、商业、办公、生活配套等多维业态，其中北区规划为住宅及裙楼配套商业。

​大运枢纽物业开发概念效果图

龙湖苏州首个轻资产项目落地科技城 规划为星悦荟

4月13日，龙湖智创生活发布消息，其旗下星悦荟项目正式入驻苏州科技城，系龙湖苏州首个轻资产项目，地址在如今的时尚水岸商业广场。

2021年8月，龙湖集团与苏州科技城签约。据协议，双方拟共同探究，提升科技城商业体综合运营水平，打造一座带有科技城气息的全新商业标杆项目。

王府井与杭州港龙城解除合作 因项目改造事宜未达成一致

针对“杭州港龙城是否还在谈判，计划何时开业”问题，王府井在投资互动平台上表示，公司旗下北京王府井购物中心管理责任有限公司与杭州港龙城在2021年内达成租赁合作意向。目前因项目改造事宜未达成一致，双方已解除合作关系。

【土地】

长沙首轮集中供地收官：22宗地总成交价174亿 时隔10个月后再现熔断地块

4月12日，长沙首批集中供地迎来“开门红”，时隔10个月后再现熔断地块！共出让22宗地，总出让面积119.2万平方米，成交总价173.9亿元；华润置地、金地、旭辉等企业均有所收获。其中19宗底价成交、1宗溢价成交，另有2宗触发“熔断”进入摇号出让阶段。

【资本】

华润置地万象80亿元ABS项目获深交所反馈

4月12日，深交所披露，中信金石-华润置地万象1-5期资产支持专项计划的项目的状态更新为“已反馈”。该债券类别为ABS，拟发行金额为80亿元。

大悦城50亿元中期票据获准注册发行

4月12日，大悦城发布公告称，其50亿元中期票据获准注册，该注册额度自《接受注册通知书》落款之日起2年内有效。

沈阳铁西万象汇21.01亿元ABS项目获深交所通过

4月13日，深交所披露，中信证券-华润置地沈阳铁西万象汇资产支持专项计划项目状态更新为“通过”。该债券类别为ABS，拟发行金额21.01亿元。

图源：摄图网

【企业】

万达以轻资产接管北京蓝色港湾、五棵松卓展购物中心

日前，万达以轻资产方式，接连拿下北京SOLANA蓝色港湾项目和北京五棵松卓展购物中心的整体经营管理权。知情人士透露，蓝色港湾管理权将于5月1日全面移交给万达，为期20年。五棵松卓展中心则将更名为北京五棵松万达广场，未来将落位第四代万达广场全国旗舰产品。

裕田中国完成3元出售三间涉长沙奥特莱斯项目附属公司

4月14日，裕田中国宣布，股权转让协议项下之全部先决条件均已获达成，完成此前披露3元出售三间附属公司全部股权事项。

2月9日，裕田中国表示拟3元出售旗下三家附属公司全部股权，包括湖南裕田奥特莱斯置业、长沙裕田奥特莱斯企业管理、长沙裕田奥莱物业管理；买方为乐沃居控股，需承担上述目标公司的所有负债。

因消费券带动，新地旗下15个商场人流回升至疫前水平

4月11日，新地旗下香港观塘apm、大埔超级城等15个商场推出密集式的促销活动。首阶段推出800万港元多重消费奖赏，令商场人流回升至疫前水平。总结新一轮政府电子消费券派发首4天 (4月7日至10日)，新地15商场生意及人流分别较上月升20%及30%。

进军房地产后释永信退出少林无形资管公司 此前持股80%

4月14日，企查查显示，少林寺方丈释永信退出中国嵩山少林寺控股河南少林无形资产管理有限公司。股东变更前，河南少林无形资管由释永信持股80%，释永乾持股10%，中国嵩山少林寺持股10%；变更后，由中国嵩山少林寺100%控股。

4月6日，该公司通过铁嵩科技以4.52亿元拍下郑州3.82万平方米商业地，作为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地、商务金融用地。

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