太古地产Q1中国商场销售额全面下滑：上海兴业太古汇减少近三成、广州太古汇开业十年首次下跌

5月6日，太古地产公布2022年第一季度营运数据显示，中国内地及香港零售物业销售额全面下滑，租用率同2021年底相比则保持稳定。具体表现如下：

截至报告期末，内地商场方面，北京三里屯太古里（包括2021年12月开业的西区扩建部分）零售销售额同比减少3.7%，租用率100%；广州太古汇零售销售额同比减少7.8%，租用率99%；北京颐堤港零售销售额同比减少11.9%，租用率99%；成都远洋太古里零售销售额同比减少3.3%，租用率97%；上海兴业太古汇零售销售额同比减少27.0%，租用率98%；上海前滩太古里租用率90%。

香港商场方面，香港太古广场购物商场零售销售额同比减少9.1%，租用率96%；太古城中心零售销售额同比减少10.4%，租用率100%；东荟城名店仓零售销售额同比减少21.3%，租用率100%。

可见，一季度受疫情反复等影响，太古地产内地及香港商场均受到不程度影响。其中受影响最大的是上海兴业太古汇，今年一季度零售销售额同比下降接近三成，是太古地产旗下所有商场中跌幅最大的。另外值得关注的是，广州太古汇为开业十年来首次出现下滑。

一季度，唯独美国佛罗里达州迈阿密市的Brickell City 零售额出现正增长，增幅高达54.1%，不过租用率下跌5个百分点至93%。

此外，太古地产方面亦披露发展中投资物业的最新进展，在内地，北京颐堤港二期打桩工程进行中，预计2025年中落成；西安太古里正进行用地移交，预计2025年第四季度落成；在香港，皇后大道东46-56号上盖工程进行中，预计2023年落成。

近年来，太古地产持续加仓内地，当前已落成的物业组合包括全资持有的北京三里屯太古里及广州汇坊、持有97%权益的广州太古汇，以及各持有50%权益的北京颐堤港、成都远洋太古里、上海兴业太古汇及上海前滩太古里。

至于目前尚在发展中的内地投资物业，包括北京颐堤港二期和西安太古里。资料显示，2020年12月，太古地产、远洋集团宣布斥230亿扩建北京颐堤港项目，扩建部分包括1座购物商场、多座办公楼和1家酒店，地上总建筑规模不超40.05万平方米；2021年3月，太古地产宣布携手西安城桓文投合作发展西安太古里项目，该项目预计总投资额100亿元，地上地下总建筑面积26.92万平方米。

（文中图片均截自太古地产公告）