商业地产一周要闻：成都环贸ICD、重庆爱加两江星悦荟等开业，张霖任大连万达商管新总裁

【政策】

北京“十四五”城市更新计划发布：至2035年完成全市557个更新街区

北京市城市更新专项规划（北京市“十四五”时期城市更新规划）指出，至2035年完成全市557个更新街区；鼓励传统商圈等存量资源升级改造。

广州“十四五”规划：5个世界级地标商圈、4个枢纽型国际商圈

近日，广州市印发《广州市商务发展“十四五”规划》，规划指出，“十四五”时期，基本建成国际消费中心城市；2035年，国际消费中心城市建设达到世界一流水平的目标；力争到2025年，社会消费品零售总额年均增速实现5.3%以上。

建设国际消费中心城市载体布局方面，打造5个世界级地标商圈：天河路—珠江新城、长隆—万博、金融城—黄埔湾、白鹅潭、广州塔—琶洲；2个具有世界影响力的岭南特色商圈：广府活力区（北京路—海珠广场）、大西关（上下九—永庆坊）；4个枢纽型国际商圈；30个高品质夜间消费地标和多个夜间消费打卡地。同时，还包括振兴广州“老字号”品牌，推动首店经济、推动免税新业态发展等举措。

福建、广州、江苏等地陆续推出纾困帮扶措施

近日，多地陆续推出纾困帮扶措施，其中福建拟对符合条件的旅行社暂退或缓交旅游质量保证金按100%比例执行，补足时间延至2023年3月31日；

广州出台53条措施，涵盖减税降费、稳岗返还、房租减免、金融扶持、财政补助、促进消费、疫情防控等支持内容；安徽出台助企纾困发展22条措施，支持受困市场主体渡过难关；

江苏出台电影业纾困政策，提出了省级电影专资安排1000万元，支持各地区对因疫情管控暂停营业的电影院，在具备条件时恢复营业的，给予一次性复工复业补贴；对承租国有服务的电影行业小微企业减免3至6个月租金；减半征收2022年文化事业建设费等措施。

【疫情】

上海分阶段推行复商复市，6月起将全面恢复正常生产生活

近日，上海分阶段推行复商复市，全市将于6月起全面恢复正常的生产生活。上海松江区也正有序复商复市，目前松江万达广场、松江印象城等部分大型商场已恢复线上营业，恢复线上营业的商户以餐饮业为主，还有部分日用百货商户。浦东新区前滩太古里5月20日重新开门营业，零售、餐饮等40个商户率先恢复营业。

北京多家商场暂时闭店 仅保留超市和餐饮非堂食业态

受疫情影响，北京多家商场，涵盖三里屯太古里、北京朝阳合生汇、朝阳大悦城、北京燕莎奥莱等发布了闭店通知，仅保留餐饮（禁止堂食）、商超等民生保障业态。部分商场还缩短了经营时间，最大限度减少人员聚集。

北京喜隆多购物中心决定减免商户5月份租金

近日，据赢商网获悉，北京喜隆多购物中心研究决定：减免餐饮类、娱乐类及生活配套类2022年5月1日至2022年5月31日期间50%的租金；减免零售类2022年5月1日至2022年5月20日期间50%的租金；功能服务类和部分品牌不享受上述减免政策。

【项目】

成都环贸ICD（开业时间:2022-05）、重庆爱加两江星悦荟等购物中心5月20日开业/试业

5月20日当天，深圳、重庆、成都、杭州、沈阳、长沙等全国各大城市多个购物中心开业或试营业，包括成都环贸ICD、重庆爱加两江星悦荟、沈阳皇姑万象汇、成都TFS天府国际保税商业中心、深圳坪地创城·ccone购物中心、西安未央168商业街区、长沙南山里、杭州百富茂奥特莱斯、济宁枫叶小镇奥特莱斯等。

成都环贸ICD是成都主城区上半年唯一一个按前期与政府承诺的时间如期开业的大型购物中心，项目由新鸿基地产、恒基兆业地产及九龙仓集团联手打造，被视为攀成钢区域的明星项目，整体由11万平方米体验式购物中心和1.8万平方米精致商业街组成。

成都环贸ICD

龙湖两江爱加星悦荟是龙湖全国首个轻资产星悦荟项目，也是龙湖星悦荟由单业态转向复合业态的全新升级之作，开业当天招商率达99%、开业率超97%。该项目由龙湖智创生活和宝田股份共同打造，总商业体量约11.6万㎡，吸引160多家品牌入驻。

龙湖两江爱加星悦荟​

沈阳皇姑万象汇是华润置地在沈阳布局的第三座万象汇，也是皇姑区首个成规模的商业体；项目总建筑面积16万平方米，地上5层、地下3层，近300家品牌入驻，打造室内三大主题场景“天空之境、悦活里巷、城市之光”。

成都TFS天府国际保税商业中心为四川首个大型保税中心，试营业期间，只有注册成为会员并提前预约才能进入商场。该项目拟引进500余个国际一线品牌、6万余种全品类正品，整体布局精品百货、成都本土特色餐饮、文创体验区等。

越秀地产50.1亿收购广州琶洲南TOD项目49%权益获股东通过

5月18日，越秀地产宣布，收购广州琶洲南TOD项目49%权益的事项获得公司股东84.37%大比例通过。

该项目占地面积110924平方米，计容总建筑面积304000平方米，与广州CBD一江之隔，已于2021年6月动工。

8号仓进军广州，携手珠江投资打造15万㎡奥莱项目

5月18日，8号仓商业控股与珠江投资就广州从化区8号仓商业项目正式战略签约，这标志着8号仓商业控股正式进驻广州。

广州8号仓项目定位为粤港澳大湾区内首个超大型城市微度假奥特莱斯，项目体量15万㎡（其中一期9万㎡，二期6万㎡），将汇聚300余个名品折扣店及多元生活体验业态。

华润置地19.93亿元挂牌转让杭州萧山万象汇

5月18日，据北京产权交易所信息，杭州萧山万象汇综合体项目公司——华润置地（杭州）发展100%股权被挂牌转让，转让底价约19.93亿元，转让方为至隆投资有限公司。

3月，华润置地深交所申请杭州萧山万象汇证券化融资，发行之后将继续由华润置地及万象生活负责该项目的商业管理。

武汉首个地空双轨TOD5月15日动工 项目总投资160亿、含15万方新荣天街

5月15日，由龙湖携手清能打造的武汉新荣天街正式动工。该项目总投资160亿，为武汉首个地空双轨TOD、全域公园TOD，总建面78万㎡，包含计划2024年开业的15万㎡新荣天街。

该项目聚合城市公园、屋顶公园、堤角公园三大公园，超22万㎡生态资源。其中，天街屋顶公园约8000㎡，以天空运动公园为主题，设置有天际港湾、烟火市集、天空舞台、热力跑道、记忆穿越、酷玩篮球、光和乐园7大主题区域。

武汉新荣天街项目效果图

香港11 SKIES（11 天空）一期甲级商场7月正式落成并启用

5月16日消息，香港11 SKIES （11 天空）第一期的甲级商场“K11 ATELIER 11天空”预计将于7月正式落成并启用。

11 天空毗邻香港国际机场，是航天城的重要组成部分，是当前香港最大型的综合零售饮食娱乐商业项目之一。其中K11 ATELIER 11天空总楼面面积5.3万平方米，主打专业服务，主要涵盖财富管理、健康和医疗服务，以及为计划扩展大湾区业务的企业提供大湾区办公室。

K11 ATELIER 11天空项目效果图

北京王府井喜悦购物中心计划2022年底开业 项目投资2.17亿元

5月21日消息，北京王府井喜悦购物中心计划2022年底开业。该项目定位“中国核，潮流壳”，由北京新燕莎购物广场改造而来；地处北京核心A级商圈、紧邻故宫和天安门广场，总建筑面积7.8万平方米，地上7层，地下2层。

4月21日，北京市公共资源交易平台发布王府井金街购物中心“王府井喜悦”项目施工资格预审公告显示，本工程的合同估算价21700万元，工期要求168日历天。

成都福泉中心或倒闭 运营商已连续3个月拖欠工资

5月12日，成都福泉商管发布公告称，因商场经营困难，欠费商户过多，欠费金额过大，公司已连续三个月拖欠员工工资，部分员工已提出离职并要求公司赔偿。经协商，员工同意在5月18日前继续上班，在18日前公司将尽全力维持商场正常运营状况。如到时仍无法补足工资，公司将被不得不于18日对商场闭店。

【资本】

杭州武林广场10.5亿元CMBN发行 发行利率3.45%

日前，“杭州武林广场地下商城建设有限公司2022年度第一期定向资产支持票据”正式发行。本期产品基础资产类型为信托受益权，规模10.50亿元，其中优先A1级规模为6.82亿元，期限为18年（3*6年），AAA评级，发行利率3.45%；优先A2级规模为3.67亿元，期限18年（3*6年），AAA评级，发行利率3.45%。

【企业】

鼎晖联手朗基摘牌北大方正资产包 总货值超100亿

5月18日，鼎晖投资与朗基资本管理通过合作平台成功摘牌北大方正资产包，系北大方正集团进入破产重整阶段首个市场化公开转让的不良资产包，其总货值超100亿元。

据悉，该资产包涵盖商办、商住、购物中心等多种业态类型资产，横跨多个新一线城市。尽管资产包中涵盖的具体项目尚未披露，但鼎晖投资表示，或涉及位于成都的项目。

首开股份成立北京开新生活商管 经营范围包含商业综合体管理服务等

北京首都开发股份有限公司新增投资企业北京开新生活商业管理有限公司，投资比例100%。该公司经营范围包含：一般项目：商业综合体管理服务；企业管理等。

宝龙商业8.68亿元向大股东宝龙控股收购上海写字楼

近期，宝龙商业刊发一则关联交易公告：其全资附属公司上海商盛，从宝龙富闽手中收购一幢位于上海宝山区的办公大楼，代价8.68亿元。而宝龙富闽正是其控股股东宝龙控股的全资附属公司。

【人事变动】

大连万达商管：聘任张霖为新总裁 齐界仍担任董事长

5月18日，大连万达商管宣布，因齐界任公司总裁届满，董事会决议聘任张霖先生为公司总裁；同时，大连万达商管法定代表人由齐界变更为张霖，但齐界仍担任董事长。

同日，万达地产集团法定代表人亦由齐界变更为张霖。

原印力高管竺海群 履新领展中国内地董事总经理

原印力集团合伙人、印力深圳城市商业公司首席合伙人竺海群，于5月16日正式入职香港领展房地产信托基金，任职董事总经理（中国内地），负责领导和管理领展在中国内地的团队，向领展集团首席财务总监黄国祥汇报。

据悉，竺海群在入职领展之前，在印力集团任职十数年，是印力集团的元老级成员，历任印力集团副总裁、印力深圳城市商业公司首席合伙人等，其于今年3月从印力集团离职。

华润置地华东大区副总经理王昕轶出任义乌润腾置业执行董事一职

近日，华润置地华东大区副总经理王昕轶出任义乌市润腾置业有限公司执行董事一职。

皇庭国际：聘任史立功为公司执行总裁 增补史立功、张笑宇为董事候选人

5月19日，深圳市皇庭国际企业股份有限公司发布公告，同意聘任史立功先生为公司执行总裁及增补史立功先生、张笑宇先生为公司第九届董事会董事候选人。

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内容来源：赢商网、乐居财经、观点网、长江日报、投资与地产等。