百年屯溪老街的“自我进化”，全新河街打造文旅“新招牌”

“登黄山，天下无山，观止矣！”明代著名旅行家徐霞客的盛赞，尽显黄山的雄伟壮丽。作为世界自然和文化双遗产景区，黄山的名号早已闻名海内外，成为了很多国内外游客向往的旅游圣地。近几年，凭借着诸多国际化活动和赛事的承办经验和底气，黄山这座“连接世界的大舞台”更是一跃成为了中国的“外交会客厅”。

​

国际化地位的不断提升，促使城市功能不断提升换挡，这也让这座引领安徽旅游走向国际的桥头堡，由此开启了新一轮关于“旅游+”的城市升级之役。商业作为城市发展的“助推器”和市场消费的重要载体，自然也迎来了新的上行机遇。在这其中，就不得不提到作为徽州商业起源地——屯溪老街的变化与升级。

时代契机下城市焕新

现代商业语言提升黄山文旅生态

文化作为一座城市的“根”与“魂”，早已贯穿于城市空间肌理之中，于黄山而言亦不例外。

作为一个有历史、有人文、有景色的城市，黄山背倚“徽州故里、徽文化重要发源地”的文化标签，铸造了博大精深的徽学，与藏学、敦煌学相媲美的徽学早已享誉世界。

其中，依托于中心城区的占位和交通轴线的优势，位于黄山地理几何中心的屯溪区，凭借着丰富的历史文化和景观资源优势，早已成为了展示黄山厚重历史和人文特色的中心和窗口，是黄山发展的精神核心。

作为黄山历史最悠久的商业聚集地，屯溪老街是目前中国保存完整、具有南宋和明清建筑风格的古代街市，被誉为“流动的清明上河图”。闻名世界的徽商精神，成就了这里徽商之源的美誉。丰富的文化底蕴让这里成为了不少游客感受徽文化底蕴的重要打卡地。

但是，于城市而言，总是需要有一个地方，即能够保留历史的温度，同样还能融入现代商业的前沿体验，一如上海的豫园、成都的宽窄巷子、无锡的小娄巷等等。

上承历史下启未来，屯溪老街为了在传承城市文脉的基础上，融入更多现代商业体验，主动求变开启了全面焕新之路。延续老街肌理，拓展商业格局，黄山市文化产业投资集团（以下简称“黄山文投”）与深圳市益田旅游商业集团（以下简称“益田旅游商业”）强强联合打造的全新文旅商业街区——屯溪河街，更是成为了其在城市文脉传承和现代商业融合探索尝试过程中的重要载体。

2022年5月1日，在屯溪河街的首次形象展示活动上，黄山市政府副市长刘力在致辞中表示：“希望屯溪河街能够不断探索旅游和商业发展的新形势、新业态、新方向，让屯溪河街品牌熠熠生辉，为打造“五个之城”、高标准建设生态型国际化世界级休闲度假旅游目的地城市作出新贡献。”

消费升级下的古今融合

多维度探索彰显城市商业“未来式”

作为首批国家级十大历史文化名街之一，屯溪老街位于黄山屯溪区核心地段，三江交界，景致独特。3公里核心辐射范围约48万的常驻人口，全年旅游客群更是超过千万。

在历史文化的代表性和地理区位的优越性影响下，可以说，屯溪老街的焕新承载了民生所需，同时也肩负着打造黄山品质旅游新样板的职责。

◆文化与科技的融合，重现“老河街”新面貌

为了更好的传承和延续徽州历史人文古韵，用现代商业的语言将城市文化内涵传递给消费者，项目在规划中始终秉承“以文化为灵魂、以商业运营为基石，以科技为手段”的核心商业理念，在场景的构造上打破并颠覆消费者对传统文旅街区的固有刻板印象。

一方面基于对徽文化传承文脉的延续，屯溪河街在规划上做了充分的考量。建筑设计上，项目延续了徽派建筑特色风格，非遗工艺打造下古戏台、以明代阁楼制式为基础的楼阁、以榫卯结构纯木质打造的古建筑等等，既展现了传统河街文化的底蕴和精髓，又能够引起本地消费者对于在地文化的共鸣，激发外地游客对于徽文化的追求和探索。

另外一方面，结合项目不可复制的景观优势——紧邻率水、横江、新安江三江交汇之处，屯溪河街还引入高科技和前卫的光影表现手法，规划了“新安船说”大型科技水幕秀、“流光徽聚”光影演绎秀，结合盐埠头、鱼埠头、阳湖渡等四大码头浪漫驳岸灯光，展现不同寻常的老河街人文历史，用新的体验方式，为消费者带来独有的城市记忆。

◆多元化业态组合，演绎传统文化下的现代生活场景

论起国内最擅长将商业与城市特有文化进行深度融合的开发企业，益田旅游商业必然位居前列。

例如，在阳朔益田西街的打造中，益田创新的将星巴克这一耳熟能详的连锁品牌融入到了当地的建筑文化中，以古色古香的形象完美演绎了桂北的生活方式，让整个门店的业绩一直稳居桂北地区前三。

结合益田旅游商业成熟的操盘经验，屯溪河街也将打造诸多符合现代人性化的体验和城市文化内涵结合的特色品牌门店。特别是在业态的规划上，项目将打破传统商业街模式，创新规划“盛世徽梦”、“滨江秀场”、“屯溪新韵”、“寻味穿越”四大主题业态板块，在展示黄山历史文化、传统民俗的同时，也能够为游客营造出集合休闲、旅游、体验于一体的一站式消费目的地。

值得一提的是，在创新业态的基础上，屯溪河街还充分考量了本地客群的日常消费需求，在业态上将大力加码餐饮、娱乐和零售配套品牌的占比，并计划引入诸多黄山首进品牌、高级次连锁品牌店等优质品牌商户，未来将有效满足本地客群消费需求，填补区域内“商业体验感”资源的缺失。

◆运营优势凸显，缔造全新消费“引力场”

当然，屯溪河街的重要意义并不仅是如此。如何借助庞大的旅游客群，实现徽文化的对外输出，让每一位到访者都能真正了解、欣赏、热爱黄山城市文化，这也成为了项目关心的重点之一。

在后期精细化运营上，为了助力项目快速“出圈”，并展现黄山城市的独特魅力。开业后，屯溪河街将以无节造节的营销打法，打造包括徽文化民俗节、跨年戏剧节、光影艺术节、潮流音乐节等在内的全年12场特色主题活动，为消费者持续带来传统、潮流等文化上的交互体验，进而锁住流量、转化流量。

与此同时，为了更好的增加消费者的归属感和体验感，除了星级卫生间、便民服务台、免费常用医药站点、母婴中心等一系列公共配套外的打造，屯溪河街还将着重关注“宠物经济”，真正满足各类消费者的体验需求，让项目融入到消费者的日常生活中，做到“服务无界”。

强强联手实力保障

城市文旅新“招牌”呼之欲出

众所周知，优秀商业项目的背后往往都会有强大的集团实力做支撑，作为屯溪河街背后的开发商黄山文投和运营方益田旅游商业，同样拥有不俗的实力。

黄山文投是黄山市政府直属国有独资企业，致力于全市文化产业发展的资源整合和文化保护利用，而屯溪老街作为徽州历史文化的重要组成部分，自然也拥有着其所赋予的包括文化创意、教育培训、体育休闲、健康养生等产业方面资源的导入和优势的加持。

同样，从操盘者益田旅游商业过往的经验来看，以“文化旅游+体验商业”发展模式闻名业内的益田旅游商业，目前已战略布局全国二十余城。在此前操刀的诸多文旅街区项目上，包括无锡益田小娄巷、阳朔益田西街、深圳甘坑小镇等等，无一不是在场景规划、文化传承、品牌升级等方面的表现都堪称优秀，成为了当地的代表性文旅商业项目。

更加难得可贵的是，在如此之多的成功案例之下，屯溪河街的整体打造益田旅游商业并没有按图索骥。作为在文化商业领域深耕多年的企业，益田旅游商业始终坚持以文化为灵魂，致力于用文化的笔墨书写商业的繁华。借助着黄山文投在徽文化传播上的经验和实力，也进一步保障了屯溪河街矢志成为城市文化和精神输出的全新引领者。二者的合作，无疑为屯溪河街的后续运营发展提供强大的后盾支持。

结语：

放眼未来，从商业中心到生活中心，从文化到精神，在益田旅游商业“古韵与今风同台，国粹与国际共舞”的商业理念下，屯溪河街这条浓缩城市人文精神和历史风采、引领现代生活的全新文旅街区，势必还将会成为助推黄山商业发展的“新招牌”，成为行业值得借鉴的典范之作。