商业地产一周要闻：福州万象城、自贡方特恐龙王国等开业，开业18年的上海百联西郊购物中心闭店改造

【政策】

武汉、上海、陕西、海南等多地出台稳经济及行业扶持政策

6月10日，陕西省印发全省民政系统稳经济、保民生、兜底线20条措施，该措施主要包括加快推进重大项目建设、更好服务市场主体等七大方面。

11日，武汉发布《关于印发武汉市加快消费恢复提振若干措施的通知》，主要包括鼓励扩大重点行业消费、促进重要领域消费等五大方面，明确实施“武汉制造”品牌培育行动、分批次发放3.5亿元消费券等。

15日，海南人民政府官宣，海南省财政厅发布11条举措，其中指出在重点行业和关键领域设立基金，支持市场主体纾困。

16日，上海市文化旅游局联合中国银行上海市分行等共同举办“金融惠企，文旅重振”上海市文旅行业恢复重振银企对接，5家银行联合授信500亿元支持文旅行业恢复重振。

17日，合肥印发稳住经济一揽子政策措施，涵盖助企纾困财税政策、金融支持政、稳投资促消费政策等七个方面共34条政策。

国务院印发广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案

6月14日，国务院正式公布《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》明确，支持南沙打造成为立足湾区、协同港澳、面向世界的重大战略性平台；优化营商环境，加快打造规则衔接机制对接高地等。

【行业】

国民经济5月份呈现恢复势头 二季度有望实现合理增长

6月15日，国家统计局数据显示，5月社会消费品零售总额33547亿元，同比下降6.7%。按消费类型分，5月商品零售30535亿元，同比下降5.0%；餐饮收入3012亿元，下降21.1%。

当天，国务院新闻办公室新闻发布会上表示，国民经济5月份呈现恢复势头，6月份经济运行有望进一步改善，二季度经济有望实现合理增长。主要指标增速还处于低位，恢复基础还需要巩固。

【项目】

福州万象城（开业时间:2022-06、已签约212个品牌）、金华永康万达广场等项目开业

6月17日，金华永康万达广场正式开业。6月18日，福州万象城、北京首钢园六工汇购物广场、阜阳双清湾水街、杭州德信·时光567等项目亦开门迎客。

其中，福州万象城定位福州首个Luxury+购物中心，是福州各类维度意义上的首座高端购物中心。项目商业体量近10万平方米，引进40%城市首进品牌、50%城市顶级高标、25+国际一线美妆精品店；并且推出全国首个“茶文化”主题会员中心，引入mama care母婴服务体系等。

金华永康万达广场是万达集团在浙江省内第22座、金华地区第3座万达广场；项目地处永康东部核心区，总体量70万平方米，其中商业体量12.35万平方米；汇聚200家国内外知名品牌，其中96家首进永康。

上海百联西郊购物中心6月15日暂停营业 将于明年完成升级回归

6月15日晚上21点30分起，上海百联西郊购物中心正式停止营业，将采取整体闭店的方式，进行整体改造装修，预计明年完成此次升级。改造后的百联西郊，将针对虹桥国际中央商务区、虹桥临空经济园区的商务人士等客群需求，提高文创艺术、生活体验、场景社交等体验式商户占比，打造有机健康“慢生活圈”。

上海百联西郊作为中国首个开放式社区购物中心，早于2001年开业；项目位于上海市长宁区新泾地区，总体量11万平方米，商业体量近7万平方米。

万达商管接管南宁江宇世纪广场

6月9日，万达商管签约南宁江宇世纪广场，正式落下在广西市场的第18子。江宇世纪广场为南宁地铁5号线虎邱站上盖项目，商业体量约10万方，并于2019年4月正式开业；但受困于地铁修建、疫情、运营不力等内外部因素，如今已陷入商家撤场、人气萧条的运营困境。

南宁江宇世纪广场实拍图

天津西青杉杉奥特莱斯开工：预计2023年10月投入运营

6月11日，天津西青杉杉奥特莱斯综合体项目正式开工。该项目坐落于天津南站商务区枫雅道南侧，占地面积203.7亩，总投资20亿元，建筑面积约13万平方米，预计2023年10月投入运营。

天津西青杉杉奥特莱斯鸟瞰夜景效果图

老厂区变身商业综合体，石家庄石煤机工业遗存保护区规划曝光

6月14日，石家庄市自然资源和规划局发布《关于石煤机城市更新项目一期项目设计方案批前公示的通告》，主要涉及工业遗存保护区地块的详细规划，明确石煤机城市更新一期即工业遗存保护区项目总用地面积66956.53平方米。未来石煤机工业遗存保护区将成为集购物、餐饮、体育运动、文化活动、青少年体验活动、主题酒店等多种业态和功能为一体的城市综合体。

作为第一批彻底贯彻“二环以内做减法”的老城区改造项目，其更重要的意义在于，为后期体量更大的棉一棉二、华药、石钢、焦化厂等老旧厂区改造提供参考。

石煤机城市更新项目一期项目规划

新明中国：温州法院尚未进行杭州新明商业中心等抵押物业拍卖程序

6月13日，新明中国公布，于公告日期，杭州新明借款（未偿还本金额合共1.93亿元加利息）尚待偿还予浙商资产管理，且该借款由杭州新明所持位于中国杭州市拱墅区新明商业中心2幢1–102单元的不动产(杭州新明商业中心)的土地使用权作抵押，温州法院已获得杭州新明商业中心的控制权，但尚未进行杭州新明商业中心的拍卖程序。

六安大别山城市广场三拍流拍 起拍价6.4亿元

6月9日，阿里资产拍卖平台显示，六安嘉地名下大别山城市广场（嘉地MALL）商业、办公在建工程房地产及附属物已流拍，起拍价6.4亿元。

3月2日，六安大别山城市广场首次拍卖遭流拍，起拍价超8亿元；4月6日，该项目二拍流拍，起拍价降至6.4亿元。

该项目总投资13.6亿元，总建筑面积30万㎡；规划三里步行街、购物中心、酒店群、SOHO办公四大板块，拟打造六安首屈一指的文旅商业综合体。项目于2016年起办理预售许可证，因资金问题导致停工进行重组；2019年项目重组后又因股权纠纷等问题，导致无法复工；2021年8月，官方宣布六安嘉地城市广场确定破产清算。

青岛百丽广场第三次拍卖再流拍 评估价格约3.33亿元

阿里拍卖显示，6月12日上午10时许，因无人出价，青岛百丽广场第三次拍卖再度以流拍告终。

2018年，青岛百丽广场宣布停止营业。2019年，北京市第三中级人民法院发布百丽广场西区部分标的物的拍卖公告，变卖周期60天；最近的两次是在4月13日至6月12日的变卖，价格约3.33亿元，均流拍。

【文旅】

自贡方特恐龙王国6月18日开园 预计每年吸引游客超300万人次

6月18日，四川自贡方特恐龙王国开业，项目作为当前国内最大的恐龙主题乐园，共有10项室内大型高科技主题项目、和近30项室外游乐项目；项目总投资30亿元，占地面积40万平方米，预计开园后每年可吸引游客超300万人次。

深圳乐高乐园度假区二期规划公示 预计2024年上半年开园

6月13日，深圳市规划和自然资源局大鹏管理局公示深圳乐高乐园度假区项目二期（乐高南广场）项目总平面图。项目二期用地位于大鹏新区南澳街道新大片区，用地面积53.34万平，建设规模26.7万平，其中游乐设施18.69万平、商业1.4万平、其他配套设施6.61万平。

该项目于去年8月动工，拟打造全球最大的乐高乐园度假区，包括乐高主题乐园、乐高水上乐园、乐高探索乐园3个片区；预计2024年上半年投入运营。

项目二期（乐高南广场）项目总平面图

正值六周年庆，上海迪士尼乐小镇及乐园酒店6月16日起恢复运营

6月14日，上海迪士尼度假区官宣，迪士尼小镇及上海迪士尼乐园酒店于6月16日起恢复运营，度假区也将在这一天迎来开幕六周年纪念日。而上海迪士尼乐园及玩具总动员酒店继续保持暂时关闭，重新开放日期待定。

但有媒体分析指出，随着上海社会面疫情的反复，迪士尼乐园何时能开是个未知数。即便开业，可以预计的是，未来主题乐园开放限流政策势必会带来门票销售量的减少，客流量下降意味着乐园餐厅食品和商店IP授权类产品的销售量大不如前。

【资本】

新鸿基地产再创纪录！签署207亿港元可持续发展表现挂钩贷款

6月15日，新鸿基地产发展有限公司与16家主要的国际及本地银行签署一笔五年期可持续发展表现挂钩贷款协议。本次银团贷款录得逾四倍超额认购，最终总贷款额达到207亿港元，是香港房地产业界历来最大规模可持续发展表现挂钩贷款。

去年11月，新鸿基就曾签署86.5亿港元可持续发展表现挂钩贷款，创下当时的香港市场纪录。

杭州萧山万象汇20.82亿元ABS成功发行 系华润置地万象80亿元ABS首期

近日，华润置地控股有限公司作为流动性支持机构、维好承诺人和优先收购权人的“中信金石-华润置地万象1期资产支持专项计划之计划”在深交所成功发行。项目储架规模80亿元，首期规模20.82亿元，标的物业杭州萧山万象汇。

渤海汇金-合生商业物业37亿元ABS获深交所受理

6月15日，渤海汇金-合生商业物业资产支持专项计划已获深交所受理。该债券类别为ABS，拟发行金额37亿元。

苏高新永旺梦乐城13亿元ABS获上交所反馈

6月15日，上交所披露，华金证券-中信证券-苏高新永旺梦乐城资产支持专项计划项目状态更新为“已反馈”。该债券品种为ABS，拟发行金额13亿元。

【企业】

龙湖集团与联投集团签署战略协议引武汉花山建天街猜想

6月8日，龙湖集团与联投集团签订战略合作协议，双方将整合各自资源优势，就城市更新、房地产开发、商业综合体等业务板块展开全方位、深层次合作。

早在去年武汉第三次集中供地中，花山的重点商业体花山河地块被联投置业与清能置业以47.278亿元底价联合竞得；再依据“花山河商业开业运营时间不晚于地铁19号线开通时间（2023年12月）”，龙湖与联投此时达成战略合作，有可能意味着龙湖将加入花山河商业的开发建设呢，也引发花山也将拥有天街的猜想。

合肥：拟通过收购、合作等方式盘活恒大中心

6月8日，合肥市住房保障和房产管理局签发关于滨湖新区恒大中心项目的“信访事项处理意见书”，拟通过引导省市区有关企业通过收购、合作等方式参与项目处置，盘活恒大在肥资产。

合肥恒大中心是位于滨湖新区的商业开发项目，总建筑面积115万平方米，总投资预计超165亿元；一部分为超高层建筑群，另一部分是大型综合购物区；原计划在2020年年底完成“恒大中心518”的主体结构，但该项目于2017年9月因环保等问题停工，后又因恒大公司资金不足等原因至今未复工。

合肥恒大中心项目效果图

【人事变动】

万达地产：张霖接棒齐界任董事长 黄国斌新任董事兼总经理

6月12日，据企查查，万达地产集团有限公司主要成员变更，张霖由董事兼总经理调整为董事长，齐界退出董事长职务；新增黄国斌，担任董事兼总经理职务。

龙湖集团副总裁温介邦离职 此前负责龙湖创新业务

6月14日消息，龙湖集团副总裁温介邦已离职，他此前主要负责龙湖创新业务。

资料显示，温介邦是浙江大学博士，毕业后加入龙湖“仕官生”体系。他于2016年下半年接任龙湖上海公司总经理；2018年龙湖苏沪公司合并后转任沪苏公司总经理；2020年8月升任龙湖集团副总裁，兼任工程安全管理团队负责人。

保利发展副总经理刘文生辞职

6月17日，保利发展公告称，刘文生因工作调整原因申请辞去公司副总经理职务，辞职后将不再担任公司及下属子公司任何职务。

合景泰富入职一批名企经理人：华北区域总汤炀、深圳区域总杨林...

合景泰富近期入职了一批名企经理人：6月14日，历任龙湖集团营销中心副总等职务的何敏，新任合景泰富集团营销总经理何敏。

6月13日，历任龙湖苏南公司总经理、合生创展商业建设公司联席总经理等职务的汤炀，新任合景泰富华北区域总；历任碧桂园深圳区域副总裁、弘阳广东公司等职务的杨林，新任合景泰富深圳区域总。

5月底，龙湖集团工程副总杨宝刚加入合景泰富，任集团工程中心总经理。

3月底，龙湖仕官生出身的高巍加入合景泰富，任西南区域总经理。

海昌海洋公园任命金民豪为亚太区总裁 后者历任万达主题娱乐总裁等

6月14日，海昌海洋公园宣布，任命金民豪担任集团亚太区总裁（除中国大陆），自6月15日生效。他将全面负责集团在亚洲业务的拓展、经营管理以及知识产权业务落地。

资料显示，金民豪拥有丰富的文旅行业管理经验，历任香港迪士尼行政总裁、万达主题娱乐有限公司总裁等职务。

图片来源：除特别说明外，均来自赢商网或企业/项目官方。

内容来源：赢商网、界面、乐居财经、观点网、涛哥杂谈、澎湃新闻、新华网、六安新闻网、时代财经、闻旅、中国日报网等。