从ME到ME+ 蜜糖购物中心一次冒险而必胜的“颠覆”

勇于创新是商业领域恒定的主旋律，但敢于颠覆，却是这个时代充满冒险精神的宝贵魄力。

德鲁克说商业模式的颠覆才是最高级别的颠覆。从1992年确立市场经济至今，商业进化已经三十年，其实这就是商业模式的进化历程。而在昆明，一座新奇的商业空间也正在经历一场商业模式的颠覆。

ME TOWN蜜糖购物中心（以下简称ME TOWN）正在「重构底层逻辑，打破品牌序列，大胆尝试色彩运用」，而更加让人钦佩的是操盘人那种对待商业的「热情和新思维」。

“我们既能把房子建好，也能把商业项目做好。”华夏耀创商业管理有限公司总经理程紫萱，算是商业地产行业的一位新人，但对商业却有着坚定的信念，以及超乎于传统的独到逻辑，不断刷新着我们对商业、对城市的想象，而这一切都落定在了ME TOWN蜜糖购物中心身上。

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变局时代，电商、新零售、新消费、新体验、疫情……，每一个变量的出现，都会让行业、让时代发生翻天覆地的变化，而我们能做的就是在时代的洪流中，留下自己的一个烙印，商业亦如此。而这种契机，是机遇也是挑战，庆幸的是，商业没有永远的高端玩家，只有阶段性的“王者”。这也让所有的商业开发商，有了不断突破自我的动力。ME TOWN蜜糖购物中心就是这么一个敢于突破自我的“勇士”，逆势而行。

尽管已经有了9年的历程，尽管只是一个6万方的商业空间，但它还是以空杯心态，遵循市场，积极拥抱变化，从不自我束缚，跳脱传统商业固有的牢笼，去重塑属于自己的新模式。这就是ME TOWN的个性，喜欢创变，善于与人心共情。

现如今的商业领域，早已跳脱了传统，是「追求体验、追求社交、追求时尚、追求审美、甚至追求艺术的」。以至于“体验”成为了近几年商业的热门关键词，可放眼全国，没有几个商业项目真正的实现过。有幸，ME TOWN蜜糖购物中心，解构了所有大家对于商业的想象，关注以及诉求，成就了一座融合以上所有“标签”的新兴商业目的地。

而在ME TOWN蜜糖购物中心创新和突破的背后，是开发企业「华夏阳光」和商管企业「华夏耀创」深度互动，积极与市场同频共振的结果。虽是商业赛道的“新秀”，却极具天赋的解锁了这个时代的商业密码，在面对变革时，他们的那份笃定、那种从容，注定让这种冒险，让这种挑战，走向成功。

ME TOWN蜜糖购物中心效果图（改造后）

所以，我们会发现：不是在一个领域做的时间越久，就可以永远领先；也不是你越有经验，就一定会成功。商业永远是流动的，不以时间论，不以资历论。

在这样的市场新秩序下，ME TOWN蜜糖购物中心看到了新的机会，下定决心，投资上亿元打造新的形象，再出发。于是乎，今年2月，一场立体化、深层次的闭店升级开始了。

“为什么要改，因为它旧了。”就是这么简单的逻辑，程紫萱十分清楚消费者要什么，这个城市需要什么？

一场充满冒险的“游戏”开始了！程紫萱亲自带着核心团队冲锋陷阵，过程中承受着巨大的压力，但正是压力之下，才点燃了她内心的熊熊之火。

商业项目改造本就是一件十分艰难的事，难度系数远超过筹开项目。不仅要过人的胆识，还要有明确的目标和强大的执行力，作为年轻一代新晋的商业经理人，绝对是挑战。而程紫萱从不在意市场的眼光，在华夏阳光雄厚的资金支持下，敢为人先，向这个市场发起了强烈攻势。这与个人的那份洒脱，有趣味，懂生活，相得益彰。商业自然也是越有趣，才越有吸引力。

另一方面，也是基于女性视角，对时尚、美学和色彩充满想象，追求精致的特性，这一次ME TOWN改造升级，有了诸多让人惊叹的地方。

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从ME到ME+

延展对新生活的思考

在经过无数次的思想碰撞，在对周边消费进行N轮的画像调研，在色彩世界里的多次搭配，结合春城的在地文化，新名字、新logo诞生了！

ME TOWN蜜糖购物中心新logo

从「七彩ME TOWN购物中心」到「ME TOWN蜜糖购物中心」，始终恪守着以“ME”为核心的个性商业本性，把七彩从一个普通的形容词，通过色彩直接镌刻到了logo之上，展现出来商业的多元与精彩。

精髓在于ME到ME+的转变，这不仅仅是简单的符号添加，更是一种生活方式的迭代，“+”充满着想象，没有边界，没有束缚，这难道不是我们生活的最舒适、最高维的境界吗？

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不走寻常路

融合自然、艺术冲顶“精致”天花板

据赢商网大数据显示，截止到2021年底，昆明全市存量商业达到595.45万平方米，共计56个。在城市更新的大步调下，昆明的存量商业也被毫无准备的推着往前走，改造与升级自然成为了主旋律。

ME TOWN此次升级沿袭了K11、海岸城等全国知名的改造样本，注重与自然和艺术的结合。但不同的是，ME TOWN体量只有6万平方米，属于中小型的盒子商业，可在空间的重塑上却毫不马虎，在开发企业华夏阳光「创造精致生活」的精神要义下，依旧选择精致下去。

室内效果图（改造后）

底层逻辑也很简单 —— 仍然是以满足消费者为核心，为他们在对的时刻和对的场景中及时推出最符合当下需求的优质体验。

外立面一改传统的色彩拼接，采用了玻璃幕墙+白色不锈钢的组合，给人的视觉感受就有了统一性、整体性，没错，时尚气息被营造出来了。

内部的构造则是把「自然人文」与「空间艺术」做了充分结合。

充分结合自然元素

设置各类艺术装置

在二楼和五楼，增添了一些特别定制的艺术装置；在商场的重点部位上，增加更多的绿植，为商场内部带来一些绿色，平衡室外与室内的空间界限和突兀性。

入口、中庭实现真正的场景式体验空间

无论是入口、廊道，还是中庭，都能通过“视、听、触、嗅、味”五大体验，感受到整个空间的场景文化，是社交、是玩乐、是约会、是放空、是生活......

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逆向思维

这波业态组合冲破认知

持续优化业态精度，科学搭配，挖掘更多“吸睛”品牌，是ME TOWN在升级业态的真正逻辑。

这一次升级，从-1楼到5楼，打破传统的业态布局法则，用新的策略来进行：充分开放每层的业态界面，不再把特定的某一种业态放在一层，而是逆向思维，从消费的年轻化出发，在每一层都设置零售、餐饮、配套等不同属性的业态。

而穹顶也被用来释放出新奇的玩法，创造艺术的空中花园，以主题式的花园生态场景，创造新的体验，成为网红打卡点。

其实，赢商网通过近三年昆明首店引进情况来看：2019年162个、2020年58个、2021年70个......。不仅数量在减少，而且首店的效应也在减弱，原本一个海底捞、一家喜茶就可以为整个商场输送很大势能，如今，这种靠单个品牌的模式已经不再奏效，只有合理、科学的组合成矩阵，才能真正赋能商场。

所以品牌端上，ME TOWN全新升级后，在原有盒马、MUJI、优衣库、喜茶、星巴克、登康贝比、京东之家、小米之家、本埠釜山料理、飞阳铁板烧、JUST HOT的基础上，还将增加乐刻健身、比亚迪、世界书局等高亮品牌。

以新兴的主力店为内容支撑，再铺设商业市场领域的热门品牌，以及当地被人们广泛传播的原创品牌。这样的搭配更加符合ME TOWN三大圈层的消费习惯，也更符合当下的商业趋势。

白塔路商圈是昆明最早的商业聚集地之一。早期的白塔路商圈，以尚义街花市、樱花购物中心、樱花假日酒店、昆明饭店为支撑，从百货步入购物中心时代后，这里便形成了以金格为主的奢侈品消费地，以me town为核心的业态高饱和度的邻里生活中心。

白塔路商圈

一个时代落幕，另一个新兴的市场格局就打开了。

2015年底金格百货白塔路店闭店，片区的奢侈消费属性逐步减弱，随之而来的是me town、C86、新工人文化宫等一批商业体，或焕新自我，或全新亮相，都以“新”的标签继续服务着周边。

此时，片区的消费定位也在演变着，一场关于年青、关于潮玩、关于运动、关于夜经济的商业革命正在进行。

根据赢商大数据智能商业算法模型评估，取me town的一公里范围内，区位价值评分为8.43，处于良好水平。其中交通便利性指数为10，达到了满分；聚客能力为9.7，充分的说明了me town在抓取客流方面有着相当成熟和有效的模式，几乎成为周边人群唯一的消费体验地。

ME TOWN蜜糖购物中心周边一公里区位价值

在庞大的客群中，我们发现了三类消费强劲的群体：商务圈、生活圈、政务圈，三大圈层紧紧围绕在me town周围。

//交通银行、云南省农村信用社、富滇银行等云南总部均设立此处，衍生出众多白领消费需求，日常通勤、工作、聚餐都集中在此。这类人群有着开放的消费观念，独立的经济实力，文化程度较高。

//云南省国税局、云南省发改委、云南省质监局、中国水电、中国海关等政府机关云集，以公务员为主。这类人群属于高知、高素质人群，是区域固定消费客群。

//七彩俊园、俊发逸天峰、七彩之门等多为高级品质住宅聚集，平均房价高于昆明市均约14%，以年轻家庭为主。而这一类人群消费能力强劲，人口素质较高。

ME TOWN周边1.5公里40多万消费群需求升维，「城市新“人类”」（释：拥有新思想，勇于追求创新与时尚的城市高阶人群）在高度崛起，着眼于「社交、童趣、体验、潮流、运动」，清晰的客群构成，强劲的消费实力，这次me town注定是一场内外驱动的焕新升级。

结语：

这一次！ME TOWN有勇又有谋，以颠覆式的模式升级焕新。用坚持突破商业旧思维，用热情打开商业新赛道，没有成不了的事，只有到不了的“心”。接下来ME TOWN将成为昆明商业突围、破圈的最佳标杆，成为城市新生活方式第一站。这一切的高亮时刻，将在8月4日呈现，我们在静候一座澎湃的商业体重新面世！

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