“公园商业”与“城市旧改”，碰撞出未来商业的N多想象

近几年随着商业场景的迭新，城市中公园与商业的关系也变得紧密，由此也演变出一种新的城市空间。

与城市商业街、MALL不同，公园商业结合的商业模式又增加了城市规划与市民中心建设层面的创新与探索。

因此，于城市更新而言，公园商业的发展毫无疑问拥有无限潜力。

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“公园商业”流行背后，

是人们对于开放户外空间的需求提升

公园商业在近几年的火爆风靡，是可以说明人们对于户外空间、开放式空间的需求提升，融合绿色、生态、自然、运动的多元空间刺激着当代消费者的感官和体验。

特别是作为消费主力的年轻人，在生活态度和消费方式上发生着改变，他们还更容易接受常变常新的潮流。

露营、陆冲、飞盘、徒步、骑行、烧烤野餐等话题在小红书中占据着搜索榜和热度榜，一些小众活动逐渐变为大众趋势，一键开启了消费者的户外生活方式。

城市商业与公园正在形成了一种奇妙的链接与互补，也将社交、潮流、烟火气、艺术性等客流虹吸元素集中在一起，为商业空间场景提供了更多可能。

兼具购物与休闲的双重功能，在体验感、互动感上更强，消费者“漫步”在休闲自然的商业空间中，游逛起来心情会更加舒畅。

而这种公园与商圈的融合，对于城市而言不仅是城市生活快慢节奏的调节平衡，也是对于城市自然属性、社会属性、商业属性的一种一体化统一的体现。

所以，不论是在城市的发展规划进程中，还是城市商业的多元化探索，公园性的商业、公共空间也将作为受欢迎的创新空间而逐渐成为一种趋势。

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“公园商业”与“城市旧改”，

碰撞出未来商业的N多想象

近几年一些国内的商业项目已经尝试在商业场内融入公园元素，打造公园特色区域，让室内具备公园的场所功能；还有一些城市存量空间提供了场所，和公园商业碰撞出了更多火花。

商业街+公园：涩谷宫下公园

宫下公园位于日本东京涩谷区，是一个“屋顶公园+商业”的新型多功能综合体，也因此重获新生。

四楼屋顶的“宫下公园”保留原有的户外公园功能，拥有一处长约一公里的绿化步道，人们可以在那里尽情伸展和放松，这里有一间独特的星巴克咖啡馆。另外，建造了一座多功能沙滩排球场、滑板场、攀岩区等运动设施，成为都内闹区一道鲜见的风景。

下面三层则是商业空间，一共有90间店家进驻，其中32个品牌为首店，9个品牌是首登日本。分为“北街区”和“南街区”，北街区是开放式区域，以时尚品牌为主；南街区则是室内时尚区域，进驻商店包括咖啡厅，餐厅及食品贩售店。二，三楼则有运动品牌及文化品牌等店家与“公园”概念做链接。

一楼是一条室内美食小巷涩谷横丁，为顾客提供各式各样的日本当地美食。这种品牌的组合，也让来这个车站的人能够感受到有趣的休闲体验。

交通节点+公园：草悟道PARK 2

PARK2草悟广场是经过改造成为的一个全新公园空间，开业后便迅速成为当地新青年喜爱的文化部落，占地仅6000㎡，属于,小体量商业。

▲项目改造前后

整体设计概念集结公园、店铺、文艺生活为三大主轴，以“大人系公园”为定位，从建筑、景观设计、视觉设计、店铺设计、绿植生活等方面，集结了特色首店、潮流餐饮等16家特色品牌，充分展现出户外生活和城市慢活的风格态度。

其中，景观设计是特别邀来品牌「酉 5PM TWCAUDEX」进行合作，在都市森林中创造出一片神秘的荒漠。

在品牌引入上着重突出休闲与生活方式，有餐酒吧、特色风味餐厅、本地人气品牌、独家代理的等品牌，还有生活美学集合店、跨界集合店、文创艺术空间等新型复合店铺，氛围十分惬意。

周六晚上固定节目“#DJ Night”已成为年轻人聚会之地。

还有举办的市集活动“草草了市”联动周边街区30+个性店家，还带来一系列年轻创意的体验内容。

“地上公园+地下商业”的下沉空间：成都Regular源野

Regular 源野位于成都高新区大源中央公园负一层，紧邻地铁5号线大源站。

其中，里面的每一个商户都有能够与各个花园直接衔接的空间过渡，因此整个项目也被称为“公园底下的商场”。

北、西、东3个下沉花园将项目划分为三个区域，由20个不同的主理人为这个空间单独定制的店铺，有一个公共艺术空间gregarious进行连通，有5个单独预留的快闪房间是活动场地和展陈空间，还有官方搭载的Coffee Bar，共同构成了一个全程社群线下社交场地。

项目入驻品牌涵盖了从餐饮、美业、买手店到艺术文化的多元业态。包含十域、%Arabica、面包会有的等一些特色品牌纷纷入驻，集合店CONCEPTS西南首店、上海超人气买手集合店in the Park、口碑西餐品牌FIELDS等老牌网红与新晋品牌共同演绎这里的艺术商业氛围。

水景公园+商业体：溪谷步行街

“公园+自然”的创新式公园商业，能够让人们有一个更加舒适的休憩之地，而“水景公园”则让人们在玩乐之中感受运动、活动的乐趣。

溪谷步行街就创造一个连续流动的水景，供市民特别是亲子家庭置身其中休息玩耍，在炎热的夏日更是深受市民青睐。池水、树干围绕在四周，让人们仿佛置身来到山外溪流旁。

在水面之上之上还贴心的设置了石板汀步，为不想打湿鞋袜的消费者提供了踩踏地，溪流中心地设置了悬挂座椅，供人们放松休憩。

除了充满趣味的喷泉，另一个重要的垂直元素，便是步行街上的树木，这些银橡树除了为人们带来了阴凉的同时，也柔化周边建筑，使景观尺度更加舒适宜人。

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研究院观察

公园商业的模式也不断创新以适应新时代的需求，那么，未来该如何打造公园商业？

首先要认识是，在公园商业的所有突破与创新，在本质上都是要重构人与自然、商业三者的关系体系，并把握好平衡。

其次，基于“公园”的独特属性，在商业规划阶中自然元素便必不可少，同时还要充分考虑消费者当前对于社交和精神的强烈需求，来营造一个适宜市民悠闲、游逛的“活动生活中心”。

接着，对于业态品牌的选择也是重中之重，合理的设定和组合能让带有休闲性质的空间“锦上添花”，轻餐饮的店铺、有特色的小店、小众品牌等等，都是热门之选。

最后，对于空间场景的打造上，也要以人为主，思考要为消费者打造一个什么样的场景，在自由舒适的环境中自然而然发生消费行为。

总言而之，公园商业，能通过弱化商业氛围，融入更多的生活气息，让消费者在空间内感觉到舒适、放松，让商业真正成为人们的一个“生活空间”，也为未来城市的生活方式提供更多的发展和可能性。

部分资料及图片参考来源：mooool木藕设计网/RQ商业观察室/小红书/商业咔/商业地产观察/RET睿意德/项目官网/网络

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