锦沧文华广场焕新而来，重塑魔都商业生态！

集结了上海恒隆广场、中信泰富广场、静安嘉里、兴业太古汇等优质商业的南京西路商圈，一直是国际大牌的首选地。如今，锦沧文华广场（简称：JC PLAZA）携众多奢潮品牌焕新亮相，不仅丰富商圈品牌层次，完善板块业态，更将引领商圈迈向全新的商业阶段。

继去年中信泰富广场焕新亮相后，位于恒隆广场对面、由上海最早的五星级酒店——锦沧文华大酒店改造而成的锦沧文华广场也于8月18日迎来试营业。犹记得7月初OTB集团携旗下四大先锋时尚设计品牌Maison Margiela、MARNI、JIL SANDER、AMIRI旗舰店亮相于此引发的轰动效应。

如今，JC PLAZA内众多特色品牌悉数开业，呈现更多“首店首发”品牌，进一步提振了商圈的能级。

在奢侈品牌云集、顶级商业齐驻的南京西路商圈，JC PLAZA为何能够强势出圈，又将如何保持自身的腔调，在一众高端商业包围中强化自身的竞争优势呢？

直面上海恒隆，众多首店、旗舰店造势

作为成熟的市级商圈，南京西路商圈的商业竞争之势极为激烈。

赢商tech——城市商业地图显示，南京西路商圈内聚集的购物中心及百货达15个，且以中高端定位为主，囊括了奢侈品、轻奢品牌、国际潮牌、设计师品牌等多梯度、全品类品牌。经统计，商圈汇聚国际知名品牌1000余个。

图片来源：赢商tech——城市商业地图

丰富的客群画像，是撑起众多高端项目落地于此的重要原因之一。

据相关数据，南京西路商圈高端办公楼约160万平方米，辐射办公和商务人群约19万人，加上大量的居住人群、国内外游客，其客流量和客流消费力均位居上海商圈前列，且消费客群整体偏年轻（商圈内常住人口与办公人口中，25-34岁客群占比最高，分别为38.6%、48%，来源于赢商大数据）。

基于此，直面上海恒隆广场的JC PLAZA，在做客群画像定位时，将目标锁向了精英新贵、潮酷玩咖与灵感体验家，通过对他们的需求研究和消费趋势分析，做了相应的品牌组合。

可以看到，仅2万方的商业空间内囊括了众多国际奢品、奢潮零售品牌的首店、旗舰店。除了此前OTB集团旗下开幕的Maison Margiela全球最大旗舰店、MARNI中国首家概念旗舰店、JIL SANDER中国首家旗舰店、AMIRI亚太首店四大主力店外，JC PLAZA还引进了MITHRIDATE中国首家GALLERY概念店、SHUSHU/TONG全球首店、Short Sentence中国购物中心首店、MAISON LE FAME中国首店、LABELHOODXERDOS鄂尔多斯联名旗舰店、精致家品百货Justluxe全国首店、WHITE CROW白鸦眼镜全国旗舰店、Z&B Fitness全国首家Pro Store、海上花田全国首店、桑格水疗首家国风旗舰店、隐山料理中国旗舰店等众多重磅门店，为商圈注入新的活力，并以独特的调性，在商业百态中展现明显的差异化。

奢潮为主的品牌矩阵，引领消费热潮

正如上文所述，大牌林立的南京西路有着大量追逐奢潮文化的年轻群体，他们喜欢尝试新鲜事物，乐于分享表达，且更加注重生活品质。想要吸引他们，必然要跳脱传统思维，以兼具高端范与特色风的品牌矩阵，开启全新体验。

深谙这一点的JC PLAZA，一方面引入国际奢品与奢潮零售，通过门店极具辨识度的外立面，树立商场的高格调，如：Maison Margiela全新旗舰店延续品牌独有美学，呼应Decortiqué解构概念，以背光凝灰石拼砖覆盖了门店的整个外立面，造就独特的风景线；MARNI门店以中性的灰调为主，以一抹红色作为高光，呈现一场艺术探索；JIL SANDER以标志性的红棕色中国花岗岩外立面，打造时装旅程的全新标识；AMIRI融汇沪上人文与美式潮流，外立面由具有极简主义色彩的石灰岩结构构成，打造一方通透而宽阔的美学天地。

事实上，OTB旗下四家旗舰店联合入驻JC PLAZA，不仅体现了OTB未来深耕中国市场的决心，同时反映出JC PLAZA强大的品牌号召力。在此形成的奢潮品牌齐聚效应，将为南京西路吸引全国的网红博主、潮流达人到此打卡、消费，进而不断扩大品牌与项目的市场影响力，助力JC PLAZA成为南京西路新的商业地标。

另一方面，聚焦于周边高净值人群和办公人群的日常生活场景所需，引入精品家居、高端餐饮、日常餐饮与生活服务业态，以全新的品牌矩阵，引领奢潮文化。赢商网获悉，商场内的奢潮业态品牌占比高达50%，且主要集中于L1—L2层。

除了OTB集团旗下四大品牌旗舰店外，L1层引进了由新锐华人设计师Demon Zhang操刀的时尚品牌——MITHRIDATE和网红精品咖啡%Arabica，L2层则集结了中国独立设计师品牌SHUSHU/TONG、Short Sentence与设计师女装品牌MAISON LE FAME，及LABELHOODXERDOS鄂尔多斯联名旗舰店。

为将精致、品质的高端体验贯穿于每一个楼层，JC PLAZA在L3—L4层分别布局了精品家居、米其林界别的顶级餐饮及一线生活体验配套服务等业态。

其中，L3层引入了精致家品百货Justluxe、高端眼镜买手品牌WHITE CROW白鸦眼镜、英国百年奢华床具品牌SAVOIR、德国希尔巴赫旗下独立品牌Yomei、维沙企业旗下芳疗美容品牌海上花田、高端美睫美甲连锁品牌樱花美睫、将环境保护生态意识融入Spa的桑格水疗，及开启全国首家Pro Store的健身品牌Z&B Fitness。

L4层则迎来了一系列高端餐饮的亮相，如：连续多年保持黑珍珠三钻、米其林一星的菁禧荟；曾连续三年蝉联米其林一星餐厅的鹿园MOOSE；将传统日式料理与西式料理优质结合的隐山料理。这些品牌的到来，也将为南京西路商圈高端商务宴请、聚餐提供新的奢享选择。之后，该层还将迎来更多具有创新、健康、独特理念的餐饮品牌，满足年轻潮客们挑剔的胃口。

相较而言，B1层引进的日式居酒屋客福楽屋、ATOM阿童牟、Sagreen沙绿、Scale尺度、麦当劳更加契合周边办公客群的日常所需。

透过JC PLAZA强大的品牌矩阵不难看出，项目汇聚了商圈目标客群所热衷的奢潮、艺术、健康、品质等消费文化。这一切，离不开JC PLAZA积极探索新时代消费者的需求，并为之“精雕细琢”的精神。随着项目投入试营业，将以更加完整的姿态，掀起商圈奢潮文化之间的“内卷”。

奢华格调与现代科技、环保碰撞，助力上海城市更新

承载着历史、人文记忆的古建筑，是一座城市的重要组成部分。浓缩了中国百年商业发展史的上海，更是见证了大量历史建筑的焕新升级。

在南京西路商圈，JC PLAZA的前身同样是历史保护建筑中的一员，有着直角手枪型建筑外立面、弧形回廊和罗马式圆柱等设计亮点，被上海市列为城市更新重点示范项目。

自宝华集团接棒后，便秉承“城市更新、功能提升、文化传承、灵感生活”的理念，在保留其历史风貌的基础上重塑空间功能，致力于打造一座“新灵感风尚地标”。

因此，除了强大的品牌矩阵与创新业态外，还能看到JC PLAZA的建筑与空间，处处体现着海派情怀的延续与传承，及新时代的升级理念。

为实现项目的焕新，宝华集团携手国际顶尖设计团队Gensler、Greenberg Farrow及Lead 8，利用先进技术对整体楼宇及地下空间进行改造，变身为高端的商业与办公空间，实现JC PLAZA的功能转型。同时，严格执行执行LEED CS金级和绿色二星建筑设计双认证标准，采用数字化科技，将环保、科技理念融入项目中，带来全新体验。

走进商场内，高挑立面、模拟天光场景等营造出的空间通透开放感，与间隔引入的绿色自然元素相映衬，打破了室内外的界限。足够奢华的空间感、质感丰富的石材、挺括的金属线条、细腻的灯光等硬件细节打磨，则进一步彰显了项目精致奢华的定位内涵。

商场外，沿着南京西路布置的奢潮零售立面，与对面的LV、卡地亚等奢侈大牌相呼应，强化了整条街的奢华格调。保留的历史风貌，又与另一侧毗邻的上海展览中心气质吻合，唤醒城市的记忆与历史、文化底蕴。

可以说，JC PLAZA以商业综合体的姿态焕新而来，是上海城市更新的又一经典案例，对于存量项目改造升级，有着积极的示范作用。

写在最后

回到最初的问题，JC PLAZA为何能够在高端商业竞争激烈的南京西路中强势出圈？

在笔者看来，精致奢潮的商业布局、细腻别致的空间设计、处处体现的海派基因，与当下Z世代“价值先行”消费需求不谋而合，是项目引起市场关注与深度思考的重要原因。

回归到项目的操盘手，深耕本土的上海宝华集团已相继开发了逾百个大型房地产项目，在打造高端商业地产项目方面有着积淀已久的优势。JC PLAZA“十年磨一剑”，最终能够焕新南京西路商圈的前沿风貌，带动奢潮文化消费热潮，离不开企业“不做产品做作品，不跟潮流引潮流”的经营理念。

如今，JC PLAZA开启试营业只是第一步，接下来还有各类丰富多彩的线下体验活动，如9月底将举行的首次主题活动——Bravo! JC*，其中将联合Wallpaper卷宗*以中国本土设计结合生活为落点，共同发起时尚MIX展“Bravo! Design 好好设计！”，全方位解析中国好设计如何为生活赋能，进一步强化“新灵感风尚地标”的项目定位，助力城市商业不断前行。