建设国际消费中心城市始终是近两年来北京商业发展及政策导向的核心,而购物中心作为城市商业的重要一环,起到了链接城市消费者与国际时尚、前沿文化、生活方式的重要作用。
深耕十余载、稳坐北京商业第一梯队的朝阳大悦城,今年正式提出“城市理想生活目的地”这一全新定位,并以“文化、生活、潮流、旅游”为四大品牌标签,发力消费新地标打造、优质品牌矩阵培育及文旅消费潜力释放,仅今年上半年,朝阳大悦城招调面积近3万平方米,引入超30家首店/旗舰店/定制店等高级次品牌,数量与质量均显示了这座成熟商业体的敏锐和高质量发展的决心。
诚然,首店早已成为商业的“必争之地”,但更加考验一座项目的商业判断与水准的,则是如何通过首店/定制店/旗舰店的引入和组合,有效捕捉优质客群、强化竞争壁垒、树立差异化认知、打造鲜明的品牌标签。而就这一命题,朝阳大悦城已向市场提交了一份高质量答卷。
潮流引领:首店吸纳,提质升级
零售方面,朝阳大悦城持续强化潮流属性,高密度引入一众潮流户外品牌,其中包含1家全国首店、6家北京首店、3家定制店/概念店,充分围绕消费者诉求与市场趋势发挥首店效能,为商圈及城市注入新鲜动能。通过引入滑雪/陆冲专业品牌Nobaday北京首店、美国户外品牌chums北京首店、潮流设计师品牌no one else北京首店、韩国潮流品牌KIRSH北京首店及NERDY北京首店等品牌,以及美国户外品牌Penfield攀菲熊、加拿大旅行生活方式品牌Herschel Supply赫行两家集合概念店,朝阳大悦城充分细分户外潮流品类,全面展现城市新兴生活方式,将4F打造成为城市动感潮流阵地,将精致潮流氛围做精做强。
△滑雪/陆冲专业品牌Nobaday北京首店
△韩国潮流品牌NERDY北京首店
△韩国潮流品牌KIRSH北京首店
△美国户外品牌Penfield攀菲熊标杆店
下半年,朝阳大悦城还将重点打造品质女装及男装组团。在既有品牌方面进一步升级店铺级次,签约了ICICLE之禾旗舰店、edition+旗舰店、NEIWAI内外全品类形象店等,打造国内女装最高定位旗舰组团,并引入cara blue、moussy全新产品线moussy studio wear全国首店打造多重风格。伴随韩国品牌series; urban generation以及法国设计师品牌Hechter的入驻,2F高品质男装氛围也将进一步加强。
顺应消费升级、客群提质,朝阳大悦城今年还启动了首层沿街店铺的提档升级,将引进国际时尚品牌旗舰店,并对展示面橱窗进行全面规划,打造300米北京最强旗舰店大道,构筑城市潮流新地标。目前已签约顶级潮奢集合店UDX北京首店、浪琴最新形象店等,进一步吸引高消费力人群。
生活美意:场景拓展,做精做强
此外,作为朝阳大悦城的优势业态,餐饮也进一步提质升级,以打造品类最全、规格最高、颜值最高的最强餐饮组团为目标,持续提升项目对远端新客的牵引力。以今年6月亮相的费大厨北京首店为例,营业首周便登顶大众点评热门榜,销售坪效全国第一,翻台率高达7.5-9,远超市场平均水平。另一方面,通过引入法式轻奢烘焙品牌B&C黄油与面包旗舰店以及必比登推介餐厅荣小馆最新形象旗舰店,丰富品质下午茶及高端商务宴请场景,为消费者带来更加丰满的生活方式空间。未来,茅台冰激凌北京首店、Smiley Tea全国首店也将于今年先后亮相,为市场带来更新鲜、更多元的消费体验。
△费大厨北京首店,销售坪效全国第一
△法式轻奢烘焙品牌B&C黄油与面包旗舰店
△必比登推介餐厅荣小馆最新形象旗舰店
作为朝阳大悦城提出全新定位的第一年,朝阳大悦城还启动了B1次首层、2F鞋区、户外后广场等区域的整体升级,在提升存量区域价值洼地的同时,进一步为高质中产客群提案全方位精致生活。其中,B1层定位中产家庭精致生活场,不仅以轻奢现代的装潢风格焕新亮相,更对业态品牌进行了全面提档升级,引入雷美诺时luminox 北京首店、TISSOT旗舰店、潮宏基最新旗舰店等,汇集品质零售、珠宝金饰、家居生活、水吧烘焙等,完整描绘了精致中产生活中的万千新意。预计今年年末至明年年初,朝阳大悦城还将先后在场内5F及户外后广场引入奈尔宝全新产品线SUPERLAND以及NBA梦中心全国首店,进一步构建高品质家庭消费体验场景,增加潮流运动、家庭互动体验等场景,满足品质亲子家庭客群需要,树立国际化生活地标。
文旅升维:增量挖潜,拓新格局
近者悦,远者来,是大悦城的品牌初心,也是经营逻辑。作为一座十余载的大体量城市级商业体,朝阳大悦城对于“远者来”的愿景与雄心也再次走在了行业的前端:打造京津冀跨域辐射力,升维文商旅融合目的地,释放文旅消费潜力,实现高位高质量增长。
首家购物中心常设美术馆U2 by UCCA(U2美术馆)2022年初在朝阳大悦城盛大开业,并先后联合英国V&A 博物馆与日内瓦艺术中心带来了两场国际艺术展览的全国首展;国际性跨域艺术团队teamLab也将在朝阳大悦城打造全球首家Massless无相艺术空间,面积达10000㎡,成为国内最大的沉浸式数字艺术空间,项目投资总额达4亿元,拥有80%全球首发作品,场馆计划11月亮相。二者将凭借自身国际影响力和内容稀缺性,成为旅游目的地式独家场景,辐射京津冀乃至全国,为朝阳大悦城吸纳更为广泛的远端文旅客群。
△U2 by UCCA日内瓦双年展亚洲首展:LOVELOVELOVE爱的艺术流动影像双年展
△ 无穷无尽的水晶宇宙 / The Infinite Crystal UniverseteamLab, 2018, Interactive Installation of Light Sculpture, LED, Endless, Sound: teamLab
今年7月,文化和旅游部公布了第二批入选国家级夜间文化和旅游消费集聚区的名单,朝阳大悦城作为入选的北京市5地中唯一一座单体购物中心榜上有名。这一阶段性里程碑,更坚定了朝阳大悦城的破局思路,以多元文化消费活动融入北京经济发展格局,以产品与场景升级拥抱文商旅融合新风口。
立足于城市与消费者,朝阳大悦城从未停止对自身产品的精细打磨与迭代革新,此次以“城市理想生活目的地”全新定位全面升级,将持续发挥其作为北京商业标杆项目的牵动力。放眼于未来,朝阳大悦城将持续以产品力提升为动力,以优质品牌矩阵培育、文旅目的地打造、国际竞争力提升,开拓城市商业新格局,为行业与消费者打造商业综合体和公共生活空间的模范样本,助力北京国际消费中心城市建设。
从经营客群的根本逻辑出发,通过easy模式促销活动和无限连结的青年生态经营,给出了购物中心“双11”的新玩法。
北京上半年新开设首店、旗舰店、创新概念店393家,与去年同期基本持平,数量全国领先。从业态分布看,餐饮、零售两大业态包揽81%的首店。
目前三亚凤凰机场免税店、海口美兰机场免税店、海口日月广场免税店已恢复营业,并一直高效推进海口国际免税城项目的各项建设工作。