浙江商业9月报：杭州科技城宝龙广场开业，Palladium帕拉丁浙江首店亮相

开业高峰期的9月，浙江商业地产大事件不断：项目动态方面，杭州科技城宝龙广场、绍兴钱清·金帝星隆城、滨江首家银泰百货正式开业；杭州进行2022年第三批集中供地；湘湖越界X-LIVIN首度发布主力品牌……品牌近况方面，法国潮牌Palladium帕拉丁浙江首店正式开业；杭州3家山姆迎来城市周年庆……

一、商业地产动态

1.滨江首家银泰百货9月24日开业

9月24日，滨江首家银泰百货正式开业。该商场位于滨江物联网小镇核心位置、紧邻地铁1号线滨和路站，13万方的商业空间里，涵盖了化妆品、名品、运动潮牌、影院、超市、儿童游乐、特色餐饮等业态，集品质购物、休闲娱乐、社交体验于一体。

这也是银泰百货杭州门店中首个有“轻奢感”的商场。有业内人士表示，滨江银泰不仅填补滨江区高端零售空白，还为滨江注入潮流活力，成为今年区域最具期待值的项目。

2.杭州科技城宝龙广场9月30日开业

9月30日，地处杭州余杭板块的科技城宝龙广场正式开业。该项目引进了200+家优质品牌，其中超40%首进品牌强势入驻，包括“汤姆猫”全国首家太空主题形象店、幸福蓝海国际影城、澜月公馆、BingoLand等多家全国首家形象店或余杭区首进品牌。

为满足Z世代年轻人个性化、多元化消费需求，杭州科技城宝龙广场打造了“运动+娱乐+社交”新模式主题跨界业态组合，超10000㎡ 潮流娱乐活力社交中心，汇集了聚会必备的唱K、团建轰趴、电竞游戏、密室逃脱、剧本杀，能够带来运动体验乐趣的保龄球、射箭、桌游、真人CS，以及亲子互动游乐的室内滑雪、卡丁车等。

3.绍兴钱清·金帝星隆城9月30日开业

9月30日，地处绍兴柯桥钱清街道的金帝星隆城正式开业。作为钱杨商圈中的重要商业体，项目引进近200家品牌，涵盖餐饮、零售、亲子、服饰、创新体验等业态，且多个首店、特色店进驻于此。

包括：绍兴首店万家MART、臻适健身、儿童游乐连锁品牌卡希尔、高端专业桌球品牌GG桌球、绍兴首店麦当劳LUNA形象店、柯桥首店半天妖烤鱼、绍兴首店蛙喔虎啸版形象店、绍兴首店LADY TODAY等。

4.湘湖越界X-LIVIN首度发布主力品牌

9月7日，由中旅商管团队与湘湖国家旅游度假区共同打造的微度假生活目的地——湘湖越界X-LIVIN，首度发布了主力品牌，包括：米其林餐厅——新荣记旗下高线品牌“荣府宴”、首次入驻华东地区的高端度假酒店品牌——柏联酒店、人文生活空间“文山书院”、首家现代融合粤菜“拾璞”、瑞士高端疗愈品牌“VIHARI”、无国界感官料理西餐“SENSE”等十余家品牌。

湘湖越界X-LIVIN是中旅商管旗下首个创新文旅商业产品，整体招商签约率90%，计划于2022年年底全新亮相。

5.杭州地铁底价竞得3号线星桥车辆段上盖物业综合体项目地块

9月15日，杭州进行2022年第三批集中供地，19宗地均成功出让，揽金430.6亿元。

其中，杭州地铁开发以底价23.61亿元竞得杭州地铁3号线星桥车辆段上盖物业综合体项目地块二，楼面价12800元/㎡。该地块编号杭政储出[2022]72号，出让面积15.37万平，容积率1.2，建筑面积18.45万平，起始价23.62亿元。

6.创富港拟购杭州拱墅区东方茂商业2幢6层房屋产权

9月19日晚间，深圳市创富港商务服务股份有限公司公告称，公司拟向杭州利坤投资发展有限公司购买位于杭州市拱墅区长浜路718号(杭政储出(2008)35号地块)东方茂商业中心2幢6层全部房屋产权。公告显示，涉建筑面积合计3868.9平米，房款合计金额为人民币6190.24万元，最终价格以签订的合同为准。本次购买房产的交易价格综合考虑了周边房产交易价格等因素，由交易双方协商确定。

7.杭州武林银泰开启焕新季

9月9日-9月20日期间，正值银泰百货杭州武林店焕新季，商场将同步推出“武林银泰婚庆节”。此次婚庆节上，武林银泰“憋了大招”——爱情摩天轮、玫瑰打卡墙、爱心斑马线等多个互动体验将同步在商场外广场启幕，更有一波“甜蜜回忆杀”迎面而来。

二、品牌近况

8.Palladium浙江首店登陆杭州湖滨银泰in77

9月23日，法国潮牌Palladium帕拉丁浙江首店在杭州湖滨银泰in77开业。

该门店以青绿色为主要色调，配以木质元素绿植。天花板中样倒吊一个“金字塔”结构装饰，地板贴以灰色瓷砖，正中央铺垫红棕调格子地毯，店面整体清新又大气。

此外，Palladium福州仓山万达店已于9月16日开业，山西首店也将于9月29日亮相太原北美新天地。

9.杭州3家山姆迎来城市周年庆

9月份，杭州3家山姆迎来城市周年庆。在占地面积超过2万平米的卖场内，汇聚了全球30多个国家和地区约4000个单品的严选好物，已开启了周年庆典的会员疯狂“买买买”模式。

9月20日至10月20日，山姆限时“快闪店”登陆杭州武林广场，分为会员服务区、品味山姆试吃区、山姆云家展示区、山姆全球购展示区、互动体验区五个区域。活动期间，快闪店向所有公众开放，提供免费美食试吃和pick neo3VR一体机试玩等，每周末还有山姆云家的乐器表演，为山姆会员商店的杭州城市周年庆预热。

三、营销活动

10.宁波来福士：《春暖花开之无限释放》

宁波来福士在迎来十周年店庆之际，跨界联名艺术家林海勇，引入闻名遐迩的“春暖花开”系列。活动现场，艺术大师林海勇带领数十位创作团队学生在一张200平方米的油画布上创造着五彩斑斓，现场仿佛掉入了调色盘。

这是迄今为止林海勇创作的最大幅的《春暖花开》作品，这幅巨型手绘-《春暖花开之无限释放》完成后，将在商场的外立面上展出，这也是迄今为止宁波地区最大的一幅户外手绘画作。

​