房企高管变动：地产明星远去，管培生登上舞台中心

任人唯贤，中南坚持“让听得见炮声的人指挥战斗”。

去年4月，创始人陈锦石退居二线，女儿陈昱含全面接班。今年2月，陈昱含主动让贤，卸任中南置地总裁，中南正在努力从一个家族企业转变为简单透明的公司。

2021年至今，中南置地管理团队有80%来源于内部提拔，区域总裁也有50%来源于内部晋升。

与此同时，一批在企业任职多年、勤恳优秀的干将也走向台前，被大众所熟知。

近日，原中南置地总裁韩杰被任命为中南置地联席董事长，李心原被任命为中南置地总裁兼山东区域总裁，将全面领导中南置地所有经营业务，管理各职能条线及各区域公司。

今年刚满40岁的李心原是中南的“老人”，也是中南独立培养的核心管理人才。他自2006年毕业后就以管培生的身份加入中南，从工程干起，做过老板秘书，担任过青岛区域总经理，任职至今已16年，也见证了中南一路以来的发展壮大史。

算起来，李心原一年之内已经被提拔了三次。

去年9月，中南置地区将青岛区域和鲁西区域合并成立山东战区，李心原担任山东战区总裁；今年2月，升任集团副总裁。

重用内生人才

接连的升任不是偶然，在中南的这些年，李心原尽心尽力、战绩累累。2018年，他曾对外表示，一个职业经理人有3个必备素养：专业、职业、敬业。

在青岛区域期间，他带领着团队在青岛、烟台、临沂、潍坊、淄博、济宁、威海等山东各大城市成功布局，打造了多个高品质项目。2020年，李心原仍积极开拓公司市场，成功落地7个项目，其中3个项目还实现了集团“六先六快”，获得集团高效运营大奖。这一年，李心原获得中南集团“杰出贡献奖”的荣誉。

一直以来，中南置地都非常注重内生力量的培养，特别是文化的适配性和内部“军功”的积累，为长期战略发展匹配人才。

今年2月，中南对核心高管人事任命进行了调整。中南建设总经理陈昱含不再兼任中南置地总裁，专职负责上市公司经营管理，仅兼任中南置地董事长，原中南置地副总裁、西郑区域总裁韩杰晋升为中南置地总裁，此外，还有包括李心原在内的四位区域总裁晋升为中南置地集团副总裁。

在陈凯之后，陈昱含的卸任、韩杰的晋升，被视作是中南置地从家族式企业向职业经理人团队发展的一次跨越。

韩杰在中南置地也任职多年。他在2017年4月加入中南置地，从0到1将西安公司创立，仅用一年时间，就实现了百亿销售业绩。2020年1月，中南置地原西安区域和郑州区域合并为西郑区域，韩杰出任新区域总裁，并在年底升任为中南置地副总裁。

2021年，西郑区域在集团内部率先转型，尝试探索轻重并举的发展道路。据悉，西郑区域在去年已签约6个代建项目，签约项目业主方涵盖政府平台公司、企业等多元主体。

中南方面表示，韩杰担任联席董事长，也将站在新的高度，继续发挥其丰富的经验，充分凝聚管理团队的力量，推动集团的转型发展。

“80后”登上高位

地产下行周期，职业经理人的跳槽已不像在行业上升期那样频繁。相比于招纳外部的明星职业经理人，自家培养起来的人才更熟悉公司运营、更懂公司文化、更容易上手岗位职责。对房企自身来说，“活下去”是当务之急，他们已不再需要明星职业经理人来开疆拓土、冲刺业绩。

纵观今年地产圈的高管变动，越来越多的年轻高管走向高位，行业艰难时刻，不少高管更是“受命于危难之间”，与职权一起升高的，还有身上的担子。

1月，当代置业原华东区域董事长雷志鑫升任执行总裁，现年32岁。他于2014年加入当代置业，从最年轻的副总经理、集团中心总经理、城市公司总经理、区域公司总经理、区域公司董事长到执行总裁，刷新了当代体系内的年龄纪录。

2月，龙湖原COO陈序平升任CEO，现年40岁。作为一名80后，他在2008年以“仕官生”身份加入龙湖，一干就是14年，从一线做起，历任工程经理、项目总、工程总、投资发展部负责人等职位，2016年底出任成都公司总经理。在他之前，只有创始人吴亚军、70后老将邵明晓二人担任过CEO职位。

6月，世茂原副总裁吕翼被提拔为执行总裁，现年38岁。2008年，吕翼以第一批管培生的身份加入世茂，从城市、区域到集团，从最年轻的项目经理、城市总再到最年轻的区域总，如今，他是世茂体系中唯一一位不满40岁的高层，职位在他之上的只剩许荣茂、许世坛父子二人。

7月，正荣地产原总经理刘伟亮升任董事长，现年36岁。老臣黄仙枝让位，这也是正荣地产自2015年成立以来首次变更董事长。2016年加入正荣后，刘伟亮历任长沙置业公司副总经理兼宜春项目总、战略投资中心总经理、正荣地产总裁助理、正荣地产集团副总裁等职位。

9月，正荣地产原常务副总裁李洋升任行政总裁，现年36岁。黄仙枝在继续担任公司董事会主席同时不再兼任行政总裁一职，将更加聚焦于公司的战略与治理。李洋于 2018 年加入正荣，先后担任合肥区域常务副总经理、总经理及郑州区域总经理、正荣地产总裁助理及副总裁等。

地产江山是老一辈高管打下来的，行情好的时候，年轻一代在他们的带领下已经受过一番历练，也享受了红利。而现在，需要他们的时候到了。