泛海控股9.16亿元出售部分资产，该物业现经营汉口泛海喜来登酒店

10月26日，泛海控股（000046.SZ）发布《泛海控股股份有限公司关于公司控股子公司武汉泛海城市广场开发投资有限公司出售资产的公告》。

公告称，泛海控股股份有限公司的控股子公司武汉泛海城市广场开发投资有限公司（以下简称“城广公司”）与湖北国喜资产管理有限公司（以下简称“国喜资管”）签署了《资产转让协议》等相关协议，城广公司拟向国喜资管转让其持有的以下资产：

（1）城广公司名下位于武汉市江汉区王家墩地区原空军汉口机场内泛海城市广场一期 1-36 层 2 室的土地及房屋（以下称“土地及房屋资产”）；目前，该土地及房屋资产由承租方泛海酒店投资管理有限公司用以经营武汉汉口泛海喜来登酒店。

（2）城广公司名下所有附着于上述土地及房屋资产的附属设施等固定资产（以下称“附属设施资产”），以及经营上述泛海喜来登酒店所需的所有设备类固定资产、 无形资产（以下称“运营资产”）。

​由于为城广公司的债务提供担保，标的资产中的土地及房屋资产处于抵押状态。泛海控股已与标的资产涉及的相关债权人、承租人友好协商并达成一 致，确保标的资产处于可交割状态。自登记日起至2022 年12月31日的期间为泛海喜来登酒店经营权转让的过渡期，过渡期内土地及房屋资产所产生的房产税、城镇土地使用税由城广公司承担。

本次交易的交易价款总额为 91,600 万元（不含税）。国喜资管将代武汉城广直接向相关主体支付交易房产抵押担保债务还款、本次交易税费及城广公司部分其他应缴税费，各笔款项具体以支付之日核算金额为准，代付款将冲减交易价款， 剩余价款将根据标的资产的移交进度分期支付。

此次交易标的截至2022年9月30日的账面价值为13.63亿元。泛海控股称，经初步测算，本次交易将使公司产生亏损约3.3亿元（具体金额待交易完成后方可确定）。但从全局发展来看，本次交易所得的转让价款将主要用于偿还前期城广公司对债权人的欠款，有助于缓解公司目前面临的债务压力，优化公司资产负债结构，符合公司当前阶段的发展战略和实际情况。​