以文旅赋能商业，复地·上河印巷打造城市商业新名片

编者按：伴随着城市更新的有序推进，“街区式商业”成为消费热点。与纯盒子Mall相比，街区式商业具有开放、多元特性，在回归“逛街”本质的基础上，搭建丰富场景，形成自身独特的亮点和记忆点。赢商网聚焦江苏省即将开业的特色街区商业，看看它们会给城市带来哪些商业新活力？此篇为复地·上河印巷。

受国际形势和疫情的影响，以国内大循环为主的双循环发展格局成为我国经济发展的新战略。国内大循环催生了中国经济新的动能和增长点，具体到商业地产行业，以文旅体赋能商业发展成为新的热点。

位于上海北大门、长江沿线城市东大门的南通是长三角北翼经济中心城市，随着城市体量和能级的跃升，城市中心逐步外扩，让如东面临新一轮的革新和发展。如东作为全国百强县，经济实力和消费潜力毋庸置疑，但一直以来缺少“文化、商业、旅游”相融合的现代化综合性项目，而复地·上河印巷的进入，恰恰填补了这一商业领域的空白。

择址城市发展新中心，打造城市文商旅新地标

复地·上河印巷位于如东人民路江海路双轴交汇处，是集商业街区、臻萃平层、藏品墅院、行政公馆等多元业态于一体的“超量级”蜂巢城市标杆作品，项目总体量约22.7万方。其中，商业街区部分体量约2.6万方。

复地·上河印巷坐拥主次鲜明的城市路网格局，多条公交线路通达全城；同时，项目自带高端圈层住户，且周边分布众多大型住宅区，3公里范围内覆盖超24万常住客流，消费潜力巨大；此外，项目覆盖范围内还有许多企事业单位、学校及旅游景区，作为项目客源的有力补充。

复地集团凭借多年成片开发及综合运营的成熟经验，深入城市基因，通过精准化定位和差异化运营的内在逻辑，融合“厚德笃行，扶海越江”的地域文化，打造集“微旅+游娱+共享+社交+主题”于一体的新型消费体验作品——复地·上河印巷。

作为老城更新的代表作，复地·上河印巷担负着承接老城发展重任与区域文化旅游、城市休闲功能，是拓展城市影响力、提高城市商业能级的关键项目。

以本地文化为底蕴，塑造特色历史文化场景

商业发展进入深水期，体验式商业成为主流，强调情感场景的营造，不断提供情感载体。体验式商业强调人们的感官体验和心理认同，通过文化、建筑及城市风格融合营造出别致的休闲消费场所，激发消费者的消费意识和购物行为。

与传统的购物中心相比，复地·上河印巷更加注重历史人文、建筑设计和业态规划，项目将文化、建筑与人的关系融合考虑，打造历史人文与城市功能的结合，在可持续发展的基础上探求城市的更新发展。

复地·上河印巷特邀全球十大建筑设计事务所伍兹贝格，在保护原有街区风貌和重点历史文物建筑的基础上，以古建筑群为组团形成文化历史建筑轴线，重现老街昔日的繁华景象。在项目的整体打造上，将“盐兴文化”、“茶历史文化”、“老字号”、“老建筑”等传统元素与现代材料及建筑理念相融合，打造了“双街九巷十二坊十八园”，塑造环沪现象级网红旅游打卡圣地，引领如东潮流新生活。

复地·上河印巷在古井与文物建筑周边营造历史文化场景，重点恢复盐业博物馆、张謇办事处、娘娘殿祈福广场。盐业博物馆展现掘港老街兴起之初盐运及赶海文化的生活场景，以此传承盐兴文化精髓；张謇博物馆将带领顾客重温“清代最后一位状元”的实业兴国故事；而娘娘殿作为大众的祈福广场，寓意着生活的美满与幸福。

建成后的复地·上河印巷，将以浓厚的文化底蕴与独具特色的复古建筑，为消费者带来国际化、多元化、品质化的生活方式，塑造美好生活蓝本和文旅标杆目的地。

以全新业态组合，引领南通潮流新生活

基于对核心客群的深入研究，在修缮文保建筑的基础上，复地·上河印巷在业态和品牌规划上，以时尚、新潮、高品质为关键词，带来锦绣活力、生活文化、餐饮娱乐三大主题片区，以多元业态全方位满足消费客群的需求与偏好。

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·复地·上河印巷将精选十大豫园特色品牌在此汇聚升级，打造豫园优质品牌集合店，让如东人民在家门口也能体验到最具底蕴的文化，为当地居民带来丰富多彩、高品质的消费体验；

·通过引进如东、南通乃至全江苏省优秀地理标志产品，例如“如东文蛤”、“如东泥螺”、“拼茶竹蛭”、“如东狼山鸡”等具有地理标志的产品，打造集“零售+体验+文化”于一体的综合性展示销售区；

·复地·上河印巷还将打造包含清酒吧、自助餐厅、文创零售商品等于一体次主力店，让消费者24小时开怀畅聊，为如东市民提供优雅别致的娱乐休闲场所……

复地·上河印巷还发力“首店经济”，目前已引进汉堡王、85°C、周大福荟馆、Apple APR、华为MSC智能生活馆、鸿姐老火锅、湫风蟹粉黄鱼火锅、足本记、K歌之王、阿香米线等如东首店品牌。

结语：作为如东的文商旅新地标，复地·上河印巷要给我们呈现的，不仅仅是一个消费场所，更是一个思想交流、文化碰撞、旅游体验的生活空间，它将以自己独特的视角，温暖每一个来到此地的人。同时，丰富的业态组合、完善的品牌矩阵、优质的消费场景，势必将其打造成为如东又一文化高地、旅游名片和文商旅体项目标杆。让我们共同期待项目的华彩绽放。