以品质塑造社区商业新未来，看融悦·世方里如何回应消费新期待？

社区商业的存在，是以便民、利民，满足居民综合消费为宗旨的属地型商业。正因其高便捷度和高性价比，成为居民能在家门口锁住烟火气的生活小确幸。

在此之外，随着物质生活水平日渐提高，社区商业所能带来的更高品质商业空间，承载着居民对美好生活的新期待。对于这份期待，融悦·世方里的面世将为生活在平湖的人们带来别具一格的品质购物体验，也为商业地产市场带来新的启发。

作为世方商业首个自有商业品牌，融悦·世方里主打品质社区生活中心，以服务周边1.5KM精准描摹的社区消费者，构建精致、丰富、舒适的社区生活与品质社交场景。如今，融悦·世方里正处于有条不紊的招商阶段，期望通过集体验感、社交性和娱乐性的品牌矩阵，满足消费者对有趣、有质生活的想象。据悉，该项目预计将于2023年第一季度盛大开业。

平湖西首个质感型社区商业

随着城市化进程的加快，平湖区域作为东进桥头堡要地，凭借“前海后陆”、“东进战略”等多方利好的加持，逐步成为龙岗西部副中心。区域产业、交通、城市改造得以全面升级，平湖商业迎来新的黄金窗口期。

在此背景下，融悦·世方里所在的平湖金融基地片区被纳入深圳18个重点改造区域之一，其规划的金融、科技等新兴产业总建面达380万㎡。结合平湖作为前海后陆拓展区让当地企业享有与前海企业同等的优惠政策，平湖成为众多总部企业拓展新区域的“天选之地”。据悉，平湖金融基地一期内的众多家知名企业大厦已建成，未来这里将能吸引超过10万商住群体入驻。新蓝图意味着商业发展新机遇，一大批品质消费者将潮聚于此。

除了区位优势显著，融悦·世方里还享有“1+2+3+4”多维立体交通的资源优势。项目距平湖核心枢纽站仅2KM，片区汇聚广深城际、深惠城际、地铁10号线、17号线、18号线以及4大快速路，后续将为项目的客流和持续运营提供强有力的保障，焕新平湖商圈消费活力。

（融悦·世方里区位示意图）

融悦·世方里落位于平湖金融基地一期范围内，从项目2公里范围来看，周边辐射36万人口，物业涵盖写字楼、住宅、公寓、产业园及城中村，具备较为浓厚的生活社交氛围。除此之外，项目2公里范围内还拥有近百所教培机构及学校，与优质家庭客群共享商圈。随着未来城市更新加速，项目周边有达220万㎡体量的旧改项目，由此带来的品质消费客群对优质消费的欲望将更为强烈。

然而，从目前项目周边2KM范围的商业形态来看，整体商业处于初始发展阶段，主要是传统百货和街铺，片区内迫切需要一座符合周边人群需求及高质量客群气质的商业体出现。融悦·世方里的到来正是填补了该片区新型商业的空缺。作为区域唯一集中式商业，融悦·世方里将以“平湖西质感型商业mall”的姿态引领片区商业迈向新台阶。根据官方信息，融悦·世方里所属的全业态综合体项目，体量达24万㎡，自带有住宅、公寓、写字楼、酒店目标客群。融悦·世方里商业部分建面为3万㎡，是平湖西首个最大规模集中商业。其通过采用“盒子+街区+下沉广场”的商业形态，打造一站式复合型社区商业。未来，这里不仅是遛娃“后花园”，还是城市“第二会客厅”。

（全业态综合体项目效果图）

聚焦品质品牌升级片区商业

任何商业精进的起点源自于对消费者更深的洞察和理解，融悦·世方里聚焦分析周边1.5公里范围内的目标客群。在该区域范围内，项目将主要面对家庭、白领、产业客群，这些客群对家庭亲子教育、商务互动社交、精神娱乐文化等品质生活消费有着更为突出的需要。

结合对商圈现状的洞悉，融悦·世方里以“品质社区生活中心”为定位，打造集休闲、社交、美食、娱乐等业态于一体的商业空间，为周边各类消费群体的需求提供全方位服务。为了拉近品质生活与消费者的距离，融悦·世方里从业态布局和场景体验角度出发，有针对性地打造出融合品质生活与休闲社交的消费场所。

（融悦·世方里效果图）

在业态布局上，融悦·世方里围绕不同的目标群体和生活场景进行布局，让消费者能便捷寻找所需的功能消费区域。B1层以“悦享·生活”为主题，搭配区域内首个品质型新零售超市；L1层以“悦享·时尚”构建时尚零售区域，引入精品零售、品质餐饮及生活配套；L2层围绕“悦享·相聚”布局多功能运动聚集地以及不同地域的特色美食。

（融悦·世方里业态分布示意图）

具体从融悦·世方里引入的品牌来看，项目已有万家LIFE超市、奈雪的茶、肯德基、乐凯撒、TIMS咖啡、中国联通、瑞幸咖啡、百果园等实力品牌进驻。同时，项目与凯蒂儿童乐园、湘阁里辣、御蝶坊烘培、萨莉亚、探炉、蛙来哒、华为、名创优品、六福、真牌、非烤勿扰、立志篮球、博士眼镜、椰林印象、鹤祥宫、大弗兰、万利记、御颜堂等意向品牌即将签约。由此来看，融悦·世方里将以丰富多彩的品牌阵营，刷新当地消费者的购物新体验。结合“以人为本”的经营理念，融悦·世方里将为平湖商业发展注入新动能，并带来多样化、个性化的品质生活方式。

潜心打造品质生活新地标

除了合理的业态布局及实力品牌的加持，社区商业作为城市生活中心，还需要有品质的商业场景去承载消费者向往的幸福生活。如何发现商业空间具有的品质之处？最直接的方式，便是从商业空间设计上窥探一二。融悦·世方里采用“盒子+街区+下沉广场”的组合形式，打造平湖西体验式商业中心。通过初探了解融悦·世方里各处空间设计及设计理念，可以清晰看到项目围绕“品质”属性，打造四大亮点。

● 公共社交空间

融悦·世方里利用空旷的南、北广场，为片区消费者留出难得的公共社交空间。在其南广场，“多点位”绿色植被、休闲座椅、旱喷水池、阶梯广场的设置，让片区消费者可在购物逛街中拥有美好的闲暇时刻，在拥抱自然中尽情享受社交互动。

（融悦·世方里南广场效果图）

在其北广场，设有大型儿童互动体验等美陈互动装置，极大增强场景的生动性，是片区消费者溜娃的不二选择地。此外，北广场沿街品牌整齐划一，在富有特点的布艺雨棚加持下，使其更具有独特的街区观感，为街区注入“烟火气”。

（融悦·世方里北广场效果图）

值得一提的是，针对品质社区生活中心的定位，项目有其独到的见解。围绕“商业与人之间美好的邻里关系”的思考，项目以“树洞天地”命名下沉广场，开创性地打造特色步行阶梯，20米高的“邻里之树”在此作为购物中心主形象IP，搭配周围的绿植布置、原木色调与线条设计等元素，使特色步行阶梯具备“网红”属性。未来这里除了是休憩、社交场所，还将是讲座、表演、艺术展览等多功能空间。

（融悦·世方里“树洞天地”效果图）

● 特色业态场景

项目创新打造悦活街和食·光街两大特色业态街区，在提供全新品质场景体验的同时，满足不同客群的消费需要。悦活街主打微醺休憩乐活空间，满足都市人群下班小酌的新兴需求，让其在快节奏生活中得以舒压。食·光街则是主题美食街，7米层高的开放式平层设计成为项目场景一大亮点。为了让美食体验营造出富有格调的氛围，食·光街内还设有梦幻天幕，超逼真3D动画结合人工造雪等装置，为消费者打造出身临其境的场景体验。

（悦活街效果图）

（食·光街效果图）

● 自然元素接入

从前面提及的南、北广场、下沉广场，可以明显看出融悦·世方里对项目注入自然造景和绿色生态理念的重视。此外，在融悦·世方里室内空间设计上，也最大程度实现商业空间与自然生态间不同场景的和谐相融。在项目内部，融悦·世方里多处区域点缀绿植及光带，并且室内还采用尽可能多的天窗，让自然光尽可能地触达到项目每一层楼，让消费者抬头便见蓝天白云，自然生态空间就此生成。

（融悦·世方里室内效果图）

● 个性化服务

将“细节”融入母婴室、卫生间、休息区等商业配套区域是人文关怀的体现，也是购物中心升级的重要一环。融悦·世方里关注妈妈们的所思所想，从科技、设计、服务方面入手，科学合理地打造出妈妈们的理想母婴室。此外，融悦·世方里还打造区域首个智能停车场，提供800个车位和200个新能源车位，数字化停车运营管理将从顾客入门的“小事”为服务起点，为开车一族持续带去便捷、高效、舒心的停车环境。

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（融悦·世方里母婴室、卫生间、休息区效果图）

对融悦·世方里来说，经营社区商业，就是经营邻里关系。多元且注重品质的业态组合、重视“邻里关系”的公共空间，以及尽可能满足周边各个客群的消费需求等都是融悦·世方里对“品质社区生活中心”思考的产物。在“品质社区生活中心”的背后，融悦·世方里更像是位使者，以实现消费者对美好生活方式的追求为使命，向顾客的消费偏好看齐并提供品质内容，引领片区商业不断进阶。

世方商业开启平湖新征程

成立于1993年的世方商业资产运营管理机构，经过近30年的发展，已成为一家国内知名的商业地产服务机构，该企业以实干精神成就行业地位获取诸多荣誉。世方商业运营管理的商业资产已涉足全国20多个省份，150余座城市，350余商业地产项目。

其中，在深圳操盘的项目包括平湖华南城、蔚蓝海岸商场、缤纷商业中心等等。可见，世方商业已积累了丰富的商业资源及专业的商业运营经验，成为世方商业发展世方里品牌的独有优势。作为世方商业的首个商业资管品牌，世方里贯彻“亲民服务、以人为本”的经营理念，以“品质生活、有趣体验”为定位，深耕于2~3万㎡的城市社区型mall或街区商业。对于未来布局，世方里品牌发展战略仍聚焦于深圳及粤港澳大湾区核心城市。

​此外，世方商业为世方里品牌制定了“三步走”的发展战略，明确了其发展方向。将视角回归于项目上，富有品质追求的新型社区商业，再加上具有足够亮点的新场景，融悦·世方里不仅将为周边消费群体带来全新的品质生活新体验，更将在精准业态和重磅品牌的持续落位下不断为商户赋能，潮聚多方客流。据了解，融悦·世方里目前正处于招商阶段，除已引进业态外，儿童娱乐、特色餐饮、中式简餐、网红茶饮、数码精品、家居生活等符合周边家庭及办公人群需求的业态将是项目后期持续布局的重点。可以预见，随着融悦·世方里于2023年第一季度的亮相，势必将填补片区新型社区商业的空白，引领平湖西片区商业迭代升级。