Manner咖啡首进香港、佛山西站TOD大型综合体来了｜头条小站

01、佛山西站TOD大型综合体--科创·云智汇2023年竣工

科创.云智汇大厦项目位于佛山西站枢纽新城核心区3号地块，由广东南海控股集团有限公司属下全资子公司佛山市南海金智投资有限公司开发运营。项目总建筑面积约10.6万平方米，总投资约7.29亿元，拟建成“办公+酒店+公寓”的新型TOD商务产业生活综合体。项目预计2023年底竣工，2024年正式投入使用。

在项目规划上，将分为一二层进行，首层配建约5200平方米的长途汽车客运站，二层为辅助用房，建筑面积约4850㎡和配套商业建筑面积6300㎡；此外，在主题建筑3层及以上部分将按照区域进行功能划分；

山语广场效果图

云端花园效果图

在项目主体建筑中央还将打造一座云端花园，引进商务服务、餐饮、科技等商业配套资源，打造佛山西站枢纽新城中央活力商务区，提升城市新格局。

02、新鸿基地产拿下香港西九文化区艺术广场大楼项目

近日，香港西九文化区管理局公布，新鸿基地产成功投得香港西九文化区（西九）艺术广场大楼项目。这是继2019年底投得高铁西九龙总站上盖大型商业项目后，集团在西九文化区夺得又一个地标项目。

据了解，香港西九艺术广场大楼项目由三幢商业大楼组成，位于尖沙咀九龙站环球贸易广场对面，总楼面面积约6.5万㎡，包括逾6.2万㎡办公面积及2500㎡零售、餐饮、休闲面积。

新鸿基地产投得为期约47年的发展权和营运权，将以建造、运营及移交模式负责艺术广场大楼项目的设计、建造、融资、市场推广、租赁、管理、运营和维修工作。

作为全球规模最大的文化项目之一，西九文化区在区内设有众多文化艺术设施，用于举办世界级展览、文化艺术活动等，并将提供约23公顷的公共空间，以及长达两公里、宽20米的海滨长廊。目前，区内主要文化设施艺术展亭、艺术公园、香港故宫文化博物馆和M+等已经开放。

艺术广场大楼项目作为西九文化区首个商业项目，位于西九文化区的核心，与包括M+及正在兴建的演艺综合剧场等多个世界级艺术文化设施一脉相连，实质上是一个“文化+商业”的项目。

03、盒马再次落子广东佛山

近日，新零售盒马再度落子广东佛山。据赢商网了解到，佛山第三家盒马鲜生将在季华路顺联国际开业。

盒马鲜生位于季华路顺联国际购物中心，门店将近4000平方米，是目前佛山区域面积最大的门店，周边约3公里范围将升级“盒区房”，预计覆盖近30万社区居民和办公白领；且目前进驻四大最新业态模块，即最快18分钟送达的“X酒窖”；从屠宰到门店最快六小时到达的“鲜切肉铺”；现烤现做的“盒马烘焙”；买花像买菜一样便宜的“盒马花园”等。

据了解，该店消费者日常买得最多的肉禽蛋奶等民生商品，也有不一样的特色。在蔬菜陈列区，有高山鲜、苗苗菜、霜打菜等系列，门店员工表示，今年盒马的霜打菜来自宁夏、山东等地的33个蔬菜基地。据了解，通过订单农业合作的标准化种植基地“盒马村”，数量已经增至140家，成为盒马从源头基地打造商品力的重要力量。

04、华润万家OLE、blt精品超市拓展5家新店

近日，华润万家OLE、blt精品超市宣布将在深圳、大连、兰州、广州、厦门5个城市开出5家新店，分别是深圳blt Express中洲湾店（预计12月15日）、大连blt华南万象汇店（预计12月）、广州Ole太古汇店（预计12月底）、厦门blt SM广场店（敬请期待）、兰州Ole万象城店（预计2023年初）。

资料显示，OLE、blt都是华润万家旗下精品超市，目前OLE精品超市在上海、杭州、深圳、重庆等全国31个城市开设了60多家门店，而blt精品超市在上海、深圳、北京、广州等全国21个城市开设了30多家门店。

05、奈雪投资咖啡连锁品牌「怪物困了」

近日，深圳本土咖啡连锁品牌「怪物困了」宣布已完成数百万元级天使轮融资，投资方为奈雪的茶旗下基金--美好白有力量。本轮融资将用于新店扩张、市场推广等。

「怪物困了」成立于2022年5月的新税鲜果咖啡连锁品牌，聚焦“现代年轻人追求的生活方式”。

图片来源：官方微信

06、崇光百货控股母公司利福国际私有化获批，下月退市

11月21日，崇光百货控股母公司利福国际和Emerald Energy Holdings Limited发布联合公告称，有关建议将利福国际集团有限公司私有化及撤销上市决议案，已获得法院会议及股东大会批准。

倘建议成为无条件及计划于2022年12月19日（开曼群岛时间)生效，公司预期于2022年12月20日（星期二）下午四时正撤销股份在联交所的上市地位。

图片来源：利福国际

07、香港尖沙咀租金暴跌41%，不再是全球最贵委售街区

据商业房地产咨询公司或德染行自2019年以来的首次调查录示，目前曼哈顿上第五大道是全球租金晨昂贵的奢侈品购物街道，香港尖沙咀排名第二。

受疫情和旅游限制影响，香港尖沙咀的平均年租金在近几年大跌41%至每平方英尺1436关元，最哈顿第五大道商铺年租金则较疫情前上涨14%至每平方英尺2000美元。

图片来源：（时尚商业Daily）

08、Manner咖啡将首进香港开店

近日，小红书平台用户@Felicity发布站子称Manner coffee即将入驻香港铜锣湾世贸中心，并晒出咖啡国挡的照片。

根据照片可知，目前该店处于装修状态，围挡上写着“Maners coffee originated from Manner（Maners coffee源自Manner）”的字样，与内地门店不同的是，香港门店名字改为Maners coffee , 1ogo并无变动。

图片来源：小红书用户@Felicity

从Manner的官网及公众号来看，这个品牌并没有任何要到香港开店的宣传预热痕迹。如果进展顺利，Manner将成为第一家进入香港市场的内地咖啡品牌。

文章首发：「珠三角商业地产」公众号