北京第三座大悦城，今年5月即将亮相石景山！

​2022年12月28日，大悦城品牌诞生十五周年之际，大悦城控股北京大区也首次对外披露了北京第三座大悦城——京西大悦城的开业讯息。京西大悦城是继西单大悦城和朝阳大悦城后，大悦城控股携手华远地产为北京西部商圈量身定制的北京第三个城市级别商业项目，预计将于2023年5月亮相。

华远地产是最早进入开发领域的国企上市公司之一，拥有40年商业项目开发运营经验，曾推出了西单商业街等首都代表项目。肩负着同为央企、国企的重任与使命，此番携手也彰显了大悦城控股与华远地产重塑京西商业新地标，升级居民美好新生活的决心。

京西大悦城为“购物中心+写字楼”的城市综合体项目，位于石景山区阜石路北侧，总建筑面积23万平米，其中商业11万平米（地上7层，地下2层），写字楼6万平米，品牌店铺数量近300个，停车位近1200个。项目紧邻苹果园交通枢纽，阜石路高架引桥直达，规划接驳三条轨道交通路线（1号线、6号线、S1号线）和一条快速公交路线，未来将通过地下二层通道及三层连廊与交通枢纽连通，预计日均交通吞吐客流量超95万人次。

作为大悦城品牌创立15周年后的代表新作，京西大悦城将承袭 “年轻、时尚、潮流、品位”的品牌内核，以“京西时尚焕新始发站”为核心定位，以“悦京西，悦惊喜，乐生活”为项目slogan。依托大悦城品牌积淀与商业禀赋，预计将带来60余家区域首进品牌，占比20%+，打造“京西首店聚合场”，实现差异化引领；并将因地制宜借势石景山双奥运动基因，融入当下新兴消费潮流趋势，聚合丰富多元的户外运动业态品牌和动感消费场景，打造北京首个以UrbanOutdoorLifestyle为概念的“都市户外生活方式策源地”；80%餐饮品牌首进区域，成为全方位升级京西商圈美食文化体验的餐饮旗舰，还将力邀战略合作伙伴fudi，独家定制旗下首家fudi⁺精品超市，为京西理想生活提案。

此外，项目通过极具视觉冲击力的“♪”音符形态建筑，塑造城市记忆IP地标；8000m²穹顶天幕+5000m²宝藏城市露台，勾连京西首个开放式“云中花园”；错落有致的双下沉广场，北侧营造面向家庭客群的自然游憩“绿野亲子乐园”，南侧营造具有城市微风峡谷沉浸式氛围的“京西骑行驿站”，成为京城骑行爱好者和年轻客群的运动社交圣地；后续依托大悦城商业重度运营能力，活化多元目的地组合，形成“京西社交红场”。

京西大悦城的落地，必将填补北京西部高品质时尚商业旗舰的空白，重塑石景山商圈新地标；为京西时尚品质生活焕新升级的同时，也彰显了大悦城控股与华远地产扎根深耕双奥之城，肩负着同为央企、国企的重任与使命，重塑京西商业新地标，升级居民美好新生活的坚定决心。

双奥之城，活力释放，京西时尚焕新始发站

作为大悦城控股布局京城“米”字商业格局的重要一子、北京第三座“城”，京西大悦城从酝酿之初就颇受关注，此番落地石景山区，既是“与时代脉搏共振”的美好牵手，亦体现了大悦城对京西商业潜力和区域客群价值的战略信心。

石景山区是北京西部重要的链接枢纽和活力引擎，作为山水文化融合的生态宜居示范区，素有“一半山水一半城”的美誉，永定河碧水清波，森林公园星罗棋布，绿地覆盖率达99.32%，城市休闲属性强。北京冬奥会的成功举办，让石景山区实现了从“功勋首钢”的重工业基地到“双奥之区”的运动休闲基地的华丽蜕变，打造了首钢滑雪大跳台、冬奥公园等一个个京西新地标，运动资源丰富。

区域内人口数量庞大，基础教育优越，以家庭客群为主，近几年来随着周边更多改善型住房的开发落地，区域客群数量及质量稳步提升，客群消费实力强劲。

京西大悦城位于石景山区阜石路北侧，阜石路高架引桥自驾直达，连接北京最大立体化交通网络——苹果园立体交通枢纽，通过B2层与L3层实现与地铁1号线、6号线、S1线轻轨总站三轨交汇，BRT快速公交线路直接接驳，交通资源的唯一性和不可替代性，使其具备了以西部为核心向北京市全面辐射的地缘天赋优势。

京西大悦城的客群调研报告显示，项目周边人口基数厚重，辐射范围10km内约300万人口，20-40岁女性客群占据消费主流，有孩家庭占达65%，花钱“稳重”、品质“买单”、时尚不落后，更愿意为后代消费。

大悦城发现，相比东边更追求新奇特潮流热点的消费客群，京西的消费客群显得更为“务实”，他们仿佛是一群更能参透“生活本质”的人，热爱生活，追求质感，低调重品质，不缺消费实力，又显得更为松弛自在；同时借助双奥沃土的政策和环境影响，“冰雪运动”的浓厚氛围也极大影响了他们追求更为活力、健康的生活方式。

然而不容回避的是，北京的商业多年以来“东强西弱”的格局一直缺乏破局者的出现，京西潜在的巨大消费需求尚未被满足，消费外溢现象严重，亟需一座具有引领性的旗舰型商业项目入市，充分满足和释放京西居民巨大的消费潜力。

此番落子京西，除了延续大悦城一以贯之的“青年时尚”品牌特质，京西大悦城充分解读石景山区位特征与京西消费客群所认同的观念、态度、品位与格调，创造性地挖掘借势石景山得天独厚的“冰雪基因”和“运动热情”，融入商业策划，并将其显化在京西大悦城的建筑形态、空间设计与业态规划上。

项目将以“京西时尚焕新始发站”为核心定位，带来焕新时尚与文化，兼具动感与休憩的全新消费体验，塑造具有生命能量的城市新地标，回应京西消费者们的生活热情和消费热情，触动北京西部商业繁荣与活力。

天幕花园，城市山谷：京西跳动的音符

京西大悦城的建筑由全球知名城市规划和建筑设计公司 CRTKL、丹青社联手打造。简洁有力的线条构造和独特的“♪”乐符建筑外观，富于灵感的韵律之美，徜徉其间悦动心灵节拍，暗合了京西消费者崇尚自在、悠闲、松弛感的精神气质，旨在成为京西最具艺术属性、视觉亮点、打卡记忆和能量共鸣的城市IP地标。

这则“灵动的乐章”在屋顶达到高潮。极目远眺，8000 m²穹顶天幕震撼吸睛， 360°全景开放式设计，幻动天光云影，带来极致视觉冲击。天幕之下，5000m²宝藏城市露台俯瞰帝都繁华盛景，生态屋顶花园景观+云端餐厅酒吧，勾连京西首个开放式“云中花园”SKYSPACE，中心区园林绿植、鲜花美陈等氛围感景观，带来都市天幕花园沉浸式体验，享受惬意美食社交氛围。在未来，落日音乐会、屋顶灯光秀、天空市集……多样场景营销将激活“日餐夜酒”流量密码，构筑格调与美味兼具的“食”“色”空间。

而在B1、B2双下沉广场，则演绎出一南一北、动静相宜的节奏感。

“绿野亲子乐园”依北侧下沉广场，临山而建，闹中取静，大面积休憩草坪+无动力儿童游乐设施，打造绿氧式亲子互动乐园，构建兼具舒适度、灵动性与自然生态体验的京西溜娃新地标。

“京西骑行驿站”依南侧下沉广场，毗邻车行道路而建，交通自如，打造集中转休息、拍照打卡、主题市集于一体的城市骑行驿站，营造城市微风峡谷的沉浸式氛围，与向往自由的灵魂一起，循着风的踪迹，驰骋都市山野，构建别具一格的山谷式社交空间。

白天徜徉于室外绿植花园，仿佛置身天然氧吧，夜幕降临，啤酒音乐节、深夜食街轮番登场，品质格调的慢生活和热闹浓郁的烟火气相映成趣，“早C晚A”的都市青年和亲子休闲的家庭客群都可以在这片城市山谷中找到专属的休憩空间。

区域C位：京西首店聚合场

随着北京市建设国际消费中心城市的步伐加快，首店经济逐渐成为激发消费动能、拉动城市经济的新引擎。大悦城控股商业持续深耕首店、旗舰店经济，旗下商业项目集结众多首店，通过优质品牌引领、高级次的品牌组合持续强化项目的产品力，优化消费体验。

京西大悦城借助大悦城城市规模化布局及战略品牌优势，引入60余家西部首店，打造京西首店聚合场。定制化打造主力概念店、形象店、臻选店，包括首家fudi⁺精品超市、寰映影城、MUJI、肉問屋、牛排家、Baker&spice等亮点主力店铺京西首店，以最全品牌组合，汇聚成为京西首个国际时尚前沿高地，以及极致超酷组合，塑造潮流“西”引力。

北京首个：都市户外生活方式策源地

近两年来，户外运动兴起，户外经济成为新消费风口，久居城市钢筋水泥森林中的都市人，越来越渴望拥抱自然，亲近山野。

承袭石景山得天独厚的双奥运动基因，京西大悦城创新聚合了运动时尚、户外闲趣、山野静谧、动感极限等优质品类，解锁骑行、滑雪、冲浪、露营、徒步、飞盘、攀岩、登山、高尔夫等新兴户外体验消费品牌，打造北京首个以UrbanOutdoorLifestyle为概念的“都市户外生活方式策源地”。

将引入京西最大、最新形象、最新限量版发售Jordan品牌旗舰店，致力于打造都市户外运动体验中心SPECIALIZED自行车京西旗舰店、滑雪装备集合店冷山等潮流户外品牌，并利用“京西骑行驿站”主题广场串联品牌资源，搭配周边潮流餐吧、精品咖啡等社交业态，勾勒极具活力、生趣和能量的场景体验；通过每周不间断的户外社群文化活动，网罗100余个最活跃和具有影响力的户外运动社群扎根于此，脉动自由洒脱的青年潮流，开启城市漫游探索之旅，形成京西户外运动中转枢纽和大本营。

美食旗舰：点亮京西夜经济

京西大悦城强力打造餐饮业态的区域引领性，拉动消费粘性。引入90余家品质化餐饮品牌为京西注入多元美食体验，餐饮业态的区域独有品牌达到业态占比的80%，计划引入Baker&spice、肉問屋、Tal·糯米泰等京西首店，巴奴毛肚火锅、楠火锅、星巴克臻选等人气品牌，菜系全而精，满足京城老餮的味蕾享受，榜单翘楚、调性雅餐、商务宴请等丰富场景，打造多元、丰富、高品质的京西美食旗舰。

屋顶“云中花园”露台景观区、L4层/5层跨层观景平台区域，计划引入牛排家（京西首店）等品牌，将集合调性餐饮、人气网红餐厅、特色小食、Café&Bistro等多元风情美食，消费者在大快朵颐的微醺时刻俯瞰京城绝美夜幕华灯，留下视觉和味觉的双重难忘记忆。

商圈天花板：京西高品质生活样本

京西大悦城周边客流、居住区生活需求旺盛，为此，力邀战略合作伙伴fudi为京西大悦城独家定制了旗下首家fudi⁺精品超市，从店铺运营模式、空间体验场景到产品结构，都将创造出更契合京西家庭消费习惯的一站式购物体验。

此外，京西大悦城还将引入精选儿童益智教育、体能培训、儿童零售、儿童乐园等等多元复合亲子业态，将趣味性、舒适性、安全性、多功能性、儿童参与性融为一体，以高效的教育娱乐一体化综合服务带来优质亲子体验感，打造一站式亲子休闲品质消费场，为京西合家欢理想生活提案。

自成IP：重度运营缔造京西社交红场

深耕商业十五载，大悦城控股始终致力于洞察消费者的所思所感，精准捕捉新型消费趋势，通过自造IP和潮流文化的引入，将艺术审美、新锐潮流、娱乐体验等与商业进行势能转化，以更加多元、更具品质的生活方式引领，为城市生活注入活力，引发消费者内心深处的精神共鸣。

未来，一方面依托京西最大规模美食旗舰、屋顶“云中花园”、下沉广场等特色美食社交环境的场景魅力，另一方面，京西大悦城将延续大悦城品牌在产品打造、重度运营、数据赋能、精准服务、平台聚合等方面的优势，打造多元目的地组合的“京西俱乐部文化”，创设运营契合京西运动活力场调性的屋顶清风瑜伽club、京西骑行俱乐部、京西露营徒步圈等主题活动社群，依托石景山区丰厚的运动资源，承办城市级骑行赛事，举办山野生活节、组建户外运动俱乐部；与场内商户联动，举办物产节、手造风物大赏等IP快闪活动；借助天幕花园、下沉广场等独特的建筑空间设计，开展美食市集、落日音乐会、天台光影花园节等丰富多彩的主题文化活动，让京西大悦城持续焕发出独具特色的生机活力，缔造“京西社交红场”。

献礼城市：15年，一座“城”改变一座城

北京是大悦城品牌的发源地。2007年12月28日，第一座大悦城——北京西单大悦城横空出世，将中国商业地产带入购物中心元年。十五年来，大悦城控股在商业地产领域通过“2+X”的产品线组合模式，以大悦城和大悦春风里为标准产品线，结合祥云小镇、悦街等非标产品，以城市新兴及成熟中产为核心客群，通过不断创新线下场景体验和大数据系统，实现精细化运营，现已在全国超20个城市布局40余个项目，引领城市居民消费和生活方式升级。

后疫情时代，面对商业地产的变革，大悦城控股提出了“社群、内容、场景”的重度经营理念，以“经营客群”为中心，坚持深入洞察消费者需求，坚持通过制造多元内容体验，持续丰富城市青年文化消费生活，构筑实体商业新生态。

京西大悦城是继西单大悦城、朝阳大悦城后的北京第三座大悦城。西单大悦城唤醒了西单商圈的潮流基因，朝阳大悦城将北京东部朝青板块打造成青年潮流文化地标，祥云小镇成为顺义首屈一指的商圈样本。大悦城控股坚持用一座“城”改变一座城，通过一座座商业地标的兴起，带动商圈、城市的发展和升级，与时代的脉搏共同跳动。华远地产作为最早进入开发领域的国企上市公司，拥有40年的商业项目开发运营经验，旗下项目覆盖地产开发全业态，更有大家耳熟能详的西单商业街等首都代表项目，为城市面貌升级做出巨大贡献。此番双方携手倾力打造的京西大悦城，也将在未来为石景山带来无限畅想，以其建筑特色勾勒城市景观，空间业态容纳社交生活，首店汇聚助推商业高度，呈现城市引擎的繁荣活力与社交吸引力，重塑北京西部商业新格局，助力石景山双奥沃土成就更具商业价值的战略荣景。