打破商业边界 北京东坝万达广场用心点亮创意漫生活

全新一代万达广场强调以体验感、场景化为核心的发展趋势来满足消费者多样化的精神情感需求，以此实现购物中心的转型升级，不断创新，打造差异化亮点。作为全新旗舰商业，东坝万达广场深谙当下消费趋势与消费者需求，改革传统商业经营模式，以开放式的商业结构和科技互动式场景，着力构建新型样态的国际化商圈、高端跨境消费中心，成为国际化消费的新地标，输出高端精致的庭院式生活态度。

如今，东坝万达广场主力店陆续签约入驻，商业地产观察邀请了小莎翁戏剧艺术空间、奈尔宝家庭中心以及先锋攀岩，深入观察他们与东坝万达广场碰撞出的火花，未来将给消费者带来怎样的美好生活新体验？

艺术文化融入商业生活

剧场业态自带“引流”光环

当下的新零售新制造，消费需求升级，以及个性化、多元化、品质化的趋势，最终是要让消费者更个性，更愉悦，更享受；让每一件商品都成为艺术品，让艺术促进消费，让消费推动美育，这不仅仅是一场消费升级运动，更是一场美学推广运动。

作为行业顶级的高专业度艺术剧场品牌小莎翁戏剧艺术空间入驻东坝万达广场儿童层，打造亲子艺术文化空间。小莎翁的创始人团队都是在戏剧行业已经有10年以上从业经验，且拥有备受认可作品的专业人士，专业的团队才能够保证优秀艺术内容的输出。

小莎翁与东坝万达广场的合作，从一开始就带着“共赢”的态度。小莎翁对商业地产观察表示：“选择东坝万达广场，一方面是看中了其的空间打造能力，为小莎翁剧场的“定制化”空间赋能，将呈现出更好的艺术体验空间。另一方面，东坝万达广场占据北京城市东部的地理位置，尤其是在北京东部缺少主打儿童戏剧类的剧场，而随着东坝区域越来越多的年轻家庭入驻，此类消费需求旺盛，小莎翁与东坝万达广场的合作将在北京东部树立一个较为核心的儿童剧演出业态。”

小莎翁作为剧场业态，自带“引流”光环。剧场业态的特殊性赋予了其能够聚集客流的特性，而这一特点能够带动其他业态，为其引流。此外，小莎翁不仅仅是亲子艺术文化的业态，更带有着互动体验的特性，合唱团、快闪表演以及沉浸式演出等互动性强的活动未来都将出现在东坝万达广场的中庭，不仅能够为商场带入更多艺术气息，同时也能与场内商户、消费者进行互动，产生连带消费，达成共赢。

业态与户外场景共生

打造健康绿色运动社交生活

借助于东京奥运会的热潮，攀岩运动开始逐步进入大众视野。尤其疫情过后，消费者对于绿色健康的生活方式，更是渴望。东坝万达广场与在攀岩圈内专业度领先的先锋攀岩合作，就是想要将攀岩运动带到消费者的身边，并传递新运动理念：攀岩可以是一项极限运动，也是一项社交运动、日常健身运动，更是有生命力的运动。

作为岩时攀岩品牌裂变出来的全新品牌，先锋攀岩除了借助于岩时攀岩品牌已经聚集的优势以外，还在岩壁设计与建造上与国际知名供应商Walltopia合作，并在东坝万达广场中引用，成为Walltopia在中国首家商超业态的专业攀岩馆，也是其北京首家合作的专业攀岩馆，打造成一个舒适的、有品牌调性、具备先锋精神的攀岩馆。

与传统攀岩馆不同，入驻东坝万达广场的先锋攀岩将场馆设置在了东坝万达广场户外中央广场，将攀岩场地与东坝万达广场建筑形态相结合，除了场景上的自然呼应之外，还能第一时间紧紧抓住消费者的眼球，不仅仅是想攀岩的目的性消费者，还有整个东坝万达广场的消费者，甚至整个东坝区的消费者。在这里，不光可以满足消费者的好奇心，还想要提供一个更有活力的社交平台，消费者可以舒适自由的交流，激发消费者向上攀登的欲望，也通过这项运动，去探索自己内心那个更先锋的自己。

先锋攀岩认为：“万达品牌在商业领域具有很高的知名度和影响力，而坐落于北京东部国际新区，人口聚集的东坝万达广场作为新一代万达广场让其更具关注度，并且项目拥有便捷的交通网线，为后续运营期的客流导入提供了优质土壤。此外东坝万达项目的绿色、环保、社交、活动等理念也深深吸引着我们，更重要的是在这个项目上看到了很多诸如屋顶的活力花园，室内的自然场景等场景创新、科技创新、内容创新的内容。

作为新兴的品牌业态，先锋攀岩更看重品牌与购物中心的定位、理念之间的契合度，即是相互的需求又是相互的成就，通过先锋攀岩品牌的这种攀岩业态特性，在东坝万达广场中形成一个特性业态的集群，吸引更多更年轻的消费者在此停留，满足消费者对于购物中心的更深层更偏向精神消费的需求，最终形成可持续的长期生长。

解构年轻家庭消费需求

营造全天候亲子时光乐园

在年轻时尚潮流、艺术文化体验之外，东坝万达广场同样想要打造一个属于家庭客群的时光栖息地。随着近年来年轻家庭占据家庭客群主流，审美提升、消费需求提升，带动家庭亲子乐园业态不断“高端化”。

在此类品牌中，东坝万达广场选择了具有“亲子乐园天花板”之称的奈尔宝家庭中心。作为第一个把图书、游乐、餐饮、社交都融合在一起的多元功能的复合业态，奈尔宝重新定义了行业准则，真正做到了“寓教于乐”，并且满足了年轻家庭亲子陪伴一站式需求，重新定义亲子乐园，推动了整个行业向上发展。

作为北京东部首店，奈尔宝突破常规门店的设计理念和运作逻辑，根据城市商圈和客群的差异，结合东坝万达广场场景创新的理念主张，发挥奈尔宝空间设计、色彩运用上的优势，为东坝万达广场定制更多创意玩法、场景内容，让孩子们在这里体验到不同的视觉体验和感官感受。一城多店，一店一案，连锁不复制，激发了大家探店打卡的欲望，

从区位和消费客群上来看，东坝已然站在了北京国际交往中心及“两区”建设的风口，第四使馆区以及第二三里屯在东坝的规划建设，使东坝成为北京东部对外交流的重心，也是北京建立国际消费中心城市的重要引擎之一。未来这里将引入大量高新产业及人才，整个板块的置业、消费需求将快速提升迭代。

而高新高知家庭正是奈尔宝的定位客群，奈尔宝深知进入这个东坝区域，东坝万达广场无疑是最优选择。奈尔宝表示：“首先从品牌实力方面，万达是全国连锁的优质商业地产开发商，品牌青睐和稳健的商业地产方合作；在空间业态创新方面，东坝万达广场的硬件上有更多的创新以及更多体验业态的规划……区位、客群、品牌实力、空间创新都成为了东坝万达广场吸引奈尔宝率先入驻的优势。”

东坝万达广场与奈尔宝的合作也将带动场内更多业态联动，实现商场与品牌的共创共赢。作为线下体验业态，奈尔宝具有高净值家庭客群画像，与商场实现双方会员资源共享，如场馆门票和商场打通积分兑换，活跃商场会员等，助力品牌的客户关系维护。此外，也可以和场内其他品牌合作，与各类儿童类品牌、高端化妆品业态等进行合作展示联动，驱动商场内多业态联动。

-结语-

从小莎翁戏剧艺术空间、先锋攀岩、奈尔宝家庭中心的谈话中，能够感受到一个品牌与购物中心共创共赢的态度，无论是东坝万达广场所坐落的区位优势、周边客群优势，还是东坝万达广场的空间创新、经营创新和品牌实力，都给予品牌入驻经营打造业态标杆的信心。当下，东坝万达广场正值招商强势期，期待与更多创新品牌共同打造北京东部商业标杆，为消费者带来全新体验的生活方式聚集地。