与Z世代“同频”，中铁·诺德博荟潮起年轻力

在“后浪”潮起的时代，与Z世代“同频”成为商业焕新生机的关键，于是，与时俱进的调改升级成为了商业运营的进阶法则。作为城市的初生力量也是消费的新晋主力，Z世代一直被被分析、被解读，他们是消费市场最想猜透却也最难猜透的，仿佛掌握了他们的奇思妙想，就能掌握商业的流量密码。

站在时代潮流尖端的广州番禺万博CBD片区，处在广州“南拓”轴与珠三角东西岸融合带的交汇处，是“华南板块”的核心区域.身处其中，顺应商业潮流，2023年，中铁·诺德博荟潮起年轻力，开启全面的调改焕新之旅。

中铁·诺德博荟由中国中铁集团旗下商业管理团队打造，是商务旗舰广州诺德中心的商业配套，其总体量为130000㎡，其中包括60000㎡的5A甲级写字楼，约30000㎡商业体中铁·诺德博荟，并配备769个停车位。

场景迭代，打造沉浸式体验

传统的商业空间已经无法满足灵活多变的消费市场和追逐新潮、向往自由空间的Z世代，迭代消费场景的新鲜感是刺激Z世代多巴胺分泌的“兴奋剂”。

作为体量仅为2万方的购物中心，中铁·诺德博荟决定进行精细化运营，将项目定位升级为“青年社交磁力场”，把年轻化、潮流化融入到自身的商业基因之中，以全新优化升级地项目环境，刷新城市的商业想象，为Z世代带来全新的消费体验。

中铁·诺德博荟的商业改造从线条肌理出发结合“岭南山林文化”，打造都市峡谷“嬉游境”，增加楼梯垂直绿化和大面积绿化布景，营造“生态峡谷”的惬意氛围和体验，改造换新后中铁·诺德博荟不再是冰冷的钢铁建筑，而是有生命力、有活力、有温度的“生态科技互动综合体”。

与此同时，在“嬉游境”的场景营造下，中铁·诺德博荟推出专属潮流IP“嬉嘻猴”，IP与购物场景的结合增强了情景式消费的故事性，让消费者获得沉浸式体验，形成场地新磁力。

品牌焕新，提高核心实力

个性化、新奇、独特能够让Z世代自由地探索自我的深度体验才能引发他们的好奇心，为此中铁·诺德博荟从Z世代需求出发，整体方向立足于强体验、潮流化、娱乐性，对品牌业态进行了全面革新。

中铁·诺德博荟运用灯光亮化、艺术美陈、露天广场和街区，为消费者提供夜间休闲场景，植入更多夜经济业态，引入将醉、杨大小串、回OURPARTY、后来民谣、798啤酒工厂等具备网红属性的夜间餐饮品牌，打造24小时超HI街区，网鱼网咖、顶级KTV、球时尚台球会等全天候娱乐业态，满足Z世代夜间社交及娱乐体验的需求，将夜文化发挥到极致。

餐饮业态方面，八合里、星巴克、肯德基、泰炯、雁小厨、龙本酒肆、TOKTOK等特色店、区域首店，来自五湖四海的味道，不仅刺激了Z世代的味蕾，也为周边客群解锁了更多舌尖上的美食。

生活配套业态上，聚焦项目周边家庭客群，通过楼层主题调改和强化生活配套的聚集优势，持续引进业绩突出品牌，如LIKING FIT 24小时健身房、小小运动馆、力线运动康复、德伦口腔、悦泰里等提升周边家庭到店频次，契合家庭一站式的购物需求。

在将来，作为Z时代生活方式的提案者，中铁·诺德博荟将继续探索多元化的创新玩法，紧扣时代发展的脉络，持续构建具有代入感、参与感和体验感的潮趣社交空间，持续解锁更多的潮流生活方式，为Z世代打造青年社交磁力场，提供有质感、有温度和有活力的商业体验，为广州番禺商业注入新能量。

品牌力、场景力、营销力全方位驱动，通过差异化运营，持续赋能城市，激发城市商业新活力，中铁·诺德博荟诚邀广大商家一起，与热爱潮流的Z世代同频共振，满足消费者多彩的商业想象。