香港观塘开源道工厦以底价23.49亿港元拍出

观点网   2023-04-12 17:31

核心提示:预计将一并重建为一大型商厦,并设12层基座商场。

4月12日,香港观塘开源道77号业发工业大厦1期今日进行强制拍卖,伯恩光学以底价23.49亿港元拍得。完成强拍程序后,伯恩光学将完成收购业发工业大厦1期及2期、巧明街119至121号年运工业大厦,合共3幢工厦,预计将一并重建为一大型商厦,并设12层基座商场。

负责进行强拍的第一太平戴维斯表示,上述开源道77号业发工业大厦地盘面积约2万平方呎,座落于开源道之西北面,面对开源道与成业街之交界处。物业现为一幢于1978年落成的15层高工业大厦,设有三部载货电梯及五条公共楼梯。物业所在位置现为其他指定用途(商贸)。

资料显示,伯恩光学创办人杨建文在2021年9月已就上述开源道77号业发工业大厦第1及2期,以及巧明街119至121号年运工业大厦,合共三幢工厦一并向城规会申请,以地积比率约14.4倍重建一幢39层高、楼高200米的商厦(另设5层地库),涉及总楼面约72万平方呎,基座设有12层楼面作零售及食肆用途。

当中,巧明街119至121号年运工业大厦已在今年3月初完成强拍程序,由伯恩光学代表以底价11.28亿元投得,成功统一项目全部业权。至于开源道77号业发工业大厦第2期则早于2017年12月以底价逾16.21亿港元完成强拍。

第一太平戴维斯估值及专业顾问董事总经理陈超国表示,强拍宗数于首季只有两宗,主要受发展商观望后市发展及等待强拍条例修改等因素影响,相信今年少于去年全年宗数,或只有8-10宗水平。

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