行之有恒 绿筑未来 凯德集团（中国）可持续发展白皮书发布

刚刚过去的2023年世界地球日以“众生的地球”（Earth4All）为主题，通过全球性的环保活动，旨在提高公众意识并推动环境可持续性。

在本次世界地球日之际，凯德首次发布《凯德集团（中国）可持续发展白皮书》，完整阐释了凯德的可持续发展目标、战略和计划、持续努力和成果，以及在中国深入推动可持续发展的承诺和行动。

二十余年行之有恒，全球可持续发展领导者

凯德以可持续发展为工作核心，致力于以负责任的方式追求增长，20年多前就将绿色发展纳入业务运营，自2009年起每年发布全球可持续发展报告。基于过去20年的成功经验，凯德于2020年发布了《2030年可持续发展总体规划》，制定了雄心勃勃的目标，为未来十年的可持续发展工作绘制蓝图。2022年，凯德投资承诺到2050年实现净零排放。

为了推动2030目标达成，凯德加强全球创新合作，发起“凯德可持续发展X挑战赛”（CSXC），面向全球寻找领先的可持续发展解决方案。前两届挑战赛产生的20项创新举措已经在5个国家的24个凯德物业中进行试点，试点成功的项目正在一些凯德的物业加以实施。凯德还出资5000万新元设立为期五年的凯德创新基金，支持凯德员工试行创新想法。

同时，凯德不断深化与金融机构的合作，凯德投资及旗下上市房地产投资信托基金和商业信托基金已经获得总计116亿新元的可持续发展融资，包括与可持续发展挂钩的贷款和债券、绿色贷款、绿色债券和永久证券。凯德将把从中获得的利息节余，用于资助减碳举措和创新。

凭借长期以来卓越的可持续发展表现，凯德多次入选全球知名可持续发展指数，包括道琼斯可持续发展世界指数、道琼斯可持续发展亚太指数、富时社会责任指数系列、可持续发展年鉴、全球可持续发展百强企业等等，是房地产行业的全球可持续发展领导者。这也让凯德在不断变化的环境中始终保持领先地位，建立适应未来发展的韧性组织。

践行绿色承诺，加快低碳转型助力中国高质量发展

自1994年进入中国以来，凯德不仅以卓越的专业实力和全产业链优势，持续助力城市发展与区域经济腾飞，同时坚定践行可持续发展理念，扎实推进低碳转型，以行动为业务所在地的社会和环境福祉创造积极影响。

截至2021年底，相较2008基准年，凯德在中国的碳排放强度降低45.9%、能耗强度降低37.94%、水耗强度降低51.09%、资源回收利用率为10.09%。中国资产组合中34%（按面积计算）获得过绿色建筑认证。

凯德将可持续发展融入不动产全生命周期，以凯德可持续建筑指南为指导，将ESG目标嵌入投资、产品设计及开发，以及运营的各个环节。

在产品设计策略中，通过低碳、零碳设置，生态设计、可再生资源及高效设备利用等策略，打造绿色、健康、生态建筑。多年来，凯德在中国打造了多个绿色典范项目。基于到2030年全球投资组合100%获得绿色认证的目标，凯德所有新开发项目都要求达到LEED金级或中国绿建二星及以上，并取得EHS环境职业健康安全管理体系认证，同时积极引入WELL建筑认证。

重庆来福士在建造过程中，为了减少隐含碳，30%的建筑材料来自当地；75%的工程建筑垃圾被回收并从填埋场转移。项目采用连接裙楼屋顶和道路的综合雨水管理系统，减少雨水径流，最大限度减小对自然水文的影响，同时还充当了蓄水池的角色，通过对雨水的收集、过滤和再利用，从而实现绿化灌溉和洗涤目的。水晶连廊独有的遮阳设计综合采用金属遮阳板、镀点玻璃和漫射板，不仅可以降低玻璃幕墙的传热负荷，还达到了节能效果。

凯德山海连城，项目整体采用优于国家现行节能标准规定的节能型通风产品，具有消声、隔声、减震、隔震功能，楼梯间外窗可开启面积占比43%，确保良好的通风、换气和采光，地下车库设置与排风设备(诱导风机)联动的一氧化碳浓度监测装置。尊重生物多样性，科学选择绿化方式并配置适应当地气候和土壤条件的绿化植物，采用乔、灌、草结合的复层绿化，其中乔木配植约 4.4株/100平方米，远超中国绿色建筑二星级要求，有效降低热岛强度。

为了实现2050净零排放目标，凯德在旗下运营项目中，通过提升资产的能源使用效率、数字科技赋能，以及使用可再生能源等多重举措，降低范围1和范围2温室气体排放。

凯德MALL望京于2022年获得LEED OM金级认证。经升级改造，屋顶排油烟机采用变频设备并入楼宇BA系统，在节能的同时极大地减少了人力成本。项目采用热回收系统，热回收利用率达到60%。采用节水洁具和节能灯具，预计年节水500立方米，年节电6万千瓦时。优化BA控制系统和照明控制时间表，预计可以节约19万千瓦时。

LuOne凯德晶萃广场在中庭大面积的天窗增加防辐射贴膜，以改善室内中庭的热舒适性并从源头降低空调负荷。通过重新对空调的水系统进行平衡调节，极大改善了中庭各楼层下冷上热的问题。项目借助如IoT、AI、大数据、边缘计算等新的技术解决方案，实现对机电设备的监、管、控闭环，持续提升运营能效。经试点，项目制冷机房的制冷季综合效率EER提升了11%。

凯德投资旗下旅宿业务单元雅诗阁，将#Ascott CARES全面升级，围绕五大领域推动可持续发展，即社群、协作、尊重、环境和供应链。

携手利益相关方，共筑可持续未来

在推动业务低碳转型的同时，凯德致力于面向利益相关方传递可持续发展理念、倡导可持续生活方式，以每个人的小举动，推动生态环境的大改变。

走进凯德的办公室，随处可见凯德绿蛙标识的环保标签，提醒员工自觉节水节电，减少打印用纸。基于多年实践和来自员工的环保金点子，《凯德员工可持续发展行为守则》于今年3月出炉，并通过绿蛙表情包、守则RAP视频等轻松活泼的创意形式,在员工中倡导并推广绿色行动，将环保举措融入工作日常，打造注重可持续发展的企业文化。

《凯德员工可持续发展行为守则》在员工中倡导绿色行动，将可持续发展融入企业文化。

基于旗下多元业务场景和广泛的业务触点，凯德在市场推广和公益活动中，以公益展览、沉浸式体验、旧物回收改造等新鲜有趣的活动形式，让消费者和广大公众亲身体验并了解相关知识，呼吁大家关爱环境，倡导可持续生活方式。

2023凯德“Eco Green自然有能量”主题活动，全国凯德购物中心联合多家品牌租户，呼吁公众关爱大自然，倡导“与球为善”的绿色可持续生活方式。

雅诗阁旗下中国区盛捷品牌联合好润环保共同开启“春雨新生计划”，号召在华物业的住客和员工一起收集废弃塑料瓶，变废为宝。这些塑料瓶将被再制作成校服，通过第三方机构捐赠给欠发达地区学校的孩子们。

由凯德希望基金支持的“可持续 筑未来”、“凯德青少年建筑师暨中新广州知识城零碳公共空间营造大赛”等环保主题公益活动，面向青年学生和公众倡导可持续发展。

行之有恒，终能致远。作为一家负责任的企业，凯德坚定践行可持续发展承诺，以持之以恒的行动和努力，为环境和社会福祉带来积极影响，为中国“双碳”目标的达成和高质量发展贡献一份力量。