云南城投置业2022年亏损8.12亿元 商业运营管理收入9.16亿元

4月24日，云南城投置业股份有限公司发布2022年年度报告。

据观点新媒体了解，2022年度云南城投实现营业收入25.68亿元，同比下降57.53%；其中，房地产开发收入8.38亿元，商业运营管理收入9.16亿元，物业管理收入4.36亿元，酒店营运管理收入1.55亿元。主营业务毛利率37.41%，同比增加1.84%。

期内，该公司实现营业利润-7.28亿元，利润总额11.11亿元，净利润12.52亿元，归属于股东的净利润-8.12亿元，同比下降60.16%。

截至2022年12月31日，云南城投公司物业在管面积644.15万平方米，年内新增管理面积约128.77万平方米。在管大型购物中心及其他商业项目21个，主要分布于杭州、宁波、台州、天津、成都等城市，签约面积约268万平方米；新增外拓项目1个，新增管理面积9.6万平方米。

2022年，该公司为优化资产结构，增强企业抗风险能力，积极推动重大资产重组、资产处置等工作。截至期末，已完成2021年第一次重组剩余5家银泰项目的股权交割，收回股权款及债权款61.87亿元；完成2022年重大资产重组中10家公司的股权交割，收回股权款及债权款41.81亿元。

除重大资产重组外，该公司还通过非公开协议转让的方式，转让龙瑞公司、冕宁康旅、龙江公司三家公司100%股权；报告期内，已完成三家公司股权交割，收回全部股权款及债权款89.65亿元。

另外在省委省政府、省国资委的统筹支持下，该公司通过改善生产经营、债权清收等措施，共归还金融债务51亿元，公司债务危机得到化解。

截至2022年12月31日，云南城投公司资产总额135.28亿元，包括货币资金5.60亿元，归属上市公司股东的净资产为14.73亿元。负债总额109.79亿元，有息负债总额42.98亿元，同比下降83.51%，平均融资成本从8.31%降至6.14%。资产负债率从93.8％降至81.16％。

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