居然之家拟2.36亿元收购“长春居然·世界里”物业资产

4月27日，居然之家（需求面积:25000-80000平方米）新零售集团股份有限公司发布关于收购控股股东下属公司物业资产暨关联交易的公告 。

观点新媒体从公告获悉，居然之家全资子公司长春居然之家企业管理有限公司拟购买公司控股股东北京居然之家投资控股集团有限公司（以下简称“居然控股”）下属公司长春居然之家商业房地产开发有限公司（以下简称“长春居然商业”）持有的“长春居然·世界里”购物中心一层商业贴建和B2层的停车场物业，同时居然之家拟新设项目公司购买长春居然商业持有的位于“长春居然·世界里”购物中心主体上方的公寓塔楼。交易价格拟按照标的资产评估价2.36亿元（含税）执行。

据了解，本次交易拟收购资产均为固定资产，位于吉林省长春市，其中拟购买的公寓部分建筑面积为1.93万平方米，包含286套公寓；一层商业贴建部分建筑面积3396.08平方米，用途为商业；购物中心B2层停车场，包含车位数量300个。截至2023年3月31日，标的资产的账面原值为2.20亿元、已计提的折旧为0万元、账面净值为2.20亿元（上述数据不含税且未经审计）。

长春居然商业于2018年通过招拍挂方式以11.24亿元对价取得位于长春市高新南区，东至高新丙十四街、西至硅谷大街、南至超强街、北至锦湖大路的18.39万平方米地块土地使用权，其中商业地块9.41万平方米，住宅地块8.98万平方米，规划用于“居然之家新零售体验MALL及居然家园”项目建设。该项目于2018年3月取得国有土地使用权证，于2018年6月取得建设用地规划许可证，于2018年8月取得商业地块建设工程规划许可证及建筑工程施工许可证，于2021年3月取得商业地块预售许可证，整体项目现已开发完毕。

标的资产为“居然之家新零售体验MALL及居然家园”项目的部分资产，已完成开发建设，对应拿地、规划手续办理、项目开发建设、竣工验收及预售许可证办理情况与前述“居然之家新零售体验MALL及居然家园”整体项目一致，标的资产权属清晰、土地获取及建设手续齐备，具备对外转让条件。