烟火炽燃！成都购物中心迎来三年来，最盛况空前的一次开业

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“逛商场，逛出了夜市的感觉”

5月19日，备受期待的成都天府和悦广场二期开业，奔赴而来的车流，直接引发成都城南三条主干道几度瘫痪。现场摩肩擦踵、层层人头攒动、对面交谈几不可闻。商家感叹，很多年没有在商场，看到这么好的人气了。

▲天府和悦广场二期开业时，周边道路堵成了红色；天府和悦广场对面住宅居民拍下开业期间堵车实况。

据天府和悦广场发布的3天业绩（5.19-5.21），每天1万辆以上的车流、营业额突破6000万元，这样的成绩堪称购物中心开业史上的惊天数字，不仅成都，即便放眼全国购物中心的开业史，也非常罕见。

▲天府和悦广场二期开业盛况

开业当天，由成都市政府主办的“520”成都生活节开放日活动也在天府和悦广场举行。天府和悦广场作为过去三年商业“冰霜期”结束以来，成都首个开业的大型购物中心，以及天府新区首个超大型全品类购物中心，5.20成都生活节选择在这里举办，足见对项目的重视和认可。

业内对项目也相当关注，其热度甚至冲出了成都本地，有外地朋友专程在微信上问笔者：“开业情况怎么样？”

综合大众反馈以及笔者亲身感受，回复一个字：爆。

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成都销售排名前十的商业体排行榜

可能会出现一个新的名字

整个天府和悦广场分为一期和二期，一期5万方，已于2020年10月开业，如今随着20万方的二期亮相，这里成为天府新区已建成商业体量规模最大、品质最高、业态最丰富的购物中心。

项目一期重磅落地了山姆会员商店和迪卡侬两大IP主力店，引入客流同时也精准定调了“家庭客群”的项目定位。二期在两大IP的基础上加入更多品牌大店，全面拉动整个项目客流。所以说，天府和悦广场的火爆不是没有原因的，招商品牌规划的成功为后续一切铺平了道路。

豪华品牌阵容。天府和悦广场内的开业率高达95%以上，特别是豪华的主力店、次主力店阵容在业内首屈一指，一亮相就引来成都乃至全国同行羡慕的目光。

山姆会员商店、迪卡侬、024运动街区、金逸影城IMAX、优衣库、MUJI无印良品、UR、NITORI宜得利、meland、玩具反斗城、米加时代健身、麓月、音乐派KTV……13家主力店、次主力店，构成了项目坚实的客流之锚。这些品牌本身自带超强客流、高复购率、高占比的销售额，让项目在竞争激烈的市场环境中拥有了稳定内核。

巨大消费潜力。天府和悦广场所在的成都天府新区，苦“无大型商业配套”久矣。尤其是项目所在的天府新区中央居住区，是区域人口最密集区域，高端住宅云集、紧邻新川科技园，潜藏的近120万中产优质客群对一站式高品质购物中心有迫切需求。

天府和悦广场“完成体”的亮相恰逢其时，聚焦天府新区中产家庭，打造全家人的生活优选地；深入研究他们的消费习惯和消费兴趣，量身定制高品质生活，独创“六大品类中心”：家庭优选中心、休闲时尚中心、运动生活中心、社交美食中心、儿童成长中心、智能生活中心，360度全方位满足了天府新区客群的生活所需。

运动生活中心，在成都首创运动零售、服务、社交的全链路复合空间；智能生活中心也很有看头，其中新能源汽车品牌几乎均为区域中心店定位。

依托项目周边庞大居住人群，坐拥高密度、高客质的消费客群，良性的商业消费闭环，让项目此次耀眼的开业业绩不会成为昙花一现，而是形成持续、健康、向上发展的常态。

天府和悦广场签约入驻商户之一，新锐原创宠物餐厅品牌“蛋黄宠物”品牌主理人告诉笔者，项目开业的景象“非常震撼， 好久没有看到那么多人了！”他也分享了自己的感受：“这个项目没有辜负我们的期待，运营团队太专业了，第一次感受到一个项目在面对那么大流量时，没有丝毫混乱：每层楼都有明确清晰的指向，停车寻车也有专门的指引和反向寻车功能，对细节和体验的用心值得其他商业项目学习。任何花里胡哨的开业活动都比不过消费者到达购物中心后的切实感受和体验。”

如果说项目如今的呈现已充分自证实力，那么接下来的目标更显大胆：开业后第一个完整经营年营业额目标25亿。

25亿是什么概念？据赢商大数据统计，对标2022年成都年度销售额排名前十商业体：成都IFS、成都远洋太古里80亿+；成都万象城54亿；成都时代奥特莱斯30亿；成都银泰中心in99则是29亿+；成都世豪广场高新项目26.5亿……

基于目前为止的亮眼表现，综合评估发展潜力，行业内人士普遍认为，天府和悦广场可能进入成都商业top10，甚至top5。

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润达丰控股

中国商业地产界一匹横空出世的黑马

出道即火爆的天府和悦广场，让大众十分好奇：其背后的运营方是谁？

出乎意料，这个项目居然是成都本土开发商“润达丰控股”开发并操盘的第一座购物中心。但在建筑规划、招商、推广、运营、物业等管理各个层面，都达到了高度的成熟，完全不像一个商业处女作。

经过笔者进一步了解，润达丰控股其实一直是成都本地潜行的地产大鳄，多年蝉联中国地产百强榜，目前已经布局了成都、北京、西安等多个城市。润达丰控股在2022年成都房地产销售面积排名前十，在2023年1-4月四川房地产销售面积排名第六。（数据来源：中指研究院）

天府和悦广场的筹备期正好处于2019-2022大环境很不容易的三年，润达丰控股集团在房地产之外首次操盘商业，打造这样一个体量大、投资大、周期长、运营难的“高难度”项目，并且能够如期以超越期待的高品质亮相，实属不易，值得点赞。

▲天府和悦广场外观

成都商业因其标杆性，在全国备受关注，头部商业纷纷落子成都，而成都本地的原生商业新势力近年来也逐渐崭露头角，成为推动成都现代商业发展的重要力量。天府和悦广场以黑马姿态亮相，毫无疑问是其中的当红新势力。

润达丰控股第一个商业作品就如此高度成熟、成绩喜人，和老板坚持做高品质商业、亲自把关规划设计，以及原龙湖商业一帮创始元老级团队加入，有密切关系。很多购物中心踩过的坑、摔过的跤、沉淀的经验，都在这个项目得到了充分借鉴和吸收。

▲天府和悦广场鸟瞰

据润达丰商业负责人张骥透露，为了避免新开购物中心常见的装修异味，天府和悦广场采用了医院才使用的等离子全空气消毒系统，对甲醛、病毒、苯均有高效灭净效果，是全国首个等离子全空气净化商场。

从天府和悦广场呈现的空间效果、品牌阵容、管理水平、骄人业绩，以及市场反馈等综合来看，这一次，润达丰控股在中国商业地产界，应该是稳稳站住了。不知道现有的大商业体系公司，面对这一匹势头强劲的黑马，有没有被赶超的危机感？