聚势而上 打造京南商业新地标

山海归来 再战京师

王府井集团在她即将迎来68周岁之际，再次开启版图扩张，被誉为“新中国第一店”的她，依旧锐不可当。

此次王府井集团与北京金色凯盛投资管理有限公司联手，旗下王府井奥莱品牌将正式进驻世界之花假日广场项目。该项目由北京王府井奥莱企业管理有限公司操盘，并以“王府井奥莱 UP TOWN”为案名全新面市。“王府井奥莱 UP TOWN”是王府井集团在北京地区倾力打造的全新之作，结合项目特点及未来定位，特别推出的奥莱体系内年轻力品牌线。继续深化探索产品线的创新和迭代。这次是把强社交属性的概念融入到项目中，让实体商业成为城市社交的独特载体，引领消费者回归社会，融入到和社会的互动交往，激发大家和朋友、家人、同事、圈友间的情绪共鸣，通过强社交属性的品牌聚集,自然松弛的场景营造,耐心细致的内容运营，满足友情、亲情、商务、爱好等方方面面的情绪诉求，传导给消费者实体商业所拥有的，得天独厚的，社交体验空间和理念。

该项目坐落于大兴区南四环外，榴乡桥南世界之花假日广场内，位属大兴新城及亦庄新城中间区域，聚焦两大新城人口并辐射南部空港区。世界之花假日广场项目体量63万平米，地下三层，地上五层，现经营有盒马X会员店、奈尔宝、动力星球、影院、冰场、酒店、公寓等体验业态。停车位5000个。周边道路通达，项目三公里范围内覆盖多条轨道交通。其中王府井奥莱一期项目规划约20万平方米，覆盖核心区域1-4层和B1座，三年内，奥莱将陆续接管项目二期，覆盖B1层和B3座，届时商业总面积将达到34万平米，可谓是京城又一巨无霸体量项目。

项目整体定位为充满活力的混合式奥莱，将继续精耕奥莱业态，并以此为核心引擎，复合潮流运动体验、餐饮休闲体验、家庭成长体验，致力于打造北京南部区域年轻时尚达人、新中产家庭⼼中最具影响⼒和聚集力的新型奥莱商业综合体。致力于成为京南商业的新地标。

项目预计2023年12月开业。届时，王府井集团奥莱业态将完成在北京的东部、南部、中部和北部的区位布局。

“向上”而生 信心满满

2023年6月19日，王府井奥莱“UP TOWN”项目推介会在北京国际饭店隆重举行。该项目的亮相标志着王府井集团深耕北京商业市场的态度与持续开拓奥莱业态的决心。

王府井奥莱历经7年的发展，从无到有，乘风破浪，走出一条独具特色的奥莱发展道路，位居国内连锁奥莱集团前列，为消费者的美好生活提案，为国有企业的传承和创新助力。

七年来，王府井奥莱业态的门店数量由2家发展到14家，销售规模由24亿元拓展至150亿元，经营面积由 10万平方米到超越100万平方米，会员数量由20万发展到突破500万；

七年来，王府井奥莱产品线逐步清晰，从1.0 版以商品为中心，到 2．0版融入购物中心复合元素，再到3．0 版与文旅相结合，打造城市微度假概念，伴随消费需求变化的步伐，持续深耕和升级。

七年来，与国内外知名的设计团队精诚合作，打造行业领先的购物休闲场所。从建筑形态到景观氛围，从交通规划到场景营造，为消费者呈现出一座座惬意、松弛、心生向往的“附近的远方”。

七年来，积极探索消费需求的变化与生活方式的延展，匠心打造有温度、有生命力的商业作品，为每个商业项目注入独一无二的魅力灵魂，致敬消费者对美好生活的向往。

王府井奥莱所有的积淀，是为了更好的出发！面向未来，在首旅集团和王府井集团的正确引领下，面对新市场、新环境、新挑战、新机遇，王府井奥莱将始终紧握“发展”这条生命线，通过轻重并举的方式，加速开拓的步伐。

面对王府井奥莱UP TOWN项目，奥莱团队非常有信心，这份信心源于各级政府的鼎立支持，项目业主的精诚合作，首旅集团、王府井集团的强大实力，奥莱团队的开拓创新以及广大合作伙伴的风雨同舟！在运营管理方面，项目特别派出了一支年轻有活力的专业团队。

项目案名“UP TOWN”的价值解读，首先，UP在英文中的本意“向上的”，希望项目能够聚集积极向上的正能量，赢得蒸蒸日上的新发展，这个项目虽经沧海，但是由于王府井团队与世界之花团队的联合打造，相信出品和业绩能够一路向上！同时，UP在英文中还有另外一个意思“高兴、快乐、激动”，希望能够打造一个激情澎湃的欢聚场，让人流连忘返的开心地，这是操盘团队面向市场给与消费者的承诺。另外，UP在网络语言中也代表着“我的人生我做主，美好的生活由我们自己定义”希望通过项目能够引领、倡导新时代消费者的价值新主张。

在商业筹划方面，项目将持续打造7大亮点：

一、年轻化奥莱产品线（年轻+） 涵盖国际潮奢、运动户外、潮流服饰、儿童家居、时尚配饰等品类结构， 保障经典奥莱属性和品牌矩阵，不仅从商品数量上充分释放，更加突出国际化、 年轻化、潮流化的定位特征。彰显年轻生活态度，引领南城消费新风尚。

二、京南商业航母（奥莱+）项目体量近 20 万平米，涵盖品牌数量 600 余 家，是全国奥莱体量最大、品牌数量最多、品类跨度最广的商业综合体。其中 6： 4 的奥莱零售与生活方式配比，突破品类和业态边界，打造全品类混合式奥莱产品线。涵盖零售、娱乐、餐饮、体验、健康生活等多维度业态，满足家庭休闲购物的一站式体验。

三、超级运动奥莱+集结地（运动 +） 迎合大健康的后疫情时代，该项目引入超级运动旗舰店，从面积、产品 线、商品功能等方面充分释放商品优势，根据消费喜好，细分专业赛道，打造规 模最大、品类最全、产品最新的强势品类，提升消费体验。构建沉浸式的运动空间，汇聚篮球、网球、羽毛球、击剑、滑冰、瑜伽、慢跑、露营、滑板等运动 项目，为商品加持，成为运动社交的集结地，共享全新生活方式。

四、一站式儿童成长中心（成长+） 满足 0-15 岁生活成长阶段，海量优质的母婴用品、儿童服饰、玩具、学习 用品等全面覆盖各年龄段商品组合，提升品类消费的极致感。由“以孩子 为中心”向“高质量亲子陪伴”转化，结合奈尔宝、动力星球、万国击剑、卡巴 等优质机构，塑造与孩子共同成长的沉浸式亲子空间。 围绕不同阶段的儿童成长、兴趣特长等特点，此次也会引入儿童托育早教/ 萌宠乐园/亲子餐厅/亲子游泳/烘焙课堂/儿童摄影/儿童美发等配套服务，提升 服务品质，体现一站式体验需求。

五、中国版美食地图 （美食+） 位于项目四层，单层体量近 5 万平，计划引入百余家餐饮品牌，千平米以上近 10 家，打造高品质、多口味、差异化的餐饮集合地，规划湘菜、川菜、京菜、 粤菜、鲁菜、淮扬菜等经典地方知名菜系，满足大众口味需求； 同时引入韩餐、西餐、泰餐，日料容纳潮流必吃榜、创意融合菜、精致商务宴等类别丰富体验，满足商务、社交约会及家庭聚会的餐饮需求。

六、健康生活引力场（健康+） 新中产作为项目消费的主力军，不仅具有时尚开放的消费态度，更要多元化 健康体验，整个项目依据客群分布，多点引入形象管理/医疗美容/体检中心/品质家居/口腔医疗/新能源产品等功能体验，让消费者不仅感受到盒马 X 会员店的 优质商品，更有精致小资的健康生活。

七、京南不夜城（夜宴+） 围绕项目一层内环，从环境上，引入绿植、艺术美陈、休憩夜景等装置，打 造开放式休闲街区，规划近 50 余家品牌落位，超 6000 平米，融入酒吧、餐吧、 烧烤、日料、音乐餐吧及异国风情等美食集汇，集夜景、夜演、夜宴、夜娱为一 体，延长夜间驻留时间，强化日咖夜酒、轰趴欢聚，打造城市烟火气，成为潮流约会圣地，缔造京南不夜城。

伴随着大家热切关注的目光，“UP向上”——王府井奥莱UP TOWN项目正式开启，无限精彩，值得期待。

行而不辍 未来可期

据介绍，2023-2025年王府井集团的发展重点将回归到首都大本营。除了今天的主角王府井奥莱 UP TOWN外，在北京城市副中心环球影城旁，还将有一座以国际奢侈品矩阵为引擎，融合文旅度假体验的跨界商业综合体即将面世。该商业体由首旅集团（王府井集团）、京投集团、城建集团联合出品，项目总建筑面积超过50万，奥莱部分的面积达20万，该项目预计在2025年开业。

在这个瞬息万变，快速发展，充满挑战与机遇的时代，每一次出发都在考验商业人开拓市场的智慧，敢为人先的勇气，重塑自我的魄力，脚踏实地的坚持以及“不破楼兰终不还”的笃定与执着。在发展的道路上，王府井集团真诚地邀请各位合作伙伴携手开拓共赢之路，在一起，有所为，有所爱，不负期待，行而不辍，共谱华章！