北京商业独角兽要来了！中关村ART PARK大融城打造公园式商业新标杆

海淀区作为全国首个经济总量破万亿的地市级区县，对高端商业和品质消费的需求一直比较旺盛，却长期得不到足够的供给。在北京培育建设国际消费中心城市的大背景下，海淀区对优质商业的渴求更加急迫。如今，光大安石精心打造的高端品质产品线ART PARK大融城震撼落子中关村，用稀缺的核心商业资源，为海淀商业带来新的期待和未来。

激活商圈发展动能，城市商业焕新升级

海淀区是北京市的科技、教育中心，不仅是首都学府聚集地，更汇集了北京近半数的独角兽企业。近五年来，海淀经济保持快速发展，年人均可支配收入已达9.6万元。中关村ART PARK大融城立足核心商圈，项目3KM内辐射了超过180万高质量消费客群，其中包括30万办公人群、40万顶尖高校人群、110万常住人口。项目紧邻城市主干道，与地铁4号线中关村站和10号线海淀黄庄站无缝接驳，为项目提供源源不断的客流保障。

根据赢商网大数据，北京目前的人均购物中心面积为0.66㎡/人，但海淀区的人均商业面积仅为0.5㎡/人，中关村商圈的商业存量也远低于北京其他核心商圈，区域消费外溢严重，对高质量消费的需求缺口较大，消费层级提升空间充足。

中关村ART PARK大融城项目定位“会呼吸的生活筑梦场”，拥有20万㎡大体量与宽阔的建筑尺度，一个集休闲娱乐、生态围绕、城市文化共鸣的体验型情景化购物中心。通过精心的规划和设计，将成为海淀区为数不多能够承载高端品牌的商业空间，输出美好生活理念，全方位带动区域消费升级，促进高品质生活方式的形成，用海淀区的商业新风向助力北京培育建设国际消费中心城市。

PARK IN CITY，打造公园式商业新标杆

作为四环内体量最大的城市更新体，中关村ART PARK大融城邀请BIAD、CAN、AECOM、IDA等国际知名商业设计团队操刀，在建筑设计、景观设计、精装设计等方面强强联合。当“城市旧改”遇到“公园商业”，碰撞出了惊艳的火花。

本项目改造设计以“地下空间地面化”的理念，将商业体向城市界面打开，形成“公园+商业”的形态，创建了一个以“城市公园”为载体的商业综合体。以人为本到以自然为本，以公园活化引领城市更新，以沉浸式“西区绿谷”的崭新形象，形成北京的自然与活力之心。

2万㎡屋顶公园是本项目最突出的特征，从场地东北角保留的法桐林拾级而上，可以漫步到惊喜连连的屋顶公园，让购物成为一种经历，用心创造“会呼吸”的商业体。自然邂逅商业，形成独特的花园式商业街区，在满足现状人民群众对公共空间使用功能的基础上提升和激活公共空间的活力。不仅四季成景，也有强大的生境功能、海绵功能、生态教育功能以及健康疗愈功能。

五大庭院式下沉广场，实现双首层落位规划

赢商网了解到，中关村ART PARK大融城利用先进的设计理念和运营思路对项目进行“盒子+街区”的融合创新，打破盒子式购物中心的封闭感和沉闷感，改变城市客群“逛公园”或“逛商场”的单一目的性。设计了五大下沉广场，创新的设计理念将地下空间向城市开放，结合景观设计打造具有生态层次感的内庭院，从室外直达LG1层，从而实现双首层落位规划。错落的多元空间结合景观布置，创造性场景转换打破空间界限。

在这一片上风上水之地，中关村ART PARK大融城承载城市记忆，紧邻两座古庙、一棵古树、一条御道，用文化DNA让古风新韵为商业润色。未来，项目内形态丰富的公共区域也将被充分利用起来，通过举办各类艺术展、文化展、科技展、快闪店、文化沙龙、专题演讲等，最大效能活化公区面积，为周边高校及高知人群搭建国际交流平台。

光大安石旗舰项目，战略定位强势输出

光大安石是光大嘉宝股份有限公司（600622.SH）与中国光大控股有限公司（0165.HK）旗下最具规模的产业投资基金管理人与不动产投资和资产管理平台。在逾15年的发展历程中，光大安石已凭借其优秀的综合投研能力、前瞻的资产管理模式、自主的商业地产品牌、斐然的资产证券化业绩以及对中国基础设施公募REITs的成功探索，成长为中国房地产私募股权行业的先行者。

光大安石商业地产坚持“重资产收购+轻资产管理输出”模式，以“核心城市+区域聚焦”的策略布局全国——长三角、大湾区、京津冀、成渝陕，目前已在全国管理近30个商业项目，总管理规模超过280万平方米。旗下“大融城”品牌因地制宜，针对不同区位、不同体量、不同客群，丰富多维的产品线应运而生，目前已经形成商业地产品牌矩阵，精准覆盖不同消费人群，完善全社会商业空间。放眼全国，光大安石旗下已开业的重庆观音桥大融城、西安大融城、上海长宁ART PARK大融城、上海静安大融城、上海嘉定大融城、广东江门大融城等项目，均在当地对城市商业发展产生了强劲的影响力。

落位北京核心商圈的中关村ART PARK大融城，是光大安石定位高端的旗舰项目。五大优势业态，高化奢品、米其林餐饮、极致国潮、融食荟、精品超市，将400+品牌带来的多元生活方式融入到场景体验当中，全方位提升商圈国际化消费氛围。2024年底，中关村ART PARK大融城西区将率先在市场亮相，随后东区也将华丽登场。凭借光大安石强大的品牌资源、独特的运营思路、先进的商业理念，打造城市更新标杆，赋能区域经济发展。

商业创新的潜力不可估量，唯有打造自己独有的模式，提升竞争力，才能在风云变幻的商业地产市场中稳稳扎根。底气十足的光大安石有信心将中关村ART PARK大融城打造成承载海淀高能级消费的大体量商业空间，项目势必将成为北京新商业独角兽，焕新城市美好生活。

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