2023下半年，这30+拟开新商场值得重点关注！

2023年已进入“下半场”冲刺，下半年拟开业购物中心正在紧锣密鼓筹备中，全国各地又将迎来哪些项目开业？

本文从全国20多座城市，挑选了30+个项目进行解读，有城市级标杆MALL、也有区域型购物中心；有高奢商场、也有潮流体验MALL；还有TOD综合体、开放式街区、海洋主题体验MALL……

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上海龙华会（开业时间:2023）

• 拟开业时间：2023年第三季度

• 商业建筑面积：约10万㎡

• 项目特点：街区商业、打造城市文化公共空间

作为沪上首座对望千年古刹的街区商业，上海龙华会的商业面积约10万平米，由上海万科主导开发建造，印力上海负责商业管理及运营，项目以“City城市文化、Street公共空间、Life人间烟火”为理念，将打造一座民俗故事、文化碰撞、青年潮流、绿色生态兼容的城市理想街区（The City Street Life.）。

整体建筑以更开放的视野和低密度独栋呈现，同时融入重檐坡顶、石材、瓦陶等，玻璃立面映现四季繁花。在街巷里弄间，赋予其商业经营功能：购物、香气、咖啡、音乐、户外等。

日前，上海龙华会首轮官宣50家亮点品牌，首发“Meet on Street”概念。此次官宣的50家品牌，含全国首家概念店、上海定制首店、区域特色首店等，以多业态首店的汇聚，引领并迭代区域消费形态。

其中，在坔ZAIDI CENTER主题运营空间是龙华会与广州在地文化艺术有限公司合作定制的复合型社交生活开放空间，将落位白鳥之歌、OK Center、URBANCRAFT、Crying Center等品牌。

「在坔ZAIDI CENTER」效果图

上海海梦一方（Dream Gala）

• 开业时间：2023年7月22日

• 商业建筑面积：8.2万㎡

• 项目特点：“超区域”购物中心、海洋主题空间

海梦一方（DreamGala）位于闵行区莲花南路1389号，是中信泰富地产在梅陇镇重点打造的、以上海首家“空中海洋馆”为核心的“超区域”购物中心，商业体量8.2万平方米。

海梦一方效果图

海梦一方Dream Gala创新破局，颠覆性地将上海首个“空中海洋馆”引入购物中心，还有屋顶营地、综合露营户外品牌主题区、国际先锋艺术家装置“4大主题”。

项目业态组合方面也颇具看点，“空中海洋馆”作为项目的新型主力店，面积约6000平方米，已引入超10000尾海洋生物，并规划了海底隧道、水母剧场、半开放式企鹅岛、J博士实验室等主富的内容。此外，还有街舞厂牌Caster和现代音乐教室Dasmeer等多元业态品牌。

海梦一方屋顶营地

目前项目入驻的品牌包括广州酒家华东首店，ALDI奥乐齐、日本户外运动品牌Captain Stag中国首店、醉芙蓉、合瑜伽、萌珂瑞骑马术俱乐部、SPACE ZOOM等代表性品牌。

百联西郊购物中心

• 拟开业时间：2023年秋季

• 商业建筑面积：约7万㎡

• 项目特点：存量改造、超级社区能量场、上海首家宠物露营综合体

百联西郊购物中心位于上海市长宁区核心位置，于2004年开业，商业体量近7万方，由mall+street的建筑组成，是国内首家开放式社区购物中心，2022年6月迎来闭店改造。此次改造聚焦“美好生活”，将承载更丰富多元的生活场景，将“变身”为一个超级社区能量场（energy space）。

硬件改造方面，最大化保留并强化百联西郊的空间独特性；优化内部动线和空间，增加展示面和可视性；中庭空间变身超强社交活动平台，原先的内庭广场也将被拆解，设计一个大台阶连接到地下二层，形成围合式的下沉广场，以举行发布会、演出、展览等各种活动。

屋顶区域打造全年龄段的空中乐园，通过运动业态链接消费者，引入汽车影院、设置长达500米运动动线串联了攀岩、滑板、腰旗橄榄球、飞盘等各类运动品牌。

项目还携手爱宠世家与超级鸟局，首次在上海打造近4500㎡的超级宠物露营综合体，不仅一站式提供商品零售、洗护美容、宠物医院、体验互动等服务，更有近1900㎡的宠物户外泳池及露营体验区。

上海真如环宇城MAX

• 拟开业时间：2023年12月

• 商业建筑面积：32.2万㎡

• 项目特点：上海西北部最大MALL、高端商业、双地铁无缝接驳

真如环宇城MAX是中海商业推出的最高产品线首发之作，项目位于上海真如核心区，与上海地铁11号线、14号线无缝接驳，总商业体量超过32万㎡（MALL+山姆+剧场），是上海西北部最大的商业中心。

项目定位“全域生活新中心”，集结了“高端零售+儿童游乐体验+高端影院+人文剧场+轻奢健身”等各业态头部品牌主力店，包括上海核心城区首家山姆会员商店、普陀区首家人文剧场海心剧院（引进开心麻花运营）、高端健身品牌PANATTA FITNESS普拉达健身上海首店、MELAND CLUB最新形象店、博纳影院旗下高端影院品牌博悦汇。山姆会员商店今年5月已经率先亮相。

海心剧院效果图

项目还通过保留与再造体现人文商业，将红旗村唯一一棵拥有500多年历史的古银杏保护下来，并围绕此打造银杏广场；基于项目所在的铜川路，此前是上海滩赫赫有名的水果/水产集贸市场，项目在B1层特别规划了近3000㎡的“铜川渔乐”海鲜主题餐饮街，再现铜川路水产市场的时代记忆。

上海曹路招商花园城

拟开业时间：2023年底

商业建筑面积：15.47万㎡

项目特点：TOD+MALL、潮玩空间站

曹路招商花园城是招商蛇口旗下落地上海的第三座花园城，是“花园城新样本”。项目位于浦东曹路新市镇中心，无缝链接9号线顾唐路站，规划地下2层及地上5层，以TOD+MALL模式，定位为“潮玩空间站”。

整个商场围绕“水”和“森林”打造成一个奇幻水趣森境，规划有梦幻飞瀑、波动广场、逐光绿径、奇妙集市、银河隧道、星云矩阵、星球驿站等七大星河主题区域，还有沿街秋千、装置彩墙、下沉庭院等。商场还打造了一个36米的垂直水幕，沿屋顶天环倾泻而下，仿佛购物中心里的奇幻水趣森境。

项目规划了近250家品牌入驻，目前招商率已突破70%。首批入驻品牌有星轶影城、尚优选、珀曼健身3家首进的主力店品牌，还有优衣库、华为智能生活馆、APPLE、小米、星聚会KTV、周大福荟馆、卡通尼乐园、天空之城、金宝贝等多家知名品牌。

杭州中心

• 拟开业时间：2023年12月

• 商业建筑面积：8.9万㎡

• 项目特点：高端购物中心、城市中心地铁双轨TOD商业

杭州中心项目位于武林核心商圈，由华润置地和绿城、杭州地铁联合打造，总建筑面积约24万平方米，是集四季酒店、高端商业和顶级写字楼为一体的市中心地标性TOD城市综合体。

其中商业体量约8.9万㎡，地上8层，地下2层，其中主入口处的超大空间异型悬挑钢结构具有现代感，地下部分与地铁1号线、3号线武林广场站双轨三层（B2&B1&L1）无缝接驳。目前项目还在招商阶段，由深圳总部负责，预计2023年年底开业。

杭州城北万象城

• 拟开业时间：2023年底

• 商业建筑面积：15万㎡

• 项目特点：区域CBD、品质与趣味、TOD商业

杭州城北万象城购物中心位于杭州城北副中心CBD核心区域，与地铁4/10号线（杭行路站）无缝接驳。项目北邻约55万方城北中央公园（在建），将增添独特的生态、休闲、文化体验优势。285m超高润珹置地中心写字楼拔地而起，未来将成为该区域地标性建筑。定位上，杭州城北万象城以年轻中产家庭、产业白领、新千禧一代客群为主。

购物中心体量15万方，拥有近350家品牌，旨在打造丰富、品质、趣味的社交休闲空间，焕新满足人们对城北区域高品质购物和体验的需求。

项目计划于2023年底开业，将引领城北区域的商业标杆品质，助力区域发展，促进消费升级。

杭州绿城吉祥里

• 拟开业时间：2023年8月

• 商业建筑面积：3.7万㎡

• 项目特点：传统风貌街区更新项目、历史人文与商业融合

绿城吉祥里位于杭州城北宦塘河畔祥符桥传统风貌街区，由拱墅区政府、绿城理想小镇集团、大象设计院全力打造的杭州首个城市更新的样板项目，预计今年8月开业。

绿城吉祥里商业建筑由GOA负责设计、绿城负责招商运营，江南街巷为灵感，保留原街区石库门、高围墙、直屋脊等江南院落特征，新增保护了粮仓、祥符直街38号等4处具有历史价值的老建筑，河上则增设了卧虹桥、平波桥两座步行桥供以使用。

商业方面，在融入祥符“传统记忆”的基础上引入潮流元素，规划了市井生活、艺文社交、潮趣大赏等三大业态组团，重点推进“首店“与主理人品牌的入驻，打造“日间文雅、夜间鲜潮”的品质生活场。目前，绿城吉祥里街区招商率超90%，超40家品牌入驻，涵盖地中美术馆、几何书店、花食酒肆、故事烩、逆山极限、老头油爆虾等等多元业态，其中不乏数十家杭州首店。

杭州拱墅宝龙广场

• 拟开业时间：2023年12月

• 商业建筑面积：6.5万㎡

• 项目特点：TOD商业综合体、新青年潮力场

杭州拱墅宝龙广场位于是4号线桃源街站上盖，是桃源板块首个约20万方TOD商业综合体，涵盖2栋国际商务写字楼，2栋百变SOHO，6.5万方拱墅宝龙广场购物中心与1万方美食商业街。

拱墅宝龙广场定位“LINK杭州 新青年潮力场”打造潮流时尚、探索年轻群体的生活新方式，集时尚潮流、美食探店、生活体验等多元业态为一体，未来将构建全场景的消费、办公、生活蓝图，预计于2023年12月开业。

苏州仁恒仓街

• 拟开业时间：2023年第三季度

• 商业建筑面积：14万㎡

• 项目特点：古城更新项目、高奢时尚街区MALL、“现代园林”式街区

由仁恒商业打造的苏州仁恒仓街，位于苏州市平江历史文化街区仓街1号，地铁1号线相门站上盖。项目不仅占据古城核心地脉，且是古城内最后一块大型商业用地。

项目建筑设计遵循古城的总体规划，由地上低密度现代园林开放式街区及地下三层的购物中心构成，总建筑面积约14万方，停车位约1000个。

苏州仁恒仓街由伍兹贝格担纲总体规划、建筑及室内设计，设计团队创造性地在苏州传统园林的基础上，延展出「立体式庭院」的设计概念，在项目中心位置设计下沉式广场叠翠庭院，实现地上地下的空间联动，激活商业氛围，同时也实现了园林的立体化设计。

仁恒仓街在引领高端消费、苏式美学艺术体验、年轻潮流互动等层面上动作颇多。其通过开业前落地高奢快闪、与头部时尚媒体资源合作、关注本土传统文化传承与新生文化萌芽，不断夯实项目高奢定位和品牌信心。其中始建于民国时期的仁恒仓街故居花园，经过修缮后率先开放，接连引入意大利奢侈品集团OTB集团旗下三大品牌Maison Margiela、Jil Sander、Marni以及意大利知名丹宁时装品牌DIESEL等快闪体验店，为未来国际品牌的落地提供了充足的想象力和创造空间。

苏州·SUONE金地广场

• 拟开业时间：2023年底

• 商业建筑面积：11万㎡

• 项目特点：双地铁上盖、潮流生活方式圣地

苏州·SUONE金地广场位于苏州南门商圈，项目总建筑面积11万㎡，地铁4/5号线南门站上盖，多条公交线路直达。

项目将苏式园林中的经典元素花窗与现代建筑手法进行了重构新生，呈现了富有江南园林韵味的新苏式渐变梅花窗立面，并与充满科技感的裸眼3D大屏完美融合，打造出独特的视觉冲击。

SUONE金地广场主入口效果图

项目通过双首层和层层退台设计，在富有苏式韵味的下沉庭院打造了漫光幕墙、拾色阶梯、空中露台等特色场景；屋顶花园则通过将环境、建筑及自然融合，营造出别致的休闲消费场所。

项目围绕国际时尚、先锋潮流、生活美学、户外健康和饕餮盛宴5大业态，以国际名品与潮流奢尚的零售组合，满足时尚精致的生活品味；臻选高品质与黑珍珠甄选餐厅，带来精美味蕾体验；引入具有艺术氛围的新零售品牌，户外健康、宠物友好等商业内容，与年轻社群同频共振，打造兼具购物与休闲功能的生活美学空间。

SUONE金地广场内部效果图

徐州新盛·弘阳广场

• 拟开业时间：2023年11月购物中心开业

• 商业建筑面积：12万㎡

• 项目特点：商旅文旅度假商业、城市级自然美学生活中心

徐州新盛·弘阳广场位于中山南路、苏堤路及湖北路交汇处，国家5A级风景区云龙湖畔，打造徐州商旅文旅度假模式。项目由购物中心、主题街区两大商业分区组成，商业面积12万㎡，将全方位、多场景打造“城市级自然美学生活中心”，为消费者缔造活力、潮流、质感的美好生活体验。

截至目前，项目已与幸福蓝海影城、招多乐精品超市、超级飞侠儿童主题娱乐中心、天空 e 号、东方髻美发、星巴克、喜茶、Tim Hortons、必胜客、肯德基、食牛獸、周大福、老凤祥、潮宏基、New Balance running store、Adidas、NIKE、李宁等众多代表性品牌签约。

同时，主题街区ZOO城市艺术娱乐博物馆、CIMO全新概念瑜伽体验中心、梦之健 3.0 高端旗舰店、巴莎贝儿城市旗舰店、AIM顶级Hip-Hop Dance Club等全新城市概念店及天真蓝Naive Blue 徐州首店即将亮相。

SM扬州广陵城市广场

• 拟开业时间：2023年9月28日

• 商业建筑面积：23万㎡

• 项目特点：全家庭生活业态，扬州商业新地标

SM扬州广陵城市广场，落位扬州广陵区核心，毗邻京杭大运河，将打造大运河畔快逸生活盛放地。项目总建筑面积约38万方，集大型购物中心、办公、住宅于一体，其中购物中心23万方，共5层，地下2层，地上3层，停车位1648个。

项目以年轻人和年轻家庭消费为主导，聚集生活超市、潮流时尚、环球美食、亲子趣玩、健康休闲、生活方式等全家庭业态。目前已签约横店影视、OneSuper、洛克公园、S·King、星贝尼、麦当劳、星巴克等品牌。

项目引入天然采光，将以“商业＋文化”、“商业＋艺术”、“商业＋运动健身”等跨界复合体验策略，打造灵动通透的灵魂中央长街——“中街”，将呈现创意市集、咖啡外摆、可移动花池、特色灯带、艺术装置等场景。中街南北两侧，则将打造“南里、北里”全新业态组合，主打社群体验。

济南中建幸福MALL

• 拟开业时间：2023年9月1日

• 商业建筑面积：6.2万㎡

• 项目特点：济南西客站片区首个社区商业MALL、五大主题空间

济南中建幸福MALL，是中建八局旗下首席精致社区商业MALL，也是济南西客站片区第一座社区MALL。项目建面约6万方，自有停车位1300多个，汇聚时尚、美食、亲子、社交等多元生态。

中建幸福MALL基于为周边消费者提供便利，提升消费空间体验的定位，以“幸福生活”为核心，打造“幸福新态”“尚趣空间”“乐庭天地”“悦己时刻”“本味生活”五大主题空间，吸引众多品质商家入驻，如家家悦超市（旗舰主力店）、上影国际影城、麦当劳、汉堡王、政震峰美食广场、渝签印象、周黑鸭、华为、小米、世纪缘珠宝、周大生、周大福、老凤祥、招金银楼、享得利、宜百利、苏宁快修、橘子便利、樊文花、健小侠健身会所、进化元素搏击俱乐部、墨羽、萌宝、轮家轮滑等。

烟台芝罘吾悦广场

• 拟开业时间：2023年8月25日

• 商业建筑面积：12万㎡

• 项目特点：都市乐享生活主场

烟台芝罘吾悦广场是新城控股在山东省投资的第一个5.0升级版开放型、全业态体验式标杆商业综合体。项目位于芝罘屯路与建设路交汇处，芝罘商圈核芯区位，是烟市域内“半小时交通圈”的核芯区位。

烟台芝罘吾悦广场结合当地特色文化，以黄金海岸为设计灵感，建筑形式以“潮涌石涧、光照海岸”为意向，梳理城市空间，重塑区域活力；建筑设计上选择皇家游轮甲板概念，打造多层观景退台，增强了人的互动与自然的联系。

项目总建筑面积12万平米，商业布局地下二层、地上布局六层，拥有1200+停车位。总品牌数超200+，规划臻品生活超市、潮牌集合店、超MAX亲子乐园、运动体适能体验、精致多国料理、激光巨幕影城、潮酷LIVEHOUSE等业态。

建成后的吾悦广场拥有烟台首座室内Mall+X双层运动公园，项目利用山景城景资源，空中层层退台设计，是山东首座超7000㎡观景退台商业。

潍坊立丰和平广场

• 拟开业时间：2023年12月

• 商业建筑面积：12万㎡

• 项目特点：全生活、全场景主题购物中心

立丰和平广场位于潍坊核心商圈——白浪河商圈，商业总面积12万㎡，商业楼层包含地下一层、地上五层，规划车位1500个。项目以“首进潍坊”品牌为发力点，将打造“轻奢名品+国际美妆+珠宝名表”的零售业态矩阵，引领潍坊消费的提质升级。

运营管理方面，与品牌通过联营模式合作经营，针对进驻品牌开展专属的SP活动；会员服务方面，将搭建会员系统，实现会员权益与商场服务相结合，从而提升消费者及品牌商家的认同感和归属感。

休闲娱乐方面，打造潍坊规模最大、配置最高的影院——和平剧院；引进国内知名商业冰场品牌，是潍坊首家且唯一的真冰滑冰场。

厦门海沧招商花园城

• 拟开业时间：2023年9月28日

• 商业建筑面积：17万㎡

• 项目特点：城市级购物中心、地铁上盖、七大特色空间、一众首店/旗舰店

海沧招商花园城，是招商商管继海上世界之后在厦门落地的第二个大型地标商业。项目坐落于2号线新阳大道站上盖，地铁直通商场B1层，同时还有4号、6号线在建，未来将实现三轨交汇，新阳大道公交首未站也设置在商场地面停车场。

海沧招商花园城定位为城市级购物中心，将生态文化融入主题场景空间打造，率先突破行业传统物理划分局限，创新设计七大特色空间，包括：海底花园风格的下沉广场、南洋风情美食市集空间、热带海洋风格的城市广场、鲸奇主题中庭、旋涡舞台儿童中庭、屋顶花园等。

在业态打造上，秉承“全业态体验+多主次店品牌+优品质臻选”的定位策略，截止6月底，项目招商率已突破80%，区域首店、旗舰店占比达45%，包括：星聚会KTV、超级形健身、金色四季超市、孩子王、木马王国、FOREVER 21、肯德基、必胜客、麦当劳、凑湊、绿茶、太二、奈雪的茶、江左尚白、海敢小鱿鱼、宋小谨、迷你椰、小东北、小龙坎、第稻、大丰收、小丞湘等近50家海沧首发、旗舰品牌。

漳州特房T·ONE

• 拟开业时间：2023年9月28日

• 商业建筑面积：11万㎡

• 项目特点：开放式街区、微醺社交场

漳州特房T·ONE由特房和建发商管两大国企联合打造，项目位于龙文区锦绣碧湖A、C区，是一个11万㎡的开放式街区，定位为“漫享生活悦聚场”。

漳州特房T·ONE以闽南深厚文化为底蕴，强调水、花园和文化的诗意融合。项目以独栋式建筑为核，嵌入灯光旋转梯、水景瀑布的灵动元素，融合河畔萤火夜景打造渐进式光感空间，移步换景。

围绕“塑造餐酒咖氛围”和“以聚会为核心的消费场景”两大消费需求，进一步放大“小微醺”“夜经济”氛围，创造更多消费者欢聚、社交、互动场景。

项目每个楼层打造不同的主题：1F主打“聚会社交”，规划引入精品超市、餐酒美食、零售精品、生活配套等业态，营造聚会、社交、潮流、休闲体验，打造城市精致生活空间，沿街迎合夜经济文化，打造餐酒咖氛围。2F聚焦“国际食肆”，规划引进异国餐吧、酒楼食肆等相关品牌。同时规划有素质教育、娱乐休闲等业态。3F定义“都市邂逅”，通过引入商务餐酒、私享空间、花园厨房等精致餐饮及国际影城，打造都市邂逅空间。

目前，项目招商率已超80%，金逸影城、元初食品、魅KTV、星巴克、必胜客、亲雪的茶、诚东餐饮、老美往事、瑞幸咖啡等知名品牌已入驻。

景德镇宝龙广场

• 拟开业时间：2023年10月14日

• 商业建筑面积：8万㎡

• 项目特点：景德镇首席艺术潮流生活购物中心

景德镇宝龙广场位于昌江区&昌南新区核心地段，建筑面积约8万平方米，设有四层商业、网红天空花园及地下一层停车场，涵盖餐饮、娱乐、休闲、购物等业态。购物中心定位为“景德镇首座城市级艺术 潮流 生活 购物中心”，紧扣“城市潮时尚引领、家庭生活提质、年轻社交体验、集中休闲娱乐”为主题进行市场定位，引领城市商业的新风尚。

项目致力打造六大亮点：瓷都传统文化与宝龙艺术交融的艺术中心、城市潮玩街区、儿童主题街区、网红美食广场、天空花园、引入首进快时尚、高级次品牌店的城市风潮。

截至目前，景德镇宝龙广场招商率已达90%，已招商省市级首进及重点品牌超100家，为本土商业品牌升级提供新高地。

景德镇宝龙广场效果图

广州黄埔大悦汇

• 开业时间：2023年7月15日

• 商业建筑面积：6万㎡

• 项目特点：“大悦汇”首个项目、得意生活社交场

广州黄埔大悦汇位于黄埔科学城，地铁21号线神舟路站上盖，是大悦城控股商业首进广州之作，也是“大悦汇”产品线首个项目。项目商业面积约6万平方米，地下两层，地上四层，定位为“得意生活社交场”。

在建筑空间上，广州黄埔大悦汇以“城市悦享休憩地”为主题，打造黄埔区首个裸眼3D巨幕，由裸眼3D巨幕衔接起的站前公园和屋顶公园，连同三大下沉广场，贯穿而成近5000㎡的五大主题公园，形成立体式休憩社交空间。

广州黄埔大悦汇引入110+品牌，其中首进品牌占比超30%，包括覔书店广州首店、盒马鲜生黄埔首店、MUJI無印良品黄埔首店、金声金逸电影院黄埔首店、如梦幻城黄埔首店、一年四季·24小时健身、优衣库、广州酒家、星聚会KTV九大主次力店等。

广州南沙悦方城

• 拟开业时间：2023年12月22日

• 商业建筑面积：10万㎡

• 项目特点：南沙最潮巨幕商业综合体地标

南沙悦方城坐落于黄阁镇中心主干道黄阁大道南与庐前山南路交汇处，地处南沙中央居住区的核心C位。总建筑面积超20万㎡，涵盖10万㎡购物中心、甲级写字楼、长租公寓、高档酒店，定位“新生活家庭乐享体验中心”。

项目汇集四大特色功能——家庭社交欢乐园、潮流美食新领地、运动潮玩体验场、年轻时尚嗨购地，汇聚超市、影城、购物、餐饮、体验等多元业态，届时引进超200家国内外知名品牌，目前整体招商率已超85%。业态覆盖全龄段的需求，截至目前永旺(南沙首店)、哈尼鹿梦幻王国(华南首店)、中影DY影城(南沙首店)、骏丰喜宴(南沙首店)、星聚会KTV（南沙首店）、维尔吉姆健身（南沙首店）、全境方舟（南沙首店）、圣捞海鲜自助百汇餐厅（南沙首店）等品牌均已进场装修。

中国铁建·南沙环宇城

• 拟开业时间：2023年9月28日

• 商业建筑面积：10万㎡

• 项目特点：双央企联袂、湾区商业旗舰、60%区域首店

中国铁建·南沙环宇城，位于广州市南沙区主干道凤凰大道与黄阁南路交会处，建筑面积15万㎡，商业面积10万㎡。该项目是中国铁建与中海商业双央企联袂首秀、也是广州首座环宇城，势在打造成为湾区商业旗舰标杆。

项目打造多维沉浸式体验场景，规划了「风谷愿池」和「自然天幕」，中庭规划「光影瀑布」，在客流衔接处规划「星谷连廊」，打造「商业+科技+艺术」的极致光影体验。

在近7,000㎡的户外广场，打造全维体验的「海浪公园」，其中更植入潮流运动、儿童游乐、休憩观赏的多重社交功能；利用多业态互通的动线及高空露台优势，创新地打造位于屋顶近10,000m²的「海心花园」、「星空泳池」等场景；此外，还引入「海鸽驿站」进一步打破室内与室外、自然与人文的边界感。

业态品牌方面，项目秉承「全业态体验+多首店品牌+优品质甄选」的策略，汇集综合超市、高端影院、格调餐饮、精品零售、休闲娱乐、儿童零售等多业态。截至目前，项目已引入超60%区域首进品牌，包括盒马鲜生、寰时影城、覔书店、悦莱美、漫奈斯、魅KTV、乐伴宝贝、点都德、翠华餐厅等品牌。

深圳前海壹方汇

• 拟开业时间：2023年下半年

• 商业建筑面积：8万㎡

• 项目特点：精品主题型商业中心、遇见心动生活

前海壹方汇作为面朝大海毗连公园的购物中心，位于深圳前海桂湾国际金融城核心要地，项目北临前海交通枢纽、接驳桂湾地铁站。项目商业建筑面积8万平方米，是鸿荣源壹方商置首个精品主题型商业，将商业与景观、艺术与自然、精致与优雅完美融合。

项目以“城市中心公园MALL”为核心理念，围绕中心广场的退台式设计，将自然光引入楼宇平台，将绿色天台，行人走道，花园空间有机结合，一步一景营造开放式、街区式、公园式立体公共空间。项目开放式中心庭院广场将成为连接52万㎡前海鸿荣源中心全态商务旗舰集群的共享区域。

项目室内空间都是依据礼盒的形态为设计原素，将“自然元素、简洁优雅、时尚独特、精巧细致”设计理念进行有机结合，让顾客在不同的，都能感受到收礼物的惊喜与愉悦。同时，位于项目L1层的异形屏LED，也是依据礼盒的形态为设计元素，寓意献礼前海。

项目围绕“心动生活”为主题，也将与众多精选品牌一起共同打造“高颜值”特色门店 ，打造 “心动”的城市热门约会场景，为人们提供一个24小时全天候生活新享地。

深圳KK TIME

• 拟开业时间：2023年9月

• 商业建筑面积：10万㎡

• 项目特点：社区MALL、双地铁交汇、15000㎡珠宝文化主题街区

KK TIME是京基百纳商业倾力打造的又一全新力作，位于深圳罗湖水贝珠宝商圈核心位置，地铁3号线、7号线双轨交汇。项目商业体量10万平方米，以“美好生活聚场”为主题定位，围绕“赏味、潮流、欢乐臻尚、趣玩、悦享”六大聚场主题，将公园绿意引入商业，打造全新的生活矩阵舞台和沉浸式的消费体验空间。

京基百纳时光KK TIME效果图

项目依托区域国际级珠宝产业IP，打造了购物中心首个大型珠宝文化主题街区——臻选·珠宝生活空间，位于项目B1层北区及L1层，由深圳市臻选珠宝打造，集艺术设计、个性定制、时尚科技及休闲体验于一体，在建面积约15000平方米，是国内购物中心首个规划面积最大、品类最全、业态最丰富的珠宝文化主题街区。

在 B2 层，KKTIME还打造了约2000平方米特色美食主题街区FOOD TIME 饭堂。

项目引入了众多首店及人气品牌，如深圳首家中影天川国际影城品牌旗舰店、元初食品精品超市深圳首家形象店、MELAND CLUB罗湖首家旗舰店、润园四季全新形象店、京味张品牌店、白玉串城、奈雪的茶 PRO、麦当劳Ray旗舰店以及星巴克臻选+宠物友好型双概念店等。

深圳百佳华佳漾汇

• 拟开业时间：2023年7月28日

• 商业建筑面积：12万㎡

• 项目特点：社区商业、夜经济特色

百佳华佳漾汇，位于深圳宝安区沙井中心路与蚝乡路交汇处，紧邻地铁11号线沙井站，总商业面积12万㎡，是百佳华商业Max City 2.0升级版。

项目紧扣精致时尚、家庭休闲、社交娱乐三大生活方式，建筑将融入沙井蚝乡理念，打造“佳华啷街”和“网红菜市场”。通过全新打造立体街区模式，加码夜经济，引入科技场景，带来独特的购物休闲娱乐体验。

Hi Place三亚天悦城

• 拟开业时间：2023年下半年

• 商业建筑面积：13.44万㎡

• 项目特点：三亚最大单体购物中心、三亚首个轻奢MALL

Hi Place天悦城位于三亚总部经济及中央商务启动区--月川片区，总建面约13.44万平方米、是三亚最大单体购物中心，也是三亚首个轻奢定位高品质商业。

设计方面，项目主入口融入三亚标志性元素“珊瑚”元素，创造富有在地文化特色场景；景观上着重挖掘极具海洋地域特征的贝壳元素，构建出屋顶花园等社交能量场，在营造自然惬意的休闲氛围的同时传播海洋文化。

项目集新零售、环球美食、互动娱乐、儿童体验、影院为一体的一站式高端购物中心，重点聚焦本土消费品质提升，还将以高于免税商场的体验为游客带来度假式购物体验。目前已引入全国首家以“三克映画CINKER PICTURES MEGA”命名的超级门店，英国高端时尚生活方式品牌Stella McCartney等国际一线大牌。

永旺梦乐城武汉江夏

• 拟开业时间：2023年11月

• 商业建筑面积：9.5万㎡

• 项目特点：江夏最大规模一站式体验购物中心

永旺梦乐城武汉江夏位于江夏核心生活圈，项目建筑面积约28.8万平方米，商业面积约9.5万平方米，地上4层，地下2层，店铺数预计将超过260家，拥有现有永旺梦乐城购物中心中规模最大的停车场，停车台数约为4500台。项目定位打造江夏最大规模的运动·娱乐·儿童等一站式体验型购物中心。

项目将“绿色生态”植入到商场中，场馆内外配置了多处绿植及公园，全力为顾客提供亲近自然、舒适休憩、悠然度过一整天的购物环境。项目围绕“梦”、“然”、“心”、“动”、“城”设计了五大主题中庭，打造喷泉式的休息空间、飞流直下的水景等，以丰富的玩乐方式、多元场景打造欢乐社交空间。

项目还打造了屋顶公园——梦乐公园，设置成独具一格的健身运动场地，有篮球场、足球场、环形跑道等，堪称运动达人的「快乐王国」健身狂魔的「撸铁圣地」。

品牌方面，永旺超市、博纳国际影城、V+游泳健身·V+瑜伽、UNIQLO优衣库、NITORI宜得利家居等品牌已经入驻。

郑州T10探十里

• 拟开业时间：2023年7月底

• 商业建筑面积：11万㎡

• 项目特点：存量改造项目、新型潮流家庭购物中心

T10探十里由原大商新玛特郑州桐柏路店改造而来，项目商业综合体量35万㎡，购物中心体量11万㎡，分为地上五层地下三层，停车位总计1000个。改造后项目重新定位为“新型潮流家庭购物中心”。

以时尚潮流为基调，项目规划引入品牌超300家，包括30%河南首店+50%中原区首店。包括盒马鲜生、迪卡侬、MUJI、优衣库、西西弗书店、代字行、悦影绘、卡通尼乐园、酷秀KTV、环游嘉年华、鹿岛会员店等主力店品牌，以及喜茶、乐乐茶、麦陌、星巴克、瑞幸大师店、巴奴、周大福、周生生、妍丽、Dazzle、李宁、乐刻健身等人气品牌。

北京东坝万达广场

• 拟开业时间：2023年9月29日

• 商业建筑面积：18.18万㎡

• 项目特点：体验互动式“生活中心”、体验业态占比80%

北京东坝万达广场是2023年全新一代万达广场，商业建筑面积18.18万平方米，围绕场景、内容、科技三大维度进行创新，致力于打造体验互动式“生活中心”。

在室内空间场景设计上，项目通过水系、植物以及声光电、LED多媒体装置等进行造景，将【山、洞、谷、瀑、雨】等自然元素为主题线索，设置“崖洞金辉”、“银水汇泉”、“山谷漫步”等多处景观。

项目打造了国潮时尚街区、首创5000平米中央艺术广场、在屋顶天空花园中，450米京城首条空中超长跑道，搭配空中花园、绿植森林，规划攀岩、室外冰场等运动公园，将运动IP融入空间场景中，打造运动社交新体验。

在业态规划上，布局了娱乐演绎空间、沉浸式儿童体验乐园、梦想生活空间、新锐先锋运动、潮流数码科技、多国特色美食以及多维的运动空间等，先锋攀岩、奈尔宝儿童娱乐中心、小莎翁儿童剧场等优质品牌已率先入驻。

北京五棵松万达广场

• 拟开业时间：2023年9月

• 商业建筑面积：31万㎡

• 项目特点：城市更新项目、超级MALL、第四代万达全国旗舰产品

五棵松万达广场前身是五棵松卓展购物中心，邻近城市黄金干道西四环与地铁1号线五棵松站，周边5公里内辐射人口超过250万。项目商业面积31万平方米，升级改造后定位于“超感艺术新高地”，将打造成第四代万达全国旗舰产品。

五棵松万达广场在场景设计方面以“未来之城”为概念，整体楼层被划分为梦幻微光、地心引力、未来之城、天空花园4大主题场景。首层突破性地设置了北京最长飞天梯，64米直连顶层，结合1200㎡巨型蝴蝶屏打造了独特视角，营造沉浸式实验互动新主场。

此外，项目还打造了以艺术演出为主导的“演艺+”多功能空间、城市级沉浸式音乐剧场；格乐利雅一站式高端婚礼服务空间；4至6层利用叠加艺术，打造美食社交空间，引入了多家具有地域特色的餐厅。

项目规划引入品牌400+，城市首店及品牌最新概念店占比超30%、区域首店占比超20%。入驻品牌诸如MELAND打造全球首发创意旗舰儿童王国、BE1ST全国首店、仓储会员超市fudi、NITORI宜得利家居、耀莱影城、肥福排档、川菜龙人居、兰溪小馆等。

北京THE BOX朝外|年轻力中心

• 拟开业时间：2023年8月

• 商业建筑面积：10万㎡

• 项目特点：存量改造、策展型商业、北京首个宠物友好商业空间

北京THE BOX朝外｜年轻力中心是盈展操盘的，继上海TX淮海｜年轻力中心后的第二座「年轻力中心」。项目坐落于北京市朝阳区朝外大街12号，由原北京昆泰广场改造而来，改造后总占地面积超 100000 平方米，共包含两栋楼体: THE BOX 朝外A座及B座。项目已于5月28日试营业，将于8月正式开业。

围绕打造北京特色UIC（城市活力创新中心）项目，THE BOX朝外打造成为集创新零售、艺术展览、智能科技、娱乐体验于一体的多元空间，规划有滑板街、篮球公园、盒市大街、屋顶公园等。

目前已引进空中光影篮球场—NBA HOOP PARK篮球公园、「潮流杂货铺」BADMARKET北京首店、Basement FG、公路商店、新概念宠物超市 MarsMart等备受年轻消费者欢迎的本土街头、球鞋与生活方式品牌，以及北京首家TSUTAYA BOOKSTORE（茑屋）、数字艺术社交空间MADverse中国首店等。同时，THE BOX朝外还将是北京首个宠物友好商业空间。

天津西青大悦汇

• 拟开业时间：2023年下半年

• 商业建筑面积：13.3万㎡

• 项目特点：北方首个大悦汇；亲子、运动、宠物三大友好特色购物中心

天津西青大悦汇是北方首个大悦汇项目，位于天津市西青区中北镇核心CBD，商业建筑面积约13.3万平米，聚焦品质家庭客群，通过创新业态组合，打造区域商业标杆。

项目以亲子、运动、宠物三大友好为特色，倾力打造全新沉浸式购物体验。项目拥有华北地区最大裸眼3D屏，满足不同社交需求的微风广场、黑石营地、天津座艺术雕塑三大主题户外特色空间以及河马体育中心；场内的水幕瀑布景观、超长空中连廊、大型下沉式阶梯休闲区、绿色生态设计理念的会员中心等，亮点密集呈现。

此外，国内首家大运河文化主题餐饮街区，融合“国潮、社群、体验、夜生活”四位一体经济模式，力争津城商业&文旅项目第一高地。

业态布局方面，拥有超50%的区域首进品牌，引进奈尔宝、万达影城、七鲜超市、缪卡4大主力品牌，以及星巴克臻选店、Peet's Coffee、UGG、特斯拉、MLB、CHINISM、GXG、汉堡王、哈根达斯、椒爱、朱光玉火锅馆、鲲吉自助烤肉等众多人气品牌。

乌鲁木齐会展吾悦广场

• 拟开业时间：2023年8月25日

• 商业建筑面积：16万㎡

• 项目特点：轻奢购物中心、社交体验基地

乌鲁木齐会展吾悦广场位于水磨沟区会展大道与红光山路交汇处，购物中心体量12万㎡购物中心，总体量约85万㎡，是集购物、休闲、文化、娱乐、居住为一体的城市综合体，包含了12万㎡购物中心、3.6万㎡疆潮主题风情商业街。

项目以探索“生活新美学”为目标，在室外打造了2000㎡的七星拱月市政喷泉互动水景，在下沉广场公区空间规划出滑板公园、街舞广场等不同主题的社交体验基地；在室内融入新疆独有的地域文化风貌，打造了「时尚疆潮」主中庭和「前卫绿洲」、「潮流沙海」次中庭。

品牌方面，致力以“轻奢+X”的业态布局，引进300余家品牌，其中50+为新疆首进品牌，80+为区域首进品牌，70+为全新形象的概念旗舰店。其中，超级·小尕子、本来BENLAI、镭战大联盟、meland club、星轶影城、星际传奇、苹果APP3.0全品类旗舰体验店、览蔦超市、美洲健身、必胜客日咖夜酒5.0氛围主题餐厅等均为新疆首店。此外，还有2500㎡的高端男装品牌集合店大地绅士荟、波比熊冰上运动中心、魅KTV、外婆家、PHO Thai芭提雅东南亚花园餐厅等。

重庆印象城

• 拟开业时间：2023年9月28日

• 商业建筑面积：10万㎡

• 项目特点：地铁无缝接轨、时尚精致MALL、20+主理人品牌

重庆印象城由原重庆100MALL更名而来，项目所在的重庆陆海国际中心，是目前重庆在建中的最高建筑。项目位于重庆国际商务区核心地带，与轨道9号线化龙桥站无缝接驳。

在空间打造上，重庆印象城邀请到伍兹贝格担纲设计，以重庆城市外化的城市形貌为灵感，打造“江畔、山城、谷村”三大沉浸空间设计。项目L6、L7层，打造为特色云海谷村空间，结合吊脚楼建筑元素，将室外街区室内化，构建休闲舒适的社交场域；在L3-L4、L6-L7分别打造了两处用以承载休闲、社交以及各类活动的阶梯式公共空间。

项目围绕时尚买手中心、精致悦享中心、商务全宴中心、轻质社交中心的业态铺排，目前招商率已超90%，引入重庆首店30+家，包括西南首家老佛爷百货、黑珍珠餐厅鮨一omakase西南首店、家居品牌coconordic HOME西南首店、重庆首店茑屋书店、上海醉辉皇重庆首店、無极茶室重庆首店；以及blt高端进口超市、奈尔宝家庭中心、ZEEKR极氪城市中心店等品牌。

城市主理人品牌是项目一大亮点，聚集了P.B. Club啤貝、Je t’adore Bakery&Tea、BEN、behold、闲集、堺町、迈祺的礼物等20+在地主理人品牌。

成都天府大悦城

• 拟开业时间：2023年12月

• 商业建筑面积：15万㎡

• 项目特点：全业态购物中心、天府新区文化潮流地标

成都天府大悦城位于成都天府总部商务区，总体量30万方，涵盖购物中心、写字楼等多种商业形态，其中购物中心建筑面积15万方，将汇聚生态、人文及科技三大元素，倾力打造天府新区文化潮流地标。

项目将有近400个高能级品牌入驻。目前已经官宣特色主力店盒马鲜生（3公里配送直升5公里）、博纳国际影城、奈尔宝家庭中心、海乐健身游泳中心、星聚会KTV等。另外，项目已经开启会员入伙计划，新会员突破4000+。

项目结合天府新区公园城市特性，打造了多个特色空间，形成“立体公园”式建筑：

• 创新“双首层空间”的设计概念，在传统盒子购物中心一楼首层之外，四层特别构筑了全新次首层的空间设计，打造出天府景观台。

• 围绕“探寻城市森林中的秘境峡谷”的设计灵感，从4楼起沿着层层退台，在树木与水流中拾阶而上，直达7楼顶层屋顶花园，形成8000㎡跨层户外花园空间。

• 屋顶花园总面积5500㎡，打造梯田式溪水观景步梯造景。

成都天府招商花园城

• 拟开业时间：2023年12月29日

• 商业建筑面积：16.2万㎡

• 项目特点：TOD商业、生态体验MALL

成都天府招商花园城位于天府新区总部基地中央商务区，是标准的TOD项目，与地铁6号线、S5号线秦皇寺地铁站联通，无缝接驳地铁16/19/26号线。未来城市候机楼更会成为有机连接双机场的客流中转站。

天府招商花园城整体建筑面积达29.4万㎡，包含16.2万㎡的购物中心、6.8万㎡的T1甲级写字楼、3.5万㎡的T2主题酒店、2.7万㎡的T3高端公寓。

项目定位「氧溢美学生态家庭购物中心」，创新设计三首层，并打造五大特色空间。包括天府新区首块660㎡生态裸眼3D屏、1200㎡都市梯田退台外摆、1500㎡室内体验花园、超1000㎡的阳光中庭、2700㎡的屋顶亲子乐园。此外，项目还规划了音乐潮流艺术街区、600㎡滑板专业运动场，并计划打造萌宠户外乐园。

目前项目引入品牌包括星海南方影院、联华超市、途睿健身、Meland、星际传奇、港宏汽车、爱酷少儿体能、AK格斗、猿始移动跑酷俱乐部等。

贵阳DC PLAZA梦之城

• 拟开业时间：2023年12月

• 商业建筑面积：6.4万㎡

• 项目特点：社交新空间、夜经济主题空间

贵阳DC PLAZA梦之城位于贵阳主城南明区核心位置、标志性主干道解放路与遵义路的交汇处。项目定位「7+16H城市社交新空间」，以年轻、体验、品质、服务为关键词，为贵阳消费者带来更具活力、更有体验感的消费生活。

项目商业空间涵盖B2-L5以及屋顶空间，并对每层空间进行了差异化定位。在双层挑高的运动空间，引入时下热门的攀岩、飞盘、陆冲、篮球、露营等运动项目，打造全新运动体验集合品牌DC SPORTS；结合贵阳将创建夜间经济示范区的规划，打造夜生活属性主题空间，以城市露营、影院剧场、餐酒吧为吸客引擎。

项目将吸纳超200个品牌入驻，覆盖精品零售、多元餐饮、儿童亲子、运动潮流、娱乐体验、生活服务等全业态。拟引入万达影城、點都德、KFC、奈雪的茶、Tim's咖啡、MF life、喜燃、奇乐岛儿童乐园、挺惠买等品牌。

玉溪临岸三千城购物公园

• 拟开业时间：2023年9月29日

• 商业建筑面积：11万㎡

• 项目特点：公园式商业、微度假综合体

玉溪临岸三千城购物公园位于玉溪玉江大道，毗邻玉溪文化中心聂耳音乐文化广场及两湖大瀑布等城市核心景观，项目由“5万方的商业盒子+6万方室连廊天街”，并配套临岸LOFT高端公寓，5A甲级写字楼，以及高端幼儿园，打造微度假综合体。

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项目以“边逛公园边逛街”的定位打造全新消费场景，营造一步一景，惬意鲜活的全新消费体验。业态方面，集品牌超市、潮流时尚、精品餐饮、娱乐休闲、亲子休闲等为一体，引入摩尔优选精品超市、维也纳国际酒店、横店影城、云端篮球、爱婴堡母婴用品、天空之城、艾淇哆教育集团、宴会艺术中心等主力品牌。

叶苗苗、和贺文、汪静、柏莉、李磊、星艳玲、陈佳妍、罗嘉欣、强晓群、朱雅洁、马茹茹、谢婉银、董倩倩等对此文亦有贡献。

图片来源|除特别说明外，均来自项目官方