商业地产一周要闻：广州黄埔大悦汇7月15日开业；上海龙华会公布50家品牌

【城市】

广州文旅局：积极寻求与迪士尼等大型项目的合作机会

7月10日，广州市文化广电旅游局在领导留言板回复了网友关于引进迪士尼乐园的提问，称广州市正积极寻求与迪士尼等大型项目的合作机会以推动广州旅游发展，为广州人民谋福祉。据了解，截至目前，迪士尼乐园在全球一共有6座：美国2座（加州、奥兰多），日本1座（东京），法国1座（巴黎），中国2座（上海、香港）。

2023年广州夜间消费节正式启动，将举办超600场活动

7月12日晚，“2023年广州夜间消费节”启动仪式在高德置地秋广场成功举行。本届消费节将涵盖整个第三季度，按照“政府搭台、市场运作、资源整合、全城联动、跨界融合”的方式，围绕“Young城Yeah市”（谐音“羊城夜市”）总主题，分解“食在广州”“享在广州”“爱在广州”“美在广州”4大分主题，全市11区统一主题、统一行动，以分主题活动串联各大商圈、企业，形成全城夜间联动声势。目前，全市有91个商业综合体、65个平台、品牌企业及金融机构报名参与，第三季度将组织“Young城Yeah市”主题活动超600场。活动期间将派发超30万张羊城夜市美食消费券。

【项目】

大悦汇全国首作——广州黄埔大悦汇7月15日开业

广州黄埔大悦汇位于黄埔科学城，地铁21号线神舟路站上盖，是大悦城控股商业首进广州之作，也是“大悦汇”产品线首个项目。

项目定位为“得意生活社交场”，商业面积约6万平方米，地下两层，地上四层，拥有总面积近5000方公共空间，包括1个站前广场、1个天台花园、以及可串联整个园区的3大下沉广场。

黄埔大悦汇引入110+品牌，其中首进品牌占比超30%，包括覔书店广州首店、盒马鲜生黄埔首店、MUJI無印良品黄埔首店、金声金逸电影院黄埔首店、如梦幻城黄埔首店等。

图片来源：广州黄埔发布

50家品牌首轮官宣，上海龙华会（开业时间:2023-09）预计秋季开街

日前，上海龙华会首次官宣开业概念“Meet on Street 龙华街巷 妙会横生”，预计将于2023年秋季开街。龙华会首轮官宣了50家亮点品牌，全国首家概念店、上海定制首店、区域特色首店等多业态首店，汇聚于此。

其中，在地文化和山系文化作为街区代表“居民”备受瞩目。在坔ZAIDI CENTER主题运营空间是万科与印力联手广州在地文化艺术有限公司倾力打造的复合型社交生活开放空间，将落位白鳥之歌、OK Center、URBANCRAFT、Crying Center等品牌。

图片来源：项目方

上海南京路世纪广场北侧商业体改造项目全部封顶

据上海黄浦消息，7月10日，南京东路542、546号，福建中路333、337号项目迎来结构封顶，意味着世纪广场北侧商业体改造项目全部实现封顶。据悉，该项目将于今年年底前完工。

据悉，世纪广场北侧商业体共分为三大主体。其中，南京东路626-636号项目为原春申江宾馆大楼，未来将打造成“沉浸式文商综合体”；南京东路558号项目为原旅游纪念品商厦，将以“策展型综合商业体”为目标，引进秀场等新业态，形成“场店”联动，打造“策展空间”“艺术空间”。

一元股份轻资产签约上海奉贤经发商业广场项目，将打造大有界产品

7月10日，一元股份与上海奉贤区供销合作总社正式签约，就上海奉贤经发商业广场达成合作，为其提供全流程的委托管理服务。这是一元商管落子上海的首个全流程委托管理项目，也是一元股份在奉贤的第二个项目。项目位于南桥镇中心，总体量3.8万方，呈半开放式街区布局，地下一层地面五层。一元股份将为项目引入产品线——大有界，打造公园式的品质生活中心。

项目效果图，图片来源：项目方

深圳第二座“益田假日广场”——罗湖益田假日广场启动招商

据赢商网获悉，近日益田集团在深圳打造的第二座“益田假日广场”——罗湖·益田假日广场正式启动全球招商。

罗湖·益田假日广场是罗湖区重点城市更新项目，与3号地铁线翠竹站无线接驳。项目总建面12万㎡，包括10万㎡的盒子式购物中心、1.3万㎡的户外街区以及8000㎡的艺术独栋，艺术独栋由日本建筑大师安藤忠雄先生设计，计划引入了全球第二座郎朗音乐世界学院。项目定位“多元艺术体验式购物中心”，将打造国际名品、潮玩运动、人文艺术、饕餮美食、亲子乐享五大业态。

罗湖·益田假日广场效果图，图片来源：项目方

珠海首座万达广场计划年底启动招商，明年12月24日开业

7月12日，珠海首座万达广场——世荣·万达广场开业倒计时誓师大会举办。据悉，目前世荣·万达广场已到主体施工阶段，计划12月底完成大商业封顶，年底启动全球招商，预计2024年12月24日开业。

项目总建筑面积近25万㎡，计划投资16亿元，打造集大型购物中心、露天商业街区、甲级写字楼、酒店于一体的区域级商业综合体。

世荣万达广场设计效果图，图片来源：项目方

青岛西海岸核心商圈主题商业项目正式签约

7月12日，青岛聚博商业管理有限公司与青岛瑞港置业有限公司就青岛市黄岛区长江中路266号（原利群瑞泰购物广场）商场项目签约。

据悉，该项目建筑面积约3万余平方米，将以年轻群体及年轻家庭客群为目标，差异化打造具有“年轻活力”的主题商业，致力打造西海岸商业新地标。

深圳：全球最大室内滑雪场华发冰雪世界将于2025年开业

7月11日，在华发冰雪中心设计优化暨工程节点发布会上，透露了深圳前海·华发冰雪世界的工程建设最新进度以及未来详细的施工进度规划，预计在2025年11月投入使用。

深圳前海·华发冰雪世界位于深圳前海湾中心地带、紧邻全球最大的深圳国际会展中心，将打造一个全球规模最大的约10万平方米的冰雪中心，面积规模相当于11个足球场。项目总投资超296亿元，将以冰雪主题为核心特色，打造全球顶级室内滑雪场、高端酒店、沉浸主题商业、Funmix活力空间、年轻都市文娱商业街等产品。

【资本】

百联股份拟开展基础设施公募REITs项目申报 涉及上海又一城购物中心

7月12日，上海百联集团股份有限公司公告称，百联股份审议通过了《关于开展基础设施公募REITs项目申报发行工作的议案》，同意公司开展基础设施公募REITs的相关工作。

不过，本次交易所涉及的上海又一城购物中心有限公司、SPV公司股权评估价值尚未确定。

百联称，此举有利于公司业务结构和盈利模式多样化，探索公司第二增长曲线。

天虹股份拟发行消费基础设施公募REITs

7月13日，天虹数科商业股份有限公司发布关于筹划开展消费基础设施公募REITs 的提示性公告。公告称，为进一步盘活现有存量资产，实现消费基础设施项目“投、融、管、退”资本运作循环，以提升公司管理效率，促进公司轻资产运营模式的战略转型，公司拟以下属公司持有的消费基础设施项目申请试点发行公开募集基础设施领域不动产投资信托基金。据了解，该项目正在筹划论证和方案设计中，存在一定不确定性。

【房企动态】

永旺梦乐城：预计2023-2025年新开4座购物中心，继续扩大在华业务

7月13日，永旺梦乐城宣布，将于2023至2025年在湖北武汉、浙江杭州各新开1家门店，在湖南长沙新开2家。永旺梦乐城在华现有门店共21家，永旺将继续扩大在华业务。

惠誉：珠海万达商管可能无法在2023年底前完成上市

7月14日，惠誉评级已将大连万达商管的长期外币发行人违约评级自'BB-'下调至‘B’，将万达香港的长期外币发行人违约评级自'B+'下调至‘B-’。

由于融资渠道收窄及珠海万达商管上市计划不确定性犹存，惠誉还将万达商管的独立信用状况自‘bbb-’下调至‘bb-’。

惠誉认为，珠海万达商管可能无法在2023年底前完成上市。该公司与上市前投资者的协商仍在进行中，但可能会受到万达集团法律纠纷的干扰。

大连万达商管所持珠海万达商管50.72亿元股权全部解除冻结

7月10日消息，大连万达商管近日新增两则股权冻结信息，冻结公司所持有的珠海万达商管股权数额合计约51.72亿元人民币，冻结期限自2023年7月3日至2026年7月4日。

7月11日，大连万达商管所持珠海万达商业管理集团股份有限公司507232.42万元股权全部解除冻结，解除冻结日期为2023年7月10日。

万达智慧商业平台上线，服务覆盖选址、租铺、开店、经营四大场景

7月10日，万达商管集团宣布万达智慧商业平台上线，将全国近500座万达广场的优质铺位及经营点位、活动场地等搬到了线上，创新的服务模式覆盖到商户选址，租铺，开店，经营四大场景。

​万达智慧商业平台网页版

首创钜大19.86亿向关联公司出售济南与武汉奥特莱斯，资金用于还债

7月10日，首创钜大有限公司发布公告称，拟以19.86亿元的价格出售济南奥特莱斯项目及武汉奥特莱斯项目股权。买方分别为济南首城商业管理有限公司及武汉市首城商业管理有限公司，均为首创钜大控股股东——首创城市发展集团的间接全资附属公司。

公告称，预期出售项目带来约2.61亿元的会计收益，资金将用以偿还集团外部债务。

宝龙商业、悦商科技、腾讯云再续战略合作，为商业运营注入AI动能

近日，宝龙商业、悦商科技、腾讯联合宣布启动新一轮战略合作，三方将充发挥各自经验、技术、和资源等优势，开拓数据分析、风险感知、AI决策、隐私计算等AI技术在商业运营领域的应用场景，深入挖掘数据价值，推动商业运营数字化向AI应用阶段升级。

据悉，AI能力加持下的新一代运营系统，将首先应用于宝龙商业，以更高效、更智能的方式进一步助其提升领先行业的数字化水平。

龙湖集团上半年运营收入63.4亿元，服务收入58.4亿元

7月11日，龙湖集团发布上半年销售情况。截止到2023年6月末，龙湖集团累计实现经营性收入约人民币121.8亿元(含税金额约人民币129.7亿元)。其中，运营收入约人民币63.4亿元(含税金额约人民币67.8亿元)，服务收入约人民币58.4亿(含税金额约人民币61.9亿)。

华润置地上半年租金收入121.5亿，按年增长50.2%

7月10日，华润置地有限公司发布公告披露上半年销售情况。其中，2023年6月投资物业实现租金收入约人民币20.5亿元，上半年累计投资物业实现租金收入约人民币121.5亿元，按年增长50.2%。

内容来源：赢商网、乐居财经、观点网、 上海黄浦