商业地产一周要闻：端午假期商场客流大涨！西安南飞鸿·乐荟中心、西安浐灞印象城等开业

【端午假期数据】

文旅部：端午假期国内旅游收入达373.1亿元，同比增长44.5%

6月24日，据文化和旅游部数据中心综合测算，2023年端午假期全国国内旅游出游1.06亿人次，同比增长32.3%，按可比口径恢复至2019年同期的112.8%；实现国内旅游收入373.10亿元，同比增长44.5%，按可比口径恢复至2019年同期的94.9%。

​
图片来源：视觉中国

端午假期上海35个重点商圈客流总量同比增长1.5倍

据消费市场大数据实验室（上海）监测显示，端午假期（6月21日至23日3天），全市线下消费支付金额约180亿元。其中，餐饮业支付金额27.8亿元，同比2022年节日同期增长104.4%。监测35个重点商圈的线下客流总量达到1372万人次，同比2022年节日同期增长1.5倍，基本与2019年节日同期水平持平。

端午假期北京60个重点商圈客流同比增长76.8%

据北京市商务局数据，端午假期，全市60个重点商圈客流量2068.1万人次，同比增长76.8%。其中，地安门外商圈、前门大栅栏商圈、五道口商圈、中关村商圈、五棵松商圈、王府井商圈客流量同比分别增长7.8倍、4.1倍、3.5倍、2.8倍、2.6倍、2.5倍。

百联股份全国40+门店端午当天客流同比2021年两位数增长

百联股份全国四十余家门店，端午节当天客流同比2021年同期，实现两位数增长。核心商圈的第一八佰伴、东方商厦旗舰店、永安百货、时装商厦、百联又一城、淮海755客流增长强劲；百联临港和东方商厦青浦店也录得20%的客流增长；还处于试营业的百联ZX创趣场在端午节当天客流也达到了5万人；而全国8个城市的9家奥特莱斯，客流与2021年端午节相比，更增长了近6成；上海、武汉、长沙百联奥莱的客流增长约三成，而南京和济南高新客流差不多翻了一番。

图片来源：百联股份

银座集团端午假期销售同比提升59%

端午节假期，银座集团整体销售同比提升59%，百购销售同比提升73%，622司庆日端午节当天百货销售创4年新高。

凯德多个商业项目端午客流同比2021年、2019年两位数增长

端午小长假三天，凯德全国多个商业项目实现客流同比2021年、2019年两位数增长。

苏州中心端午节当天客流达45万，同比21年上涨超50%；杭州来福士客流同比19年上涨近50%；凯德MALL·西直门端午假期首日客流近10万，凯德广场·新都心客流对比21年、19年分别上涨15%、32%；凯德·西城小长假日均客流5万人次，同比21年、19年均实现增长；凯德广场·金牛端午假期首日客流达8.5万人次，深圳来福士客流同比21、19年均达三成涨幅；重庆来福士三天日均客流10w以上，同比21年上涨超20%

爱琴海34城40店端午3天客流同比提升45%，销售同比提升53%

爱琴海34城40店，端午节3日（6.22-6.24）总客流：420万人次，总销售：2亿元；客流同比提升45%，销售同比提升53%。

青岛多个商场端午假期客流、销售同比两位数增长

青岛多个商场端午假期迎来客流、销售额大幅增长。青岛海信广场端午节假期客流同比增长 22%，销售同比增长11%；端午小长假，LION MALL金狮广场客流及销售额同比增长近30%；青岛未来城万科广场客流及销售环比提升40%，创开业新高。

【项目】

西安南飞鸿·乐荟中心（开业时间:2023-06-22）、西安浐灞印象城、无锡高新万达广场等项目开业

本周，西安浐灞印象城、西安南飞鸿·乐荟中心、无锡高新万达广场、武汉歌笛湖印象里、云浮泰德天润广场等项目迎来开业。

南飞鸿·乐荟中心，位于西安CCBD南区，定位为“一座会呼吸的城市生态商业体”，项目打造了3万㎡西北最大的城市级商业体水景主题广场，以及1万㎡西北首个双层云顶花园及大型瀑布。商场内部大面积绿植覆盖，水景环绕，打造出独特的生态体验空间。

项目汇集了国内儿童游乐天花板—meland club西北首家4000平方米旗舰店、盒马鲜生西北首家设计创新店、幸福蓝海影城西北旗舰店、法国百年轻奢品牌宝榭POURCHET全国首店等众多首店。

图片来源：项目方

图片来源：高翔@汉高集团朋友圈

西安浐灞印象城，体量为约6.4万平方米，该项目以15min便民圈的业态、社区生活的理念以及宠物友好的空间等新功能，革新了西安城东的商业格局，前已引进优质品牌突破150个。

西安浐灞印象城，图片来源：项目方

武汉歌笛湖印象里是武汉地铁集团与印力集团首个合作项目，项目商业建筑面积1.7万平方米，社区商业首进品牌占比近50%，成功引入星巴克绿色认证臻选店（区域首店）、茶颜悦色（黄鹤楼主题店）、Tims、奈雪的茶、武商超级生活馆、至潮影城等。

“王府井奥莱UP TOWN”项目正式启动全面筹备 预计2023年12月开业

6月19日，王府井奥莱“UP TOWN”项目推介会举行。该项目坐落于大兴区南四环外，为原世界之花假日广场内，总体量63万平米，地下三层，地上五层，现经营有盒马X会员店、奈尔宝、动力星球、影院、冰场、酒店、公寓等体验业态。其中，王府井奥莱一期项目规划约20万平方米，覆盖核心区域1-4层和B1座，三年内，奥莱将陆续接管项目二期，覆盖B1层和B3座，届时商业总面积将达到34万平米。项目预计2023年12月开业，届时王府井集团奥莱业态将完成在北京的东部、南部、中部和北部的区位布局。

珠海首家奥特莱斯落地鹤洲新区，预计2024年开业

近日，珠海华桐都会四季项目与深圳华盛奥特莱斯举行签约仪式，据此珠海首家“奥特莱斯”将落地进驻鹤洲新区，项目预计2024年开业。据悉，这也是华盛商业第一个轻资产项目。

都会四季项目位于鹤洲新区保税区南湾大道南侧、宝通路东侧，是万科、华发、旭辉联合打造的住宅项目，占地约8万平方米，总建筑面积约26万平方米，总投资约50亿元。项目自带约4.5万平方米商业，现引入华盛奥特莱斯，打造鹤洲新区特别是保税区落地第一个国际性商业配套项目。

砂之船将携手益云科创中心打造广州首座砂之船奥特莱斯

近日，赢商网获悉，砂之船集团将携手益云科创中心，打造广州首座砂之船奥特莱斯，项目体量约8万㎡，目前正在推进合作流程。

益云科创中心位于白云区广州民营科技园，是1650亩大湾区智慧供应链产业总部基地的先发项目，也是白云区北部高度超百米的地标项目。

益云科创中心

厦门大悦城正式封顶 商业总面积约10万平方米

6月21日，厦门大悦城正式实现建筑主体结构封顶，全面进入安装装修实施阶段，主力店也已经在签约进程中。

厦门大悦城坐落于厦门市集美新城核心地带，周边坐拥120万㎡优质配套。与地铁1号线、6号线（在建）官任站无缝接驳，商业总面积约10万平方米。

北京赛特+签约多家米其林黑珍珠餐厅，预计下半年亮相

6月20日，北京赛特+购物中心携手多家高端餐饮品牌举行品牌签约仪式，包括BON BOEUF全国首店、柏景轩、老吉堂、泓0871、意大利烘焙名店DaGiuliano、星巴克复古主题臻选店等等。

据了解，2022年以来，赛特集团携手金地商置，共同开启了赛特+项目的升级改造，项目预计下半年亮相。

新城吾悦首入金华市区，签约云泰PARK、万固城两项目

赢商网获悉，6月20日，新城吾悦签约了金华云泰PARK、金华万固城（城光汇）两个项目，在金华布局2个吾悦广场。

金华云泰park位于金华市金东区，商业建面13万平方米，含地下2层，地面5层。项目原定位“家庭微度假目的地”，引进了马术场馆、冰雪世界、儿童乐园、卡丁车、轰趴馆等业态，馆外还有“参与性景观”为主题的阿基米德水系公园，原计划今年6月开业。

金华万固城（城光汇）位于金华市婺城区湖海塘板块，项目将以约30万方综合体为底盘，集合11万方商业MALL与高端住区于一体，打造一座可居、可购、可游、可赏的一站式生活目的地。

东北首家沉浸式主题乐园将于今年年底在沈阳开业

6月20日消息，东北首家沉浸式主题乐园——“主角儿沉浸式主题乐园”在沈阳龙之梦购物中心动工，占地3万平方米，可同时容纳5000人游玩，同时将提供各种餐饮和购物设施。乐园预计将于2023年底正式开门迎客。

乐园以国潮古风为场景，以沉浸式演艺、角色扮演游戏、互动体验娱乐项目为核心，用“色声香味触法”调动“眼耳鼻舌身意”的艺术展现形式，打造场景化、沉浸式、体验式主题乐园。

重庆佳程广场将于7月16日第三次拍卖 起拍价降至12.4亿元

6月20日，阿里拍卖显示，重庆佳程广场再次被挂牌，并将于7月16日10时开拍，起拍价约12.40亿元，该标的评估价为19.38亿元。

重庆佳程广场是集高档住宅、五星级酒店、5A级甲级写字楼、大型商业等功能为一体的城市综合性项目。自2015年1月以后，由于受诸多因素影响，该项目一直处于停工状态。

据悉，该标的于5月13日首拍流拍，当时的起拍价约19.38亿元；于6月10日二拍流拍，起拍价降至15.50亿元；本次挂牌为第三次挂牌，起拍价再次下降至12.40亿元。

呼和浩特东达城市广场商业房产三次拍卖已流拍 起价8.47亿元

6月20日，阿里资产拍卖平台信息披露， 内蒙古呼和浩特市赛罕区呼伦贝尔南路东达城市广场商业房产，第三次拍卖已流拍。

据悉，标的资产为内蒙古呼和浩特市赛罕区呼伦贝尔南路东达城市广场商业房产433套（合计面积83124.36平方米），为商业用房，起拍价8.47亿元。

亚洲首个、全球最大的哈利波特主题乐园在东京开幕！

6月16日，日本东京哈利波特影城（Warner Bros. Studio Tour Tokyo）正式开幕。这是继在英国伦敦哈利波特影城（Warner Bros. Studio Tour London）之后，华纳兄弟在亚洲开设的首座哈利波特主题公园。

东京哈利波特影城也是当前全球最大的室内哈利波特影城，占地面积约9万平方米，其中设施面积约3万平方米，园区分为室内「Sound Stage」及户外拍摄「Backlot」两大区域，共设14个园区，全部逛完预计耗时4个小时。

【土地】

嘉里建设附属成功招标购入上海黄浦区余下地块 代价约87.83亿元

6月20日，嘉里建设以87.83亿元购入位于上海市黄浦区的六宗地块，分别为上海市黄浦区外滩社区C010201单元198-1、200-3地块及广场社区C010102单元070-01、071-01、072-01、073-01地块及江西南路、山东南路、盛泽路、070-02地下空间地块（位于东至200街坊规划绿地、河南南路、南至人民路、西至紫金路、盛泽路、北至金陵东路、宁海东路）地块。

嘉里建设称，该项目（首批地块及余下地块）为一个以交通导向的综合用途发展项目，将包括住宅、办公楼、零售和酒店用途的房地产，以城市化和历史修复整体设计为规划。

【资本】

万达商管35.01亿元ABS项目状态更新为“已反馈”

6月21日消息，据上交所公司债券项目信息平台显示，中金华泰-万达广场第1期资产支持专项计划项目状态更新为“已反馈”。该债券品种为ABS，拟发行金额35.01亿元，原始权益人为大连万达商业管理集团股份有限公司，计划管理人为华泰证券上海资产管理有限公司。（乐居财经）

【房企动态】

华润集团挂牌转让营口润欣商业100%股权及相关债权，底价1.13亿元

6月25日，据全国产权交易中心，润欣商业发展（营口）有限公司100%股权及相关债权挂牌转让，转让底价为11279.39万元，转让方为Runxin Yinkou(HK)Co.Limited，信息披露起始日期为2023年6月25日。

内容来源：赢商网、观点网、乐居财经等