商业地产一周要闻：京西大悦城、重庆万象城北区6.18开业；南昌红谷滩万象天地来了，全国第五座！

【城市】

广州：打造“活力千年商都”  力争至2035年形成33个重点商圈

6月9日，广州市政府审议通过《广州市重点商业功能区发展规划（2020-2035年）》。规划提出，力争至2035年，全市形成“5+2+4+22”共33个重点商圈的格局，将广州打造为“活力千年商都、国潮时尚天堂”。

其中，“5+2+4”与此前提出的世界级商圈格局一致，分别为：5个世界级商圈、2个具有世界影响力的岭南特色商圈、4个枢纽型国际特色商圈。

在此基础上，规划提出构建三级商圈体系，通过提升“老商圈”品质、丰富“熟商圈”业态、加快“新商圈”建设等三大组合拳，构建22个“一区一特色”的区域级都市特色商圈。

【项目】

北京京西大悦城6月18日开业，60余家首店进驻

京西大悦城是北京第三座大悦城，总体量23万㎡，6月18日迎来开业。项目以“京西时尚焕新始发站”为核心定位，引进了200余家品牌，60余家首店，超80%餐饮品牌首进区域。包括fudi⁺精品超市、寰映影城、MUJI和FLOW&GROW等主力店，US' PRIME 1988｜牛排馆 by 牛排家、肉问屋、Taì·糯米泰、BAKER&SPICE、新紮师兄冰室等区域首店，AirJordan、SPECIALIZED、G-STEPS、MLB等10余家北京西部重磅旗舰店等。

在建筑设计方面，项目打造了8000㎡穹顶天幕+5000㎡宝藏城市露台，勾连京西首个开放式“云中花园”。

​图片来源：京西大悦城

重庆万象城北区6月18日开业，全国最大重奢万象城将诞生

重庆万象城北区6月18日开业，定位“先锋潮流”，集购物中心、开放街区、高端住宅、写字楼等于一体，拟引进各类品牌260余个，包含各类品牌首店40余个，首店、旗舰店、形象店占比近40%。

重庆万象城定位重奢商场，目前汇聚品牌450余个，含HERMÈS、PRADA等30余家国际奢侈品牌；首店品牌128家，其中全国首店4家、西南首店23家、城市首店101家。此次万象城北区、中区、南区的全部亮相，将成为全国最大重奢定位万象城，预计于2025年实现销售额百亿大关，成为重庆首个百亿级高端商业综合体。

图片来源：重庆万象称夜景图

港珠澳大桥·口岸天地火热招商中！

港珠澳大桥·口岸天地，作为港珠澳大桥珠海口岸配套核心商业区，依托港珠澳大桥超级IP及其天然文旅属性，链接全球品牌与旅客，定位“朝向世界的品牌秀场”；立足粤港澳大湾区，汇聚大桥观光旅游×三地文化体验×湾区品牌功能定位，打造独一无二的大桥口岸文旅商综合体。

（相关阅读：背靠港珠澳大桥超级IP 口岸天地打造湾区商业新秀场）

南昌红谷滩万象天地落地，全国第五座、华中首座！

赢商网获悉，江西天使集团将携手华润万象生活共同打造全国第五座、华中首座万象天地项目。

华润万象生活目前已经开业5座万象天地，分别是深圳万象天地、上海苏河湾万象天地、南京万象天地、西安万象天地，南昌红谷滩万象天地将成为全国第五座，也是华中首座万象天地。

此前南昌已相继拥有万象汇、万象城两个项目，万象天地的到来预示着华润万象生活在南昌的布局将进一步扩大。

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印力上海项目最新开业时间剧透 龙华会今年第三季度开业

6月15日，印力上海在2023年媒体交流分享会上公开了上海项目最新进展。其中，龙华会招商进度截至5月底已达到了80%，并计划于今年第三季度开业；前湾印象城MEGA建筑面积约26万平方米，预计于2025年建造完成开门迎客；森兰印象城近期已正式动工，项目总建筑面积15.3万平方米，预计2025年亮相。

与浦发集团签约的唐镇邻里中心项目、川杨河项目也将在未来两年陆续入市，近3万平米的“邻里中心项目”预计2025年三季度开业；“川杨河项目”分三期开发，一期预计2024年底开业。

森兰印象城效果图

上海张江传奇广场更新方案公布 将打造27万平米文体商业综合体

6月11日，据张江高科官微消息，“张江高科站广场项目”设计方案获公式。该项目作为城市更新项目，总建筑面积近27万平方米，将打造成枢纽型文体商业综合体。

“张江高科站广场项目”原名传奇广场，自2004年建成以来，运营至今已近20年，是张江第一个也是唯一一个综合性商场，其所在的张江西北片区，是整个张江科学城发展最早、最成熟的区域。

消息称新城控股收购欧乐广场 将落地天津第四座吾悦广场

近日，有市场消息称，新城控股收购天津和平欧乐广场项目。该项目位于天津市级核心商圈滨江道上，建筑面积4.6万平方米，原始业主是俊安集团。据悉，这是新城通过抵债的方式并购的和平欧乐广场。

此次收购的欧乐广场，经过一系列改造后将成为继津南吾悦广场、滨海吾悦广场、宁河吾悦广场后，新城控股在天津落地的第四座吾悦广场。

南昌华侨城欢乐象湖五期正式启动，商业建筑面积13.7万平方米

6月9日，南昌华侨城举行欢乐象湖五期文旅商业综合体项目奠基仪式。项目位于九洲大街以北，莺歌路以南，子羽路以东，真君路以西，总占地面积8万㎡，计划投资超15亿元。

该项目商业建筑面积约13.7万平方米，由一栋商业建筑组成，分为地上4层、地下1层。规划业态集景观花园、购物休闲、餐饮娱乐为一体，计划于2025年4月完工。

方特文旅项目落地呼和浩特 与伊利集团达成战略合作

6月9日，呼和浩特市人民政府、伊利集团与华强方特集团举行战略合作签约，并正式宣布“华夏历史文明传承创新示范园”项目落地呼和浩特市伊利现代智慧健康谷。

呼和浩特项目是华强方特集团精心打造的“美丽中国三部曲”的第一部曲，项目将以以五千年华夏文明传承为主线，结合内蒙古地域特色文化，通过行业前沿的虚拟现实交互技术、数字影像集成技术、仿真机器人技术，打造一批独具特色的大型高科技主题项目和休闲景观。

图片来源：华强方特

中军天信签约长春新区重大文旅项目

6月9日消息，长春新区临空经济示范区、中军天信（北京）投资有限公司签订国际品牌文旅项目投资合作协议。

项目由中军天信（北京）投资有限公司引进并参与投资、建设、运营，涵盖家庭游乐设施、水乐园、卡通演绎等主题，打造两大国际娱乐品牌为核心的文化旅游区，整体建设周期为3-5年。项目建成后，预计每年将吸引游客超1000万人次、衍生超千亿消费，助力长春成为国际旅游消费城市典范。

​【资本】

华润置地太原万象城类REITs成功发行 首期募资43.58亿元

6月13日，“中信证券-华润置地消费基础设施资产支持专项计划1期”在深交所成功发行。该项目拟募集资金80亿元，首期43.58亿元。

本期产品标的物业为华润太原万象城，系华润华北区域的最大万象城商业项目。在今年4月3日，华润置地（成都）有限公司拟挂牌华润置地（太原）有限公司100%股权，彼时就已经在为太原万象城资产证券化铺路。

万达广场35.01亿元ABS状态更新至“已反馈”

6月13日，上交所披露了中金华泰-万达广场第1期资产支持专项计划的项目状态更新为“已反馈”。据了解，该债券品种为ABS，拟发行金额35.01亿元。

【房企动态】

华润置地前5月投资物业租金收入约101亿元，按年增长25%

6月9日，华润置地有限公司公布，2023年5月投资物业实现租金收入约人民币20.7亿元，按年增长20.4%。2023年累计投资物业实现租金收入约人民币101.0亿元，按年增长25%。

龙湖集团今年前5月运营收入约50.6亿元

截至5月末，龙湖集团累计实现经营性收入约98.1亿元（含税金额约104.5亿元）；其中运营收入约50.6亿元（含税金额约54.2亿元），服务收入约47.5亿元（含税金额约50.3亿元）。

阳光城6月12日起停牌并终止上市

6月11日，阳光城集团股份有限公司披露股票交易异常波动公告。截至2023年6月9日，阳光城股票收盘价连续二十个交易日均低于1元/股，已触及《深圳证券交易所股票上市规则》第9.2.1条的交易类强制退市规定，根据相关规定，公司股票自2023年6月12日（周一）开市起停牌，公司股票可能被深圳证券交易所终止上市交易。

融创中国：债权人陈淮军提出的清盘呈请已被终止

6月14日，融创中国控股有限公司发布关于撤销清盘呈请的公告。

据悉，融创中国债权人陈淮军，其持有本金2200万美元及应计利息的优先票据，于2022年9月对融创中国提出清盘呈请。

目前，香港高等法院已颁令撤销呈请，呈请已被撤销，针对融创中国的清盘程序已被终止。另据透露，目前已有代表87%本金的债权人加入融创中国的境外债务重组计划。

内容来源：赢商网、观点网、乐居财经等。