商业地产一周要闻:爱琴海集团成立10个管理区域;万达商管发公告澄清四则市场传闻

赢商网 周彩云   2023-05-26 18:07

核心提示:上海光环live、福州榕城·江上图、兰州万达茂等开业;合肥宝能城今年二次拍卖;香港新世界集团落子布局无锡;千亿房企泰禾集团或将退市…

【项目】

上海光环live、福州榕城·江上图、兰州万达茂(开业时间:2023-05)等项目开业

本周,上海光环live、福州榕城·江上图、济南城投凤鸣广场、兰州万达茂等项目开业。

由华鑫置业、上海万科、香港置地、徐汇城投共同打造的大型综合开发项目鑫耀中城之商业体项目——鑫耀·光环Live一期“光里”林荫街区于5月26日开业。“光里”是徐汇的特色林荫美食街区,以人气潮流餐饮、乐活社交聚会为主调进行业态规划,多个当红餐饮品牌以徐汇首店或漕河泾首店品牌亮相。

嘉里建设旗下大型综合体——福州榕城·江上图5月24日亮相,项目规划了“嘉坊、里巷、天街、榕里”四大特色商业街区,溯源福州传统坊巷建筑,考量多元消费场景需求,将闽江畔的公园景观、与坊巷街区相融合。

「山姆会员商店」福州二店、生活美学复合空间「安与雷」全国首店、风靡小红书的新中式茶饮「A MAGICAL TEA」、百年老店会员店「方家铺子」福州首店等品牌同期亮相。此外,梅赛德斯奔驰城市展厅、星巴克、必胜客等品牌也进入开业倒计时。


福州榕城·江上图实拍图,图片来源:榕城·江上图

5月26日,建筑面积32万平方米的大型室内文商旅创新综合体——兰州万达茂开业,项目规划有一街五园,即546米长(取黄河全长参数之意) 的室内步行街,以及海洋乐园、雨林乐园、冰雪乐园、水乐园、体育乐园五大乐园。兰州万达茂的开业,或将开启兰州乃至整个甘肃全新的文商旅体验。


​图片来源:兰州万达城

常州弘阳1936项目招商推介会圆满举行

5月24日,常州弘阳1936项目招商推介会在常州纺织博物馆盛大召开。招商推介会现场,万达影院、同庆楼、易买得、禾目里、肯德基、必胜客、缘动健身、音乐房子、周大福、辣之府、润宝、starbucks星巴克、小菜园、周家二小姐的菜、苹果等多家知名品牌商代表签约。

常州弘阳1936是弘阳集团在常州打造的重点文商旅项目,总体量75万方,商业部分36万方,其中文保建筑及工业遗存2万方,是常州市目前体量较大、保存较为完好的民国风格建筑群。项目致力于打造集购物中心、文保建筑、民国风情街区等于一体的文商旅城市级综合体。

常州弘阳1936项目效果图,图片来源:弘阳1936

王府井接手世界之花假日广场,将改造为王府井奥莱Up Town

5月15日,媒体报道王府井集团已接手北京世界之花假日广场项目。5月24日消息,王府井集团已将该项目以全新的命名“王府井奥莱Up Town”推出招聘信息。

根据规划,王府井奥莱Up Town将打造以奥莱为核心,复合潮流运动、餐饮、家庭体验的一站式商业综合体。

苏州大悦春风里正式更名为苏州大悦城

据官方消息显示,2023年5月25日,苏州大悦春风里正式更名成为苏州大悦城。苏州大悦城将继承大悦城“年轻、时尚、潮流、品位”的品牌内涵,延续“姑苏理享生活地”的项目定位,打造充满美意的“生活向往之所”,持续提供多元化丰富的购物、娱乐、美食和文化体验,构建一个充满活力和创意的生活空间。

三井不动产台湾首家购物中心LaLaport台中开业

近日,三井不动产开设的台湾首家LaLaport——台中三井购物公园正式开幕。其内部已开业的300家商店和餐厅中,有许多日本品牌,包括迅销集团旗下的优衣、GU,美食广场Omotenashi Dining,以及连锁超市Lopia,这也是该品牌在日本以外的第一家门店。

据悉,三井不动产集团目前旗下还规划了三井LaLaport高雄、三井LaLaport台北南港以及三井OUTLET台南。其中三井LaLaport高雄预计2026年开业。

合肥宝能城MALL及酒店、住宅今年二次拍卖,起拍价10.75亿元

因宝能拖欠民生信托借款,5月23日,宝能城年内第二次被拍卖。根据阿里法拍消息,合肥宝能城此次司法拍卖的地块包括两宗,其中一地块为宝能城住宅用地,起拍价为40.03亿元;另一地块为宝能城的MALL及酒店部分,起拍价为10.75亿元。

今年2月,阿里法拍就曾挂出这两宗地块,当时报价与这一次相同,最终无人报价流拍。多名业内人士指出,因地块属性较为复杂,目前开发企业大概率不愿接手这一“巨无霸”项目。

【资本】

无锡梁溪万达广场5.95亿元ABS更新为“已反馈”

5月23日,上交所公司债券项目信息平台显示,无锡梁溪万达广场资产支持专项计划项目状态更新为“已反馈”。该项目于2023年3月27日受理,更新日期为2023年5月23日。该债券品种为ABS,拟发行金额5.95亿元。

【房企动态】

大连万达商管发公告澄清四则市场传闻

5月26日,大连万达商管发布关于市场传闻的说明公告,对多个市场传闻进行回应。

传闻一:珠海万达商管未能于2023年5月8日前完成上市,需提前归还13亿元美元贷款。万达称,该条款如超过66.67%份额的参贷行要求还款,则万达集团需归还贷款,目前无一家银行要求提前还款,该条款暂无触发风险。

传闻二:大连万达存在商户销售业绩、客流、空铺、短租等多项业绩造假。回应称,经核实不存在任何人为操纵或修改。

传闻三:大连万达也将因亏空400 亿元而被华润集团收购。经核实,华润置地已官方回应否认,并称该信息为谣言,相关传闻不实。

传闻四:万达正考虑评估出售上海、江苏、浙江等地的20 家购物中心。经核实,公司没有该计划,传闻不属实。

最新:爱琴海集团宣布成立10个管理区域

赢商网注意到,5月23日爱琴海集团在其官方微信公众号推送一则新通知,宣布成立10个管理区域。

10个区域分别为:华南区域(管辖范围为福建、广东、广西、海南),西南区域(管辖范围为重庆、四川、云南、贵州、甘肃、青海、宁夏),华中区域(管辖范围为安徽、江西、湖北、湖南),西北区域(管辖范围为山西、河南、陕西),华北区域(管辖范围为北京、天津、河北),江苏区域(管辖范围为江苏),浙江区域(管辖范围为浙江),上海区域(管辖范围为上海),山东区域(管辖范围为山东),东北区域(管辖范围为辽宁、吉林、黑龙江)。

香港新世界集团落子布局无锡 与国联集团签署战略合作协议

5月23日,国联集团与香港新世界集团签署战略合作协议,进一步深化在科创、金融、产业等领域的合作。

无锡市委书记杜小刚表示,希望双方提速推进无锡香港科创中心建设,加快打造金融服务科技创新、服务产业发展新范式,同时在高端商业、品质住宅、酒店管理等方面加大合作力度。


图片来源:无锡发布

据无锡楼市365报道,今年2月份,在2023无锡-香港科创产业融合发展交流会上重点签约四大类43个项目,其中就有香港新世界集团旗下K11购物艺术中心与无锡经开区正式签约。

此前还有传言,K11集团将在无锡打造D-PARK购物艺术中心,规划商业面积8万㎡,传闻将选址西邻国际会议中心。目前该消息及选址还未正式官宣。

瑞安房地产:不会盲目拿地,不急于分拆中国新天地上市

5月23日,在瑞安房地产股东会期间,罗康瑞透露,目前是买地入市的时候,市场调整尚未完结,因此强调不会盲目去拿地。

财务总裁及投资总裁孙希灏称,过去日子股票市场环境欠佳,资本市场波动亦大,相信目前亦不是适当的时候分拆上市。罗康瑞重申,公司财政稳健,因此并不急于分拆。

新城控股股东会:商管强调深度运营,关注重点从财务指标转向运营

5月22日,新城控股召开2022年度股东大会,董事长王晓松提及,从去年开始,公司内部就强调深度运营,调整了以往商管团队的一些打法,以前更多关注在财务指标维度,现在可能更多关注品牌方运营和自身运营情况。这是一个商场持有者向运营者思维的转变。

千亿房企泰禾股价连续13个交易日低于1元,或将退市?

5月24日,ST泰禾发布公告称,截至5月24日,泰禾股票收盘价连续13个交易日低于1元。根据规定,若公司股票收盘价连续20个交易日低于1元/股,将被深圳证券交易所终止上市交易。

新华联文旅计划公开招募重整投资人

5月25日,新华联文化旅游发展股份有限公司发布公告称,该公司计划公开招募公司的重整投资人。

5月18日,新华联文旅收到北京市第一中级人民法院《决定书》,决定对公司启动预重整,并指定北京市金杜律师事务所担任公司预重整期间的临时管理人,具体负责开展各项工作。

5月24日,新华联回复深交所问询函称,若重整计划能够顺利实施,未来将聚焦文旅主业。

内容来源:赢商网、观点网、时代周报、无锡楼市365

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