商业地产一周要闻：成都天府和悦广场、西三旗万象汇等项目开业；传王府井接手北京世界之花

【项目】

成都天府和悦广场、昆明晋宁吾悦广场、西安DMC大茂城等开业

本周，迎来一波购物中心开业小高潮，包括：南京万有引力Vanli江山店、杭州万科玉鸟集、顺德东一城、龙湖长沙芙蓉天街、成都天府和悦广场二期、重庆方圆LIVE、昆明晋宁吾悦广场、北京西三旗万象汇、西安DMC大茂城等。

万有引力Vanli江山店位于南京市建邺区，打造新潮策展型商业空间，打造多个特色空间场景，拥有河西首条约400米特色艺术街区，串联双子塔、卓美亚酒店、会展三期展厅，贯穿江东中路及邺城路，是一个集游艺漫步、精品餐酒吧、艺术策展、IP互动、商务休闲于一体的综合性游逛街区。项目引入众多区域首店，如南京首家安泰普土耳其餐厅、河西首进凯宴、河西首家南京精菜馆黑珍珠餐厅、河西首家luckin coffee大师店等。

万有引力Vanli江山店，图片来源：项目官方

成都天府和悦广场总体量25万㎡，一期体量5万㎡，于2020年10月亮相，山姆会员店、迪卡侬等入驻；二期体量达20万㎡，引进金逸IMAX成都旗舰店、优衣库、UR，NITORI、MELAND、MUJI无印良品等300+知名品牌，近80%品牌属首进天府新区。

天府和悦广场结合“坡地”造景，打造出三首层、大屋顶、大中庭、多广场等特色空间。“三首层”建筑空间，提升了不同路径通达的便利性，同时规划出四大外广场（最大的有8000㎡），以及1000㎡的超大室内中庭。“大屋顶”则包含了7000㎡的“天空体育公园”和3000㎡的“天空图书馆”。

天府和悦广场，图片来源：项目官方

杭州万科玉鸟集为良渚文化村内的街区商业，定位杭州艺文新地标，引入众多品牌首店和良渚定制店。入驻品牌包括Green&Health生活超市、星巴克宠物友好臻选店、贰麻酒馆、木墨、松子宠物医院、猫的天空之城、Manner、酷喵文创、大谷仓、单向空间、壹向好生活，以及潮流品牌KREATE全国线下首店、复古生活方式集成店叁無商店、原创家具设计品牌挑时tells全国首店、新兴街头潮牌DONSMOKE华东首店等等。

杭州玉鸟集，图片来源：项目官方

 重庆方圆LIVE由原金源不夜城升级改造而来，建筑面积约5万方，设计落地INS风、赛博朋克、二次元、国潮等五大主题街区，主中庭以上万株绿植墙，打造出重庆唯一的地下秘境花园空间。项目引进多个首进西南及重庆的品牌，如NBA HOOP PARK西南首店、META CLUB西南首店，成都人气TOP1的跨界娱乐空间——POSE CLUB重庆首店等。还有室内潮玩数字运动街区DEDEAPU、制贩有趣的文创商店UNPOP STORE、原创国潮零售Crying Center等结合年轻潮流风向的品牌店等。

重庆方圆LIVE，图片来源：项目官方

昆明晋宁吾悦广场项目规划为12万方综合商业体，其中包含9万方的购物中心与3万方的室外购物主题街区，是滇池南岸最大的综合性购物中心。引进晋宁首个室内恒温泳池、首个StarX巨幕影厅、上万平方米+儿童主题成长空间、特色美食空间、家居品牌轻奢馆等。

晋宁吾悦广场，图片来源：赢商网

北京西三旗万象汇总建筑面积约12.9万平方米，商业空间地上7层，地下4层，定位是精致生活体验的区域商业MALL。项目打造出了“谧境水幕”、“天幕回廊”等一系列场景，落地品牌241个，引进盒马鲜生PLUS店、MELAND、万象影城、东粤洋楼、鳗道、DETOPIA等37家北京首店及区域首店，开业率达100%。

西三旗万象汇，图片来源：华润置地

西安DMC大茂城项目商业体量超10万方，分地下两层、地上八层，打造西安首家室内原生立体秘境花园、纵跨1-4F飞天梯、27米室内瀑布，集超市、影院、美食、零售等业态，汇聚200+品牌、先锋主题概念店，为周边客群打造一站式购物、休闲、娱乐、社交都市综合体。

传王府井接手北京世界之花项目 或改造为奥特莱斯业态

5月15日，据北京商报报道，王府井集团已接手北京世界之花假日广场项目，预计将于6月开始内部改造，未来将打造成奥特莱斯业态，今年底或明年初亮相。

世界之花假日广场整体项目建筑面积约为63万平方米，于2017年12月底开业。开业一年后，出现商户大面积撤店的情况。此前，爱琴海集团于2019年6月接盘该项目，2021年8月因合作纠纷撤出。首创集团也曾接洽过世界之花，但不了了之。

上海华美达广场变身又又中心，预计年底开业

长宁区城市更新重点地标项目又又中心近日迎来新进展，商场预计将在2023年底开业。

又又中心前身为上海华美达广场，涵盖了原上海巴黎春天新世界酒店、贝尔特酒店、巴黎春天购物中心（新宁店），总改造面积约10万平米。改造后将原来的酒店+购物中心“变身”为集酒店、商业、办公于一体的精品综合体。又又中心的商业部分是对原巴黎春天购物中心（新宁店）进行了改造，改造后的商业部分总面积约为2万平米，从B3-3F，将集新锐品牌、美食空间、娱乐休闲、自在生活于一体。

又又中心商业部分效果图，图片来源：项目官方

荷兰知名儿童品牌“芬妮&特恩”中国首个主题园区落地温州

5月17日消息，荷兰知名儿童品牌“芬妮&特恩”中国首个主题园区将落地浙江温州，由浙江柒园产业管理有限公司开发运营。项目位于温州市瓯海区，以“森林农场”为特色，响应“儿童友好城市”主题。一期开发面积为330亩林地加农地，二期工程为500亩，将旁边七个岛群打造成科技农业岛群。一期园区将于2023年7月1日正式开业。

"芬妮&特恩”是荷兰范霍恩娱乐集团旗下的儿童品牌，围绕着荷兰极高人气和广受欢迎的儿童人物形象，品牌开发了丰富的舞台剧、电视剧集、院线电影、音乐、商品和主题公园。

传迪士尼中国第三个主题乐园落地成都或天津，两地官方均否认

近日，迪士尼要在中国建设第三个主题乐园的传闻在社交媒体不断发酵，成都和天津都是网传地点。

对此，成都龙泉驿区回复称，暂未收到迪士尼项目选址情况。成都经开区规划和自然资源局亦表示：“个别网络平台发布图片系以我区最新基准地价成果作为底图进行编造。”

天津市规划和自然资源局滨海新区分局的工作人员表示，没有收到相关消息，同时建议向网传地点中新生态城咨询。天津中新生态城规划部门相关负责人也表示，“这不是官方消息是假新闻”。

【土地】

大连杉杉奥莱底价5.81亿元拿下甘井子9.3万平商业用地

5月17日消息，大连杉杉奥特莱斯商业管理有限公司以底价581亿元拿下大城（2023）-5号地块。

该地块位于甘井子区万景街以北，共享街以西，用地面积为93638.28平方米，属商业服务业用地，建筑面积需不超过133200平方米，容积率为1.42，出让年限为40年。

【资本】

保利发展商用物业第二期ABS成立 收到参与资金20.35亿元

5月15日，保利发展控股股份有限公司公布，“中金公司-保利发展商用物业第二期资产支持专项计划”于5月11日正式成立。

专项计划实际收到的参与资金为20.35亿元。其中，优先级资产支持证券发行规模18.32亿元，次级资产支持证券发行规模2.03亿元。

【企业】

万达集团官方声明：网传大规模裁员消息不实

5月20日，万达集团在官网发布声明称：“网传万达大规模裁员消息不实。”

近日市场消息称“万达将大规模裁员，涉及比例达30%以上”。对此，万达集团对界面新闻表示，万达的确在进行人员优化，涉及到个别部门的压缩，但是没有大规模裁员，有些部门人员还在增加。

传大连万达正和境内银行谈判试图延期偿还今年到期的贷款本金

5月16日消息，大连万达集团正在和境内的银行进行谈判，试图延长万达地产集团的一些项目贷款到期时间。其目前想要延期偿还今年到期的贷款本金，但利息的支付并不延期，仍愿意支付利息。

近期大连万达集团与中国工商银行等一些集团的主要债权行开始商讨无还本续贷的方案，但目前仅是初期磋商，暂未形成具体的方案。

大悦城控股集团高管朱姝被查，曾参与西单大悦城、西安大悦城等项目

5月12日，中央纪委国家监委网站通报，中粮集团大悦城控股集团股份有限公司商业管理中心高级专家朱姝，涉嫌严重违纪违法，目前正接受大悦城控股集团股份有限公司纪委和四川省攀枝花市仁和区监委纪律审查和监察调查。

根据公开资料显示，朱姝为80后，大学毕业后作为管培生进入中粮地产板块，参与了中粮第一个商业地产项目西单大悦城收购、开业的全过程。2012 年至 2014 年参与大悦城轻资产项目悠唐购物中心，2017年参与西安大悦城，2019年被调回北京，升任为大悦城控股北京大区公司管理中心总经理，同时也分管着西安大悦城工作。

中南置地联席董事长韩杰离职

5月17日，市场消息称，中南建设旗下的地产平台中南置地发生人事变动，公司联席董事长韩杰已离职，不再参与日常业务。

公开资料显示，韩杰2017年4月加入中南置地，曾出任西安战区总裁职位。在这之前，韩杰供职于西安高科集团、龙湖西安公司和旭辉。

内容来源：赢商网、观点网、36氪、北京商报、界面新闻