商业地产一周要闻：佛山第三座环宇城、融创临港101商业项目签约；万达拟10亿出售支付牌照快钱

【项目】

徐州招商花园里东区、深圳妇儿大厦6月1日亮相

徐州招商花园里，是招商蛇口在徐州新城区打造的首个多元社交主题式滨水街区，集“艺术、时尚、文化、社交”于一体，街区总体量约6万方，建筑楼层整体3层，局部4层，分别打造漫游生活、都市社交、娱乐休闲三大全新业态，此次开业的是花园里东区，整体体量约1.2万方。

徐州招商花园里，图片来源：项目方

6月1日，由深业集团操盘的深圳妇儿大厦改造PPP（政府及社会资本合作）项目，正式迎来焕新亮相。焕新后的深圳妇儿大厦，外立面以明亮的色彩大碰撞呈现，加上立体圆筒状的独特造型，被网友们形容为“万花筒”。项目围绕女性优能、儿童友好、家庭关爱、交流合作四大板块，布局“湾区幸福家”“她和深圳主题馆”、儿童探索馆、图画书博物馆、托育中心、舒心驿站、妇儿剧场、儿童友好亲子客房等“N”个主力项目，打造妇儿友好主题空间。

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深圳妇儿大厦，图片来源：项目方

中海商业牵手东基控股，打造佛山第三座环宇城

5月31日，中海商业发展与广东东基投资控股正式签约，就佛山东基童梦天下购物中心项目轻资产管理服务达成合作，双方将共同打造佛山第三座环宇城。

佛山东基童梦天下购物中心，位于佛山东西大动脉——季华路沿线、佛山地铁2号线（已通车）与4号线（建设中）换乘站——智慧新城站上盖，商业建筑面积超10万㎡，包含地下一层与地上三层（局部四层），预计2024年下半年开业。

项目效果图，图片来源：项目方

融创商业上海临港101商业项目签约，打造新一代体验式商业街区

近期，融创商业与上海港融戈城市建设有限责任公司签署合作协议，双方就上海临港新片区PDC1-0102单元C2街坊18-08、23-01地块商业项目（以下简称“融创商业上海临港101商业项目”）展开合作，将携手共建临港新片区新一代沉浸式体验商业街区。

项目建筑面积约2万㎡，位于上海市临港新片区101文旅板块核心区，紧邻上海海昌海洋公园、上海冰雪之星及上海天文馆等核心文旅目的地。项目将聚焦年轻力消费及夜经济消费，探索延时性经营，营造亲子互动与品质社交相融合的体验空间。

项目效果图，图片来源：项目方

华润万象生活签约上海浦东龙阳四街坊项目

近日，华润万象生活“官宣”了与浦东开发集团合作的龙阳四街坊商业项目资产管理的成功签约动向。据悉，龙阳超级TOD新枢纽项目总建筑面积超54万㎡，是集合国际超甲级写字楼、融购物公园、数字高街大道、简潮社交空间为一体的商业体。随着此次华润万象生活的加入，双方携手，有望打造龙阳超级TOD新商圈。

全国首个「在坔ZAIDI CENTER」落地上海龙华会 2023年秋亮相

最新消息，万科与印力联手广州在地文化艺术有限公司，根据龙华会的开放式街区与传承千年文脉特性，将于龙华会落地全国首个「在坔ZAIDI CENTER」主题运营空间，面积超5000平方米，预计2023年秋季开业。

「在坔ZAIDI CENTER」效果图仅供参考，图片来源：项目方

上海龙华会作为沪上首座对望千年古刹的街区商业，位于徐汇区龙华板块核心区域，由上海万科负责开发建造，印力上海负责商业管理及运营，商业体量约10万方。

世茂深港国际中心拟130.44亿元挂牌拍卖

5月31日消息，世茂深港国际中心在京东司法拍卖平台挂牌拍卖，起拍价为130.44亿元，开拍时间为2023年7月4日。

2022年1月份，就有消息传出，世茂集团的第一高楼——深圳市的世茂深港国际中心正在寻找买家，对外报价151.43亿元。据了解，深港国际中心占地面积32.19万平方米，计容面积约136万平方米，根据总体规划，深港国际中心项目将建设成集深港国际会议展览中心、深港青年合作创业中心、深港国际演艺中心、国际化学校、智能办公、大型商业、公寓等于一体的综合项目。

重庆环球欢乐世界项目拍卖 起拍价22.77亿元

5月29日，阿里资产拍卖平台信息显示，重庆凯拉姆特公司名下的环球欢乐世界项目的土地使用权及在建工程将被拍卖，拍卖活动将于2023年6月14至2023年6月进行，起拍价227730.6万元，评估价253034.万元。

该项目位于重庆市江北嘴中央商务区核心位置，拍卖的土地为两江中心(重庆环球欢乐世界)项目用地，该项目由于拖欠工程款于2019年10月停工。

乌鲁木齐中城·国际城奥特莱斯项目拟进行二次拍卖，起拍价2.48亿元

5月30日，据阿里拍卖网站显示，新疆奥莱项目不良债权拟进行二次拍卖，拍卖时间为6月10日，起始价为2.48亿元。

拍卖标的包括乌鲁木齐中城国际城1#地块土地及地上1号楼整栋商业房地产，为商业用房，建筑面积82210.39平方米，土地使用权面积54421.78平方米，土地使用权类型为出让；以及乌鲁木齐中城国际城5#地块项目部分土地使用权及住宅房产抵押，为住宅用房，建筑面积11919.32平方米。

【土地】

华润以42.6亿元竞得重庆观音桥组团商业用地

5月31日，重庆市公共资源交易网公示了重庆市中心城区成交1宗商住用地。最终由华润以42.6亿元竞得，溢价率为0.85%。据悉，该地块位于观音桥组团，位于重庆“五大商圈”之一，城市核心地段，两江新区向北发展的重要门户。土地总面积140亩，可建规模30.12万方，成交楼面价14142元/平。

【房企动态】

碧桂园架构调整：首设地产和科建集团

5月31日，碧桂园内部发文，对碧桂园控股集团的组织架构作出调整。控股集团下设地产、科技建筑两大产业集团及新业务、创新投资事业部两大板块。

在人事架构方面，莫斌任碧桂园控股集团总裁、科技建筑集团董事长；程光煜任碧桂园控股集团常务副总裁、碧桂园地产集团CEO；丁杰任碧桂园控股集团副总裁、科技建筑集团总裁。

此次调整，最大的变化是碧桂园控股集团下设地产集团、科技建筑集团两大产业集团。市场上有分析认为，碧桂园实际上是弱化了地产业务，将其降到二级集团管辖。

中国金茂：李从瑞辞任主席兼执行董事等职务 张增根接任

5月31日，中国金茂控股集团公告称，李从瑞先生因工作调整而辞任公司主席兼执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席，张增根接任。

据了解，李从瑞2009年进入金茂的前身方兴地产担任副总裁。2013年1月升任总裁，任职10年之久。2023年4月28日，其被提拔至董事长一职。仅33天后便辞职。

ST泰禾：公司股票将被终止上市，6月5日起停牌

ST泰禾发布公告称，截至6月2日，公司股票收盘价连续20个交易日低于1元/股，已触及交易类强制退市规定。根据相关规定，公司股票自6月5日开市起停牌，公司股票交易存在被终止上市的风险。公司股票不进入退市整理期。

万达拟10亿元出售支付牌照快钱

5月30日消息显示，万达集团计划以约10亿元人民币出售数字支付牌照——快钱。

据了解，万达集团2014年斥资3.15亿美元收购快钱，此次若出售成功，这笔资产将录得亏损近50%。

居然之家拟19.6亿元收购北京朝阳远洋未来广场股权及债权

5月29日，居然之家、远洋集团、远洋物业三方发布公告称，居然之家全资子公司北京居然之家拟收购北京朝阳远洋未来广场的主体物业、产权车位、人防工程，收购金额共计19.6亿元，该物业目前在类 REITs 结构下并由私募基金直接持有。

5月30日消息，远洋集团计划把出售一个购物中心的收入，用于偿还将于12月13日到期、32亿元人民币资产支持证券（ABS）的一部分。但未提及具体的购物中心名称。

建发股份发布收购红星美凯龙交易草案，最终价款确定为62.86亿 

6月1日晚，建发股份披露收购草案，宣布该公司及其控股子公司联发集团拟向美凯龙控股股东红星控股支付现金购买其持有的美凯龙29.95%的股份（对应13.04亿股A股）。

经交易双方协商一致同意，美凯龙29.95%的股份的交易单价最终确定为4.82元/股，对应交易价款62.86亿元。

格力地产申请中止与珠海免税的重组

5月26日晚间，格力地产突发公告，宣布申请中止审核与珠海免税集团的重组。格力地产与珠海免税集团的资产重组始于2020年5月份，至今已历时3年之久。“强强联合”的最初目的，是为了补齐业务短板，促进前者地产、口岸经济业务与后者免税业务联动。

华润置地23.8亿元挂牌转让天津城投置地49%股权

6月1日，天津城投置地投资发展有限公司49%股权挂牌转让，转让底价23.8亿元，转让方为北京润置商业运营管理有限公司。

另外，5月30日，华润集团挂牌转让润欣商业发展（营口）有限公司100%股权及相关债权、北京通惠时代企业管理有限公司100%股权，两宗项目转让底价共计8.59亿元。

沈阳商业城中街门店将被司法拍卖 底价11.52亿元

6月2日，*ST商城公告，沈阳商业城全资子公司沈阳商业城百货有限公司自有房产“商业城中街门店”已被启动司法拍卖程序。拍卖标的物分别位于沈阳市沈河区中街路212号（沈阳商业城百货营业楼地上1-7层）和沈阳市沈河区中街路216号（沈阳商业城百货营业楼二期负1-6层）。上述房产评估价为人民币1,645,964,200元，起拍价1,152,174,940元。

沈阳商业城表示，拍卖上述房产，将可能导致商业城百货无法继续经营商业城中街门店。

【人事变动】

原龙湖华北区副总经理王丛颖已离职，任职世纪金源商业管理集团北区副总经理

赢商网消息，原龙湖华北区副总经理王丛颖已离职，并开始担任世纪金源商业管理集团北区副总经理兼北京购物中心总经理。

合景悠活：孔健楠卸任公司行政总裁，王建辉获委任首席执行官

6月2日，合景悠活发布公告，由于集团内部工作安排调整及进一步优化职责分配，孔健楠已卸任公司行政总裁，惟留任执行董事职务。王建辉获委任公司首席执行官全面负责集团管理工作。

内容来源：赢商网、观点网、乐居财经、时代周报