商业地产一周要闻：广州白鹅潭万象城奠基；武汉光环正式启动；万达回应“19亿股权被冻结”

【城市】

深圳福田区推出“支持商业发展”组合政策，首店最高奖励5000万元

近日，深圳福田区发布《深圳市福田区支持商业发展若干政策》的通知，其中提到福田区为加快建设打造世界级消费目的地，推出了一系列招商引资利好政策，包括推动建设香蜜湖、中心区、华强北、皇岗口岸“四大核心商圈”以及深业上城、印力东海、梅林创意生活、车公庙金沙“四大特色商圈”；给与商业经营环境提升、特色商圈、夜间经济示范区等支持，给予最高1000万元；提高国际国内知名品牌开设全品类旗舰店支持力度，最高5000万元；推动会展业发展拉动消费，新增专业展会引进支持，最高20万元。

香港现疫情以来最大零售商铺出租交易，月租约700万港元

据香港经济日报，香港尖沙咀新港中心一零售区域以大约每月700万港元的价格租出，交易涉及三层楼，合共8万平方英尺。租客为一家餐厅及娱乐集团。从铺位规模和租金来看，这是自疫情以来香港核心区域最大一笔零售租赁交易。

穆迪：预测11家受评香港企业今、明两年零售物业租金收入同比增长6%至7%

穆迪6月5日发布报告称，11家受评的香港房地产公司2023至2024年的除息、税、折旧及摊销前盈利(EBITDA)，将有1%至2%的同比增长，零售物业租金的增长料足以抵消写字楼租金及开发收入疲弱的影响。

穆迪预计受评企业今、明两年的零售物业租金收入同比增长6%至7%，跨境旅游恢复正常将刺激本地零售销售表现，从而带动收入及续租租金上升。穆迪预测，香港今年的零售销售额将增长15%至20%，而房地产商在内地的零售租金收入，亦将会因与疫情相关的限制消除而反弹。

迪士尼再传一城 青岛文旅局：进行过多次对接，但还没有投资计划

6月6日，针对网传迪士尼要在中国建设第三座迪士尼度假区，有望落户青岛，青岛市文化和旅游局党组书记、局长潘峰首次进行了回应，表示青岛市文化和旅游局一直高度重视主题乐园项目的招商和建设工作，今年就引进迪士尼项目曾与迪士尼公司进行过多次对接。目前，还没有迪士尼公司落户青岛并投资项目的计划。

据了解，近期，陆续有传闻中国第三座迪士尼度假区要落地成都、天津、武汉以及青岛，目前已经全部被当地官方否认。

【项目】

韶关摩尔城6月9日开业 商业体量13万㎡

6月9日，位于韶关老城中心与芙蓉新区的核心交汇圈的韶关摩尔城开业，项目总体量达32万㎡，包括10万㎡的“7层商业盒子MALL”及3万㎡的“4层景观商业街”，引入中影DY影城、嘉荣超市、太二、星巴克、肯德基、必胜客、蛙小侠、大美西北、DR钻戒、周六福、AOJO生活眼镜等品牌。

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图片来源：项目方

徐州金鹰上街回型街区6月8日开业，为徐州首个地铁商业街区

6月5日消息，徐州首个地铁商业街区——金鹰上街回型街区6月8日开业，这也是金鹰集团首次布局的地铁核心商业项目，该项目包含“L型”街区和“回型”街区，配套商业面积约2.4万平方米。其中，“L型”街区已于2021年2月开业。

回型街区定位沉浸式潮流情景街区，引进24+苏北首店、15+热门网红品牌、11+一线生活配套，包括潮玩星球 IP STAR、WOW COLOUR、乐盼 LEPANLIFE、潮花季娃娃、嗨特购等品牌。

徐州金鹰上街，图片来源：徐州映画

广州白鹅潭万象城举行奠基仪式，商业面积26.9万㎡

6月9日，广州白鹅潭万象城奠基暨动工仪式举行。这不仅标志着广州首座万象城建设正式进入快车道，更隆重官宣了本案已正式定名为“广州白鹅潭万象城”。

作为广州首座万象城，广州白鹅潭万象城坐落于白鹅潭CBD核心区，规划中的广佛江珠城际、四线地铁（11号线、22号线、28号线、1号线）交通枢纽上盖。项目商业建筑面积达26.9万㎡，规划店铺数量超过500个。

图片来源：华润万象生活商业华南大区官微

华润万象生活轻资产签约上海国华广场

6月8日，华润万象生活与国华置业达成合作，以轻资产输出管理的方式接管上海国华广场。这是今年以来华润万象生活在上海拿下的第三个轻资产项目，另外两个分别是晶品购物中心和龙阳四街坊商业项目。

上海国华广场于2020年初开业，项目位于杨浦区闸殷路1599号，距离地铁10号线三门路站步行仅430米，总建筑面积超16万平方米，其中购物中心G-MALL商业体量约6万方。

上海国华广场效果图，图片来源：项目方

此前，宜家在上海国华广场一、二层开设了国内首个开在购物中心的宜家商场，面积约8500平方米。开业之后表现并不理想，2021年7月23日调整焕新开业，但最终于2022年6月13日关闭。

香港置地商业战略发布，武汉光环正式启动

6月8日，香港置地源创商业战略发布举办，发布会上宣布了华中首座光环落地武汉东西湖区梦想之城综合体项目，标志着“武汉光环”的正式启动。

「武汉光环」位于东西湖区宏图大道与金银潭大道交汇处西北侧，与地铁2、3、8号线直接联通。作为「光环」在武汉首作，项目将着力挖掘长江与海洋文化，打造户内外自然化、超现实的体验场景，成为都市微度假目的地、生活方式启迪灵感源。

武汉光环效果图示意，图片来源：香港置地

目前，香港置地已相继在中国香港、澳门、重庆、北京、上海、南京、成都、杭州、苏州、武汉十个城市共计落子17个商业项目。

地标性建筑杭州国际中心重新启动设计

近日，赢商网注意到杭州国际中心项目发布设计招标计划，招标时间为2023年6月12日。自拿地至今已有7年，杭州国际中心这份招标意味着项目重新启动设计，曾经搁置的工程有了新进展。

该地块位于钱江新城的CBD核心位置，毗邻杭州万象城和杭州来福士广场，周边还环伺着杭州市民中心，杭州国际会议中心，杭州地铁3号线、4号线和7号线等。项目占地面积30133㎡，建设面积41万平方米，是钱江新城一期最后一块地。

【资本】

郑州海昌海洋公园14.36亿元银团贷款落地，一起计划年内开业

6月7日，海昌海洋公园发布公告称，公司全资附属郑州海昌海洋公园旅游发展有限公司已完成郑州项目《银团贷款合同》签订，总金额14.36亿元人民币，贷款期限10年。

郑州海昌海洋公园项目总占地面积约42.5万平方米，总建筑面积约30万平方米，总水体量约60,000吨，一期计划2023年年内开业运营。

消息称高盛拟以6.5亿欧元亏本出售爱尔兰最大购物中心

6月7日，资本市场消息，高盛正寻求以6.5亿欧元出售位于都柏林西部的Blanchardstown购物中心，为爱尔兰最大购物中心。

据了解，高盛在2020年底从黑石手中收购了该资产，当时该资产的估值约为7.5亿欧元。目前拟出售价低于当初首家1亿欧元。当前，高盛正与世邦魏理仕以及Eastdil Secured就出售事宜进行谈判。

上述资产包括主要的两层购物中心，包含180多个零售单元，由Primark Ltd.和Marks & Spencer Plc等几家大租户入驻，此外该购物中心还包括两个相邻的零售园区和外部零售单元，以及一座约6700平方米的五层办公楼。

【企业动态】

万达集团就“19亿股权被冻结”回应：正通过法律途径申诉

6月8日，万达集团于官网对"大连万达商管19亿股权被冻结"的报道做出声明。声明表示，万达地产集团和某企业在长春一大型项目有合作，至今双方仍存在约10余亿元财务纠纷。此次冻结万达商管19亿股权，大幅超过双方财务纠纷金额。公司正通过法律途径申诉，有信心维护万达集团正当权益。

另据天眼查App显示，近日，上海万达小额贷款有限公司被执行冻结股权数额7.35亿，冻结期限自2023年6月6日至2026年6月5日。

珠海万达商管迎来上市关键时刻，证监会发补充函

6月2日，证监会国际部披露了珠海万达商管境外上市备案的进展，明确要求珠海万达商管补充境外发行上市备案材料，主要针对六个问题，包括公司治理及内部控制运行情况、租赁实际收缴情况、公司独立性、短期偿债风险、募集资金保障措施和相关安排、分红政策的合理性等。

张华容：全面投身全新商业资产管理品牌“悦容匯”的打造

6月6日，悦容匯董事长张华容在上海举办了“朋友们”商业聚会。

据悉，张华容目前已经不再担任爱琴海商业的具体管理职务，但作为爱琴海的副董事长依然受托管理几座爱琴海购物公园。同时，她将带领一支专业的团队，全面投身全新商业资产管理品牌“悦容匯”的打造，并担任新品牌的董事长及CEO。

“朋友们”商业聚会合影​

ST泰禾：已收到深交所关于拟终止公司股票上市交易的告知书

6月8日，泰禾集团收到深圳证券交易所《事先告知书》的公告。深交所表示，泰禾股票在2023年5月8日至2023年6月2日期间，通过深交所交易系统连续二十个交易日的每日收盘价均低于1元，深交所拟决定终止泰禾公司股票上市交易。

据了解，泰禾有权申请听证或者提出书面陈述和申辩。

内容来源：赢商网、观点网、乐居财经、界面新闻