商业地产一周要闻：两座龙湖天街、远洋乐堤港等开业、K11 Select落地杭州、无锡；万科印力高管大变动

【城市】

杭州印发打造“不夜天堂·乐购杭州”实施方案通知

6月29日，杭州市商务局印发关于打造“不夜天堂·乐购杭州”的实施方案的通知，其中提到大力发展夜间经济，着力推进会展消费，鼓励开展促消费活动，支持打造新消费场景等。

具体包括评估认定一批具有国际水准、特色鲜明的夜间经济集聚示范街区。鼓励每个主城区确定一个区级夜间经济集聚示范街区，发布“杭州十大夜地标”和夜间经济消费电子地图。突出直播经济特色，鼓励主播在综合体、步行街等商业区域开展直播活动，宣传杭州夜购的活跃氛围。开发蕴含城市元素、宋韵文化、时尚潮流的定制化、个性化消费场景。

三亚发布促进文旅消费50条措施 推进万象城、太古里等项目加快建设

6月25日，《三亚打造国际旅游胜地促进文旅消费行动若干措施》印发。措施指出，在创新消费场景方面，推动琼港经济合作。紧紧围绕现代服务业产业领域，着力打造“香港城”，建设港企港商聚集地，提升三亚时尚消费的国际化和前沿化。

高标准建设消费商圈。加快推进中粮大悦城、海旅免税奥莱生活广场、夏日体验广场等商业项目如期开业。推进华润万象城、中免太古里、海棠故事等商旅综合体加快建设。鼓励建设高品位街区，进一步提升三亚海昌梦幻海洋不夜城、鸿洲游艇码头等夜间文化和旅游消费集聚区、旅游休闲街区业态。

【项目】

龙湖宁波海曙天街（开业时间:2023-06）、龙湖苏州胥江天街、北京远洋乐堤港等10+个MALL开业

6月最后一周，迎来购物中开业小高峰，一周（6月26日-7月2日）时间内，10+个购物中心密集开业。其中龙湖宁波、苏州两个天街同日开业；越秀商管“IFC系列”走出广州的第一个项目武汉越秀IFC国金天地亮相；以及远洋集团独立运营的大型购物中心北京远洋乐堤港、新型集中式商产融合项目北京首开LONG街、广州深圳光明N次方公园、东莞融创ins park等项目。

宁波海曙天街商业体量约12.9万方，是龙湖在宁波开业的第二座天街。项目规划品牌超200个，其中首进品牌比例超3成。引入包括星光嘉映、宜得利（NITORI）等在内的多个区域首进品牌。在空间上，打造了主题餐饮空间“778港屿”、主题亲子空间“暮光森林”等。

龙湖宁波海曙天街开业现场，图片来源：项目方

苏州胥江天街作为苏州第四座天街，是典型的超级TOD综合体项目。项目引入超30%首进品牌，其中亮点品牌有苏州首店仰望、苏韵苏小沪、绿茶、咖咖火锅、北岸艺术中心、桃花屋小酒馆、乐乐茶、大众书局、天空の城动漫电玩世界、玩具反斗城、镭战大联盟、西塔老太太、湊湊、宫西春晓、宫西牛神、江南里等。

龙湖苏州胥江天街开业现场，图片来源：项目方

武汉越秀IFC国金天地以“MALL+BLOCK”的消费形态组合，融合打造12万㎡多元商业场景，项目引入知名区域首店和人气品牌店，片区独家品牌占比40%，2023年开业首店品牌汉口片区TOP1，入驻品牌包括奈尔宝家庭中心、寰映影城、武汉首家TACO BELL塔可钟、后火锅、华中首店斗牛士牛排、莲香楼等。

武汉越秀IFC国金天地，图片来源：项目方

北京远洋乐堤港位于运河商务区先行启动区，总体量37万平方米，其商业购物中心10万平方米，打造了双首层、3000+平米城市展厅、7000平方米特色餐饮街区“贰肆坊等。项目预计引入品牌260余个，其中50%以上都是首店、旗舰店。入驻品牌有首都电影院、七鲜超市、儿童游乐旗舰店Meland等主力店，以及UR、华为、蔚来、麻六记及伊豆野菜村等区域首店。

北京远洋乐堤港，图片来源：北京通州发布

K11 Select购物艺术中心连下两城 首进杭州、无锡

6月28日，2023余杭区重大项目集中签约暨重点工程现场推进会上，K11 Select购物艺术中心项目签约良渚新城，这是K11继拿下位于望江新城项目的杭州第二座K11，也是杭州首座K11 Select购物艺术中心。

同期，无锡太湖新城集团与K11集团正式达成合作。K11集团旗下K11 Select购物艺术中心将落户无锡经开区国际会议中心东侧，预计今年下半年启动建设。项目将打造“年轻潮尚的文艺业态互动多元体验中心”。

无锡K11 Select购物艺术中心效果图，图片来源：项目方

另外，6月26日，浦发集团在官微发布消息，浦发集团与K11集团签署商业项目合作协议，明确双方将依托上海浦发上城TOD综合开发项目共同打造9万平方米的商业空间。这也是K11集团将旗下K11 Select品牌首次入驻上海。

三里屯太古里北区正式向重奢场升级 Dior、LV已围档

6月28日消息，近日，LV、Dior两个重量级奢侈品围板于三里屯太古里北区5、6栋钻石楼亮相，这意味着三里屯太古里北区正式向重奢场的升级。

据悉，7号楼的爱马仕也将会开启围档拆建的工作，今年至明年甚至后年，三里屯太古里还会引进陆续引进更多奢牌，而现有的一些品牌或将换位重开，或将扩店升级。

砂之船奥特莱斯签约武汉蔡甸文岭生活城

6月26日，武汉蔡甸区文岭生活城招商推介会暨砂之船奥特莱斯等项目集中签约仪式举办。

据悉，砂之船（武汉）超级奥莱商业综合体项目将结合地域文化特色、消费者精神需求等打造出一系列如儿童超级乐园、超级农庄等新鲜有趣的超级体验式项目。建筑规模约10万平方米，规划超3000个车位，计划引进国际国内知名品牌近300个。

“东莞记忆”首开区建设项目开建，万科再造莞版“永庆坊”

近期，由东莞万科代建的“东莞记忆”首开区建设项目正式开工，该项目也是东莞首个街区型“修旧如旧”城市更新项目。

据悉，“东莞记忆”项目总投资约70亿元，其中首开区总投资约为13.3亿元，将以“重塑千年古城生命力，打造多元共生的活力引擎、宜居宜业宜游的历史街区典范”为总目标定位，采用“微改造”的改造方式，打造集居住、文化、商业、旅游、创意办公等多种功能于一体的多元共生型历史文化综合社区。

“东莞记忆”迎恩门城墙纪念公园效果图

昆明派拉蒙主题公园项目正在寻找合作企业 有望今年启动

6月27日，据昆明发布消息，昆明派拉蒙主题公园建设项目目前正在有序推进，正在寻找合作企业，有望今年启动项目实施。

根据公示信息，昆明派拉蒙主题公园位于滇池度假区大渔分区七星山片区，属于新建项目。该项目总投资50亿元，总用地面积470200平方米（约705.3亩），总建筑面积11.286万平方米。项目分为六个主题区和一个后勤区，包含派拉蒙大道、冒险之城、花生镇、失落王国、恐龙梦幻园、最终边疆6个主题区和1个后勤区。

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派拉蒙大道鸟瞰效果图，图片来源：投资昆明

【资本】

成都文旅宽窄巷子和艺术中心ABS获上交所受理 发行规模11.81亿

6月26日，据上交所公司债券项目信息平台披露，成都文旅宽窄巷子和艺术中心资产支持专项计划项目状态更新为“已受理”。该项目品种为ABS，拟发行金额11.81亿元。

合生商业物业35.5亿元ABS项目获通过

6月28日，深交所信息显示，渤海汇金-合生商业物业资产支持专项计划项目状态已更新。上述债券发行品种为ABS，拟发行金额35.5亿元。

【房企动态】

珠海万达商管第四次在港交所提交招股书；大连万达商管新增股权冻结

6月28日，珠海万达商业管理集团股份有限公司再次在港交所递交招股书，这是该公司提交的第四份招股书。珠海万达商管曾于2021年10月21日、2022年4月22日、2022年10月25日三次向港交所递交上市申请。

此外，6月28日消息，企查查信息显示，大连万达商管集团近日新增股权冻结信息，被执行人为丁明山，冻结股权数额为1000万人民币，冻结期限自2023年6月21日至2026年6月20日。

6月28日，据中国证监会消息，决定中止大连万达商业管理集团股份有限公司公开发行公司债券注册程序。

珠江投资经营班子调整，总裁等调任兄弟集团

近期有公开信息指出，珠江投资经营班子发生调整。据称，珠江投资原大生产板块包括成本、营销、设计研发和工程四个中心，将与合生对应部门合并，打包成立资管公司，资管公司归属于合生创展。

据时代财经消息，一份名为《关于集团经营班子成员工作分工及职务任免的通知》显示，原集团总裁王晞、副总裁吴镝、助理总裁黄洁、助理总裁兼人力资源及行政管理中心总经理钱一伟不再担任集团内职务，“调兄弟集团另行任用”。

华润置地与杭州临平签署战略合作，杭州2项目下半年开业

据了解，6月28日下午，临平区与华润置地签订战略合作协议，根据协议，双方将围绕前湾数智城的规划与建设开展全方位战略合作，共同“南融”杭州主城、走向长三角一体化发展。

​前湾数智城规划图

目前，华润置地在杭州已经运营的项目有杭州万象城、萧山万象汇、杭州东站万象汇，接下来今年还有杭州中心和城北万象城2个项目开业，其深耕和深度运营杭州区域的战略发展意图明显。

中国华融接盘武汉华达玖号创投超86%股权，控股武汉万达东湖置业

6月26日消息，中国华融资产管理股份有限公司接盘由万达地产集团有限公司、华融资本管理有限公司分别转让的武汉华达玖号创新投资合伙企业（有限合伙）85.7206%股份、0.3175%股份，成为控股股东。

据悉，武汉华达对外投资企业仅武汉万达东湖置业有限公司，后者所开发的项目为武汉中央文化区项目，耗资500亿元，打造了包括楚河汉街、汉街万达广场、汉秀剧场、万达电影乐园、万达瑞华酒店等地标性项目。自2017年后，多个项目历经易主。

恒大地产被强制执行10.9亿 被执行总金额超391亿元

据天眼查App显示，6月25日至6月27日，恒大地产集团有限公司新增9条被执行人信息，执行标的合计10.9亿余元，被执行人还包括恒大地产集团兰州置业有限公司、恒大地产集团太原有限公司、恒大地产集团山西有限公司等。目前，恒大地产集团有限公司存在数百条被执行人信息，被执行总金额超391亿元，此外还存在多条限制消费令、失信被执行人（老赖）、终本案件信息，未履行总金额超43亿元。

万通保险方澄清：中国恒大中心更名为租户权益，与大厦业主权属无关

云锋金融集团有限公司对近日若干有关万通保险中心（原中国恒大中心）业权变更的媒体报道作出澄清：公司及公司之非全资附属公司万通保险国际有限公司从未购入万通保险中心任何业权。万通保险早在2000年起已租用万通保险中心，由于万通保险为该大厦的主要租户，经与大厦业主公平协商后，同意将大厦名称由中国恒大中心更改为万通保险中心。

【人事变动】

万科印力商业板块人事变动：蒋云海离职，何闰峰调任上海印力

近日消息，万科南方区域商业地产事业部出现人事变动，原万科集团南方区域事业集团合伙人、商业事业部总经理何闰峰，被调往印力集团上海城市公司任副总；原万科福州公司总经理王维忠将接任南方区域商业事业部总经理。

印力集团方面，原印力北京城市公司首席合伙人/总经理蒋云海近期离职，据悉其已返回上海加盟了华之门。为应对蒋云海离职后的岗位空窗期，印力集团任命印力杭州城市公司首席合伙人/总经理张雪东暂时兼任印力集团北京城市公司总经理一职。

​原印力集团合伙人、成都城市公司首席合伙人杨卫东，因个人原因已离职，并于7月入职保利商旅担任商业总经理。

旭辉集团董事长陈东彪退休卸任，12年老兵汝海林接任

6月30日，旭辉发布一则内部任命通知，宣布原旭辉集团董事长陈东彪自6月28日起辞任董事长并正式退休，陈东彪退休后，将继续担任旭辉集团高级顾问。同时，委任汝海林先生为旭辉集团股份有限公司董事长，负责旭辉集团的战略发展规划、经营方针制定、日常经营工作中的重大事项决策等工作。

汝海林于2011年7月加入旭辉，2022年11月升任旭辉控股执行董事，主持旭辉地产开发的相关工作。

华润万象生活秦虹辞任独立非执行董事职务，罗咏诗获委任

6月29日，华润万象生活发布公告称，秦虹辞任独立非执行董事、审核委员会委员、提名委员会委员及可持续发展委员会委员职务，罗咏诗获委任，袍金为400000港元。

罗咏诗为新世界发展有限公司、天机控股有限公司、汇财金融投资控股有限公司及金利来集团有限公司之独立非执行董事。

南国置业董事长武琳辞职 总经理李明轩接任

6月26日，南国置业股份有限公司公告称，董事长武琳及总经理李明轩辞任。武琳辞职后不再担任公司任何职务；因工作调整，李明轩辞职后仍在公司担任董事职务。

同时，公司董事会选举李明轩担任公司第六届董事会董事长职务；同意聘任昌海军担任公司总经理职务，昌海军不再担任公司副总经理职务。

内容来源：赢商网、观点网、乐居财经、时代财经、36氪