【一周要闻】SM福州项目总平面图通过审核，福州中洲岛2号楼开拆……

​SM福州项目总平面图通过审核

近日，有媒体报告称，SM福州项目建设全面提速，项目总平面图已经通过审核，距离项目动工又近了一步。

公开资料显示，5月27日，福州仓山白湖北园片区2022-30号地块在福州市市政服务中心拍卖出让。SM中国以7.12亿元底价摘得该地块。该宗地块出让面积58,130㎡，位于福州市仓山区的几何中心——则徐大道与盖山路交叉口西南侧，为纯商业用地。

作为东南亚最大的综合地产开发商之一，SM集团进入中国后，先后在厦门、晋江、成都、苏州、重庆、淄博、天津、扬州等地投资兴建购物中心。如今进驻福州，将有望完成福州白湖亭商业版图最重要的一部分，建成后或将全方位带动周边商业的升级，以及片区整体活力的提升。

中洲岛2号楼开拆，将以全新面貌示人

继去年6月，福州中洲岛商贸中心2号楼启动征收，时隔一年，该楼栋正式开拆。7月4日，数台挖掘机攀上中洲岛商贸中心2号楼的屋顶进行拆除作业。

据悉，此次拆迁并不涉及整个中洲岛。从官方平台公开报道信息看，1#、3#楼建筑风格依旧保留，2号楼拆迁后，将有望重新建设，但风格上有了较大的调整。

中洲岛的改变，源于2022年，该年9月，《福州培育建设国际消费中心城市业态提升总体规划及重点片区实施方案》国际竞赛项目中标结果公布，其中提到“闽江之心”要打造成为世界级地标性商圈。

根据此前“闽江之心”核心区整体提升方案实施图，也透露了闽江之上水景秀、解放大桥水幕秀等众多节点信息。其中，备受关注的当属中洲岛不夜城的节点建设。根据方案，解放大桥将优化变更为双向车道，中洲岛东侧增设地下跨江隧道。其中，跨江隧道将连通五一南路与上藤路，疏解解放大桥车行压力；连通至中洲岛地下停车场。（来源：福州房产）

2023上半年福州四城区土拍收入低于福清

2023年，随着宗地2023拍-07号龙东片区整体回购地块成功拍卖，上半年福清土拍正式告一段落。成功拍卖的8宗地中，有5宗是整体回购地块，总成交金额仅18.41亿元。这与2022年上半年福清土拍成交金额（44.262亿元）相比，下跌58%；成交面积仅约442.4亩（约29.493万方），与2022年上半年福清土拍成交面积约872.266亩（约58.151万㎡）相比，下跌49.3%。

与福清总成交金额仅18.41亿元相比，2023年上半年，福州四城区仅举办一次国有建设用地出让。5月18日，福州四城区土拍成功出让10幅地块，其中台江3幅、仓山2幅、晋安5幅，总面积约160.8亩，合计揽金18.278亿元。福州四城区土拍总金额还不如福清。（来源：福州房产）

福州市区2幅商服地块即将公开出让

福州市自然资源和规划局发布《关于2023年第一次国有建设用地使用权出让预告》，拟于近期以公开方式出让2幅商服地块并实行用地预申请制度。

据悉，宗地1号位于仓山区连江南路东侧、龙福机电市场南侧，江南CBD出让地块十，土地面积6167㎡（合9.25亩），用途为商业、商务用地，该地块此前曾作为2021-50号宗地出让，因出让方案调整暂缓出让。去年年底作为2022-61号再次入市，起始价上调300万元，因无人报名依旧未能拍出。本次预出让公告，意味着该地块计划第三次入市，出让条件与上次基本不变。

宗地2号位于仓山区福湾路与南三环路交叉口西南侧，建新花卉市场出让地块，土地面积89879㎡（合134.82亩），用途为商业、商务用地。（来源：蓝房网）

部分新店速递

• 7月7日，海澜之家福州南站阳光天地店试营业。

• 7月8日，樊登书店x22SPACE厦门首店亮相SM厦门三期。

• 近日，玫隆坡鱼头火锅在福州仓山万达广场开业。