构建有趣的“商业灵魂”，三亚天悦城最新筹开进度剧透

作为海南自贸港的核心城市之一，三亚迫切需要“商业新物种”去触达在地居民与旅游消费人群。定位全岛唯一主打“轻奢”概念的购物中心，将于今年下半年开业的三亚天悦城是否会成为三亚城市商业新的机会入口？

2023年7月21日，三亚天悦城举办了一场以“ON THE SCENE身临其境”为主题的品牌沙龙，现场特邀天悦城高管及逾80位知名品牌/零售企业代表出席。活动采用“拍卖”形式，将项目特色标签融入竞拍藏品中，让到场嘉宾体验到一场沉浸式的“大秀”。

在这场“别具一格”的品牌沙龙上，三亚天悦城不仅充分展示其打造海南本土“高端旗舰购物中心”的决心，获得参会品牌的高度“好评”，还剧透了项目“又收割一批首店”的最新进展，为第四季度亮相刷新期待。

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一场“沉浸式”的特别晚宴

暴露不同寻常的商业匠心

作为全国著名的“热带海岛旅游城市”（*没有之一），三亚城市商业发展步伐相对缓慢。除免税消费之外，三亚本土商业多以社区/大众化商场为主，城市级高端精品购物中心更是“长期缺位”。

一个星期前（7月13日），三亚推出“首发首秀首店经济”支持政策，成为海南首个明确推出“首店政策”奖励的城市。这背后，是三亚城市商业面貌亟待升级的现状使然，更凸显了其发力商业的急迫性。

根据《三亚市促进首发首秀首店经济发展试行办法》公示，三亚支持国内外知名品牌在三亚举办首发首秀活动；支持国内外知名品牌新开设亚洲首店、中国首店、华南首店、海南首店、旗舰店；促进品牌首店持续做强，给予经营贡献奖励等，奖励最高300万元，自2023年9月1日起施行，有效期至2025年12月31日。

距离2025年海南自贸港全岛封关倒计时仅剩2年多时间，三亚迫切需要能够给城市带来“改变”的优质商业，带来与世界同频的时尚潮流生活，呈现国际级人文艺术体验，提供一流水准的商业服务，提升整个城市的商业水平。

三亚天悦城中庭效果图

在城市发展历史大机遇之下，天悦城的诞生恰逢其时。

“三亚天悦城希望打造一个能给三亚市民带来国际化多元体验与高端商业水准的一流商业空间。”在7月21日的品牌沙龙上，三亚天悦城项目总经理Kammy如是分享道，这种商业体验将是在不同于免税商场的“尊贵感受”和“人性化服务”。

不同于常规的招商发布会，本次品牌沙龙作为三亚天悦城的第一次“小范围”正式亮相，特别设计了“拍卖”形式，力图让参会的嘉宾们沉浸式的感受到如同在“佳士得”拍卖现场的氛围感。

“200w拍卖币起拍、50个人举牌，有限的预算内，你能拍下多少件“宝物”呢？现场竞价可激烈了，有叫到上亿的，太疯狂了……”一位获邀的品牌代表向赢商网分享道。

而项目方想要呈现的商业巧思，都藏在了这些“特别藏品”中。

三亚天悦城以这种创新的尝试，通过特别视角的品牌展示，不仅给现场的来宾们创造多种感官体验，其背后的“趣味精神”与“生活态度”，也是项目想要传递的独特品牌调性与商业理念。

从多位品牌商户处获悉，天悦城品牌沙龙现场还重点释放了两重信号：其一，三亚目前对于众多品牌首入海南、首入三亚“非常友善”。在政策端，对于天悦城这样的高端商场具有非常大的政策资源支持。其二，母公司对该项目非常重视，给与商业团队足够的商业自主权，可以积极探索创新商业表达。

对于一个筹开新商业项目，上述两点可谓“非常宝贵”。当然，这也源于天悦城得天独厚的肌底条件。

该项目是三亚中央商务区月川片区的首发“商业力作”。三亚中央商务区是海南自由贸易试验区和中国特色自由贸易港建设的十一个重点园区之一，围绕着“海南中央商务集聚区、国际化区域总部经济区、国际旅游消费中心引领区”核心定位打造。这里将是三亚城市未来高端商务资源、优质人才的聚集地，具备承载城市级商业中心的“消费土壤”。

占据城央CBD地段，造就天悦城“不甘平庸”的商业雄心——立志要成为“三亚CBD未来高端商业代言人”。

为此目标，三亚天悦城在软硬件条件上“不吝投入”。不仅斥巨资特邀3MIX森摩 、Unolai、EGO等国际知名建筑/空间/景观设计团队，打造了一个满足多维客群需求的高标准商业空间，还在业态规划上，引进国际潮牌、环球美食、互动娱乐、儿童体验、艺术影院等众多首店/旗舰店，力图呈现一个“轻奢”级高端购物中心。

三亚天悦城内部空间实拍图

在此基础上，“不拘于常规”的创新商业理念，也是天悦城与合作品牌们共同的“追求”。

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众多品牌“进琼”第一站

三亚天悦城带着一批首店来了

对于众多国际国内品牌而言，国家赋予海南自由贸易港独特的开放政策和税收优惠，将极大推动“有野心”的商业品牌抢滩海南岛。而纵观目前海南的商业肌底，能承载这些优秀品牌的优质商业空间却屈指可数。

三亚天悦城以国际高水平打造的品质商业空间以及其在商业领域锲而不舍的投入，将是该项目的“最好背书”。据悉活动后众多参会品牌代表表达了进一步深入洽谈推进合作事项意愿。

事实上，在发布会之前，已经有一批优秀品牌瞄准了这个“商业潜力股”。

据赢商网获悉，目前已有英国高端生活方式品牌「Stella McCartney」、意大利高端男装品牌「CANALI」、意大利轻奢品牌「PINKO」、意大利小众奢侈品牌「PATRIZIA PEPE」、美国时尚鞋履品牌「Cole Haan」等国际高端品牌确定将在三亚天悦城开设该品牌在全岛的首个“精品店”。日本小众运动品牌MIZUNO、华南最大体育运动零售公司盛世长运亦将在此开出全新形象店。

零售“门面担当”靓眼，文娱体验、生活配套、餐饮等品牌业态亦不遑多让。更值得一提的是，这些品牌们愿意将三亚天悦城作为试验场，在此落子首店或者探索一些创新门店形态。

国内高端电影美食娱乐复合空间「三克映画」创始人韩春晖如是评价道，“三亚天悦城在前期建筑设计到定位规划，我认为是远远领先于现在三亚的传统商业体，其硬件条件放在很多一线或者准一线城市中依然是一个非常具有前瞻性、有竞争力的存在。”

在本次品牌沙龙上，韩春晖也分享了三克映画首进海南，为三亚定制的创新门店形态——CINKER PICTURES MEGA。相较于传统600~700平米门店，CINKER PICTURES MEGA三亚店面积约4500㎡，包括标准影厅、巨幕厅、三个特色厅（dining hall、hall3、screening room）、两家餐厅（东南亚餐厅+西餐厅），除了提供“电影+餐饮”独特体验外，还会不定期举办电影主题放映、主题沙龙、脱口秀演出等丰富多样的文娱活动，是集合三克影院、演出现场、美食三大板块融合的超级门店。这也是CINKER PICTURES MEGA在华南地区的首店。

CINKERPICTURESMEGA门店示意图

无独有偶，近年来在国内发展迅猛的轻奢互联网KTV品牌「魅KTV」海南首店亦落子三亚天悦城，打造集合酒吧、K歌房、 私人影院、直播间等的一站式文化娱乐综合体。

儿童游乐品牌「康尼岛」首进海南，将在三亚天悦城打造全国首个康尼岛亲子乐园 CONEY ISLAND，并带来全国首家高空旋转木马。人气网红咖啡「M Stand」三亚首店将打造全国首个“航海主题”形象店。

M Stand三亚首店示意图

还有中国新生代电玩文化娱乐品牌「炫动四方电玩城」、号称“深圳美发界”天花板的「SWANK SALON」、高端日料「三见三堂」海南首店、人气日式咖喱「池奈」三亚首店、「克茗冰室」三亚首店等特色美食。

项目还在积极挖掘与海南本土优质品牌共创的机会，如与精品超市新秀“好百客”探索全新门店合作形态，与海南特色菜系代表-东榕集团将携旗下椰小鸡、琼州糟粕醋等特色老字号美食门店进驻天悦城。

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三亚天悦城实拍图

从上述能感受到，这些即将首次亮相海南或三亚的品牌们，愿意与三亚天悦城一起携手营造了一个海岛高端商业社区，足见对项目的高度认可。

未来的海南，伴随着旅游、医疗、教育、文体等消费性服务业不断面向全球开放，其庞大的消费性产业与高端消费人群聚集，将造就强大的商业吸引力。从目前剧透来看，三亚天悦城已初步具备成为三亚CBD零售商业新地标的实力，由衷期待该项目第四季度亮相带来的惊喜。