首日跌超40% 恒大旗下第二家上市公司复牌

继恒大汽车于7月28日复牌，6日之后，恒大物业也于8月3日迎来复牌。

毫不意外，在停牌将近17个月后的恒大物业，复牌首日跌超40%，截止收盘报价1.210港元，市值130.8亿港元。

在此前，率先复牌都恒大汽车，首日大跌61.25%，次日反弹涨59.68%，随后两个交易日窄幅震荡，今日受拖累目前跌超7%。

但有别于恒大汽车，恒大物业被外界认为目前是整个恒大集团最好的一块的资产。

恒大物业在公告中表示，根据独立调查结果显示，公司已拥有足够的资产维持正常业务运营。

回看恒大物业业绩，2022年度总营业收入约人民币118.1亿元，毛利润约人民币27.2亿元，净利润约人民币14.8亿元，截至2022年度，公司总资产为人民币71.5亿元。

对比恒大汽车和恒大集团的巨额亏损，恒大物业的财报指标目前看来是最为健康。

而恒大物业收入主要来自三项业务板块，一是物业管理服务，二是社区增值服务，三是非业主增值服务。

其中最主要的收入来源就是物业管理服务，占比达到80%。

2022年度，恒大物业总在管面积约为5亿平方米。

截至今年5月31日，恒大物业总签约建筑面积约8.17 亿平方米，签约项目总数3152个， 集团有2759个在管项目，其在管总建筑面积约5.06亿平方米。

这是恒大物业最大的一块“现金奶牛”，目前恒大物业账面现金15.67亿元。

接下来，市场最为期待的也就是恒大集团何时复牌。