这些独具特色的旧厂改造项目简直惊艳

如同身体通过代谢来保持各机能正向循环一样，城市更新亦是如此。在新发展阶段，推动实施城市更新行动，已成为国家推动城市转型发展的重要抓手。据不完全统计，2022年，全国571个城市实施城市更新项目约6.5万个，总投资约5.8万亿元。

其中旧厂房改造，一直是当前中国许多城市在城市更新与产业升级过程中无法回避的课题。自国务院办公厅印发《关于加快发展流通促进商业消费的意见》指出：“推动传统流通企业创新转型升级，鼓励老旧工业厂区等改造为商业综合体、消费体验中心、休闲娱乐中心等多功能、综合性新型消费载

辽宁沈阳铁锚1956文化创意产业园

走入沈阳铁锚1956文创园，便能感受到一种沈阳独特的工业文化和生活方式，看见历史与现代碰撞后的火花。

来源：沈阳文旅

铁锚1956文创园，前身是1956年创办的沈阳砂布厂，艺术改造后的铁锚园区在大量保留了工业建筑原貌的同时，大胆创新建筑设计，用5000㎡的土地呈现出一个具有东北院落特色的LOFT建筑群，处处透露着沉淀了几十年的市井人情，为快速发展的刚劲混泥土世界留存下一份烟火气。

据说“铁锚”曾连续3年被评为沈阳市驰名商标，和“红梅”、“红双喜”齐名。80年代，砂布厂每年出口创汇额都在百万美元之上。

老牌工业重地

华中区域旧改项目基数庞大

作为曾经的工业重地，华中拥有的旧厂房数量也不在少数。跟随城市更新的进程，华中多个优秀改造项目也成为众多游客节假日前来打卡的聚集地。

武汉多牛世界

武汉多牛世界时尚创意园位于英商平和打包厂旧址。2017年，平和打包厂正式更名为多牛世界。修缮后的平和打包厂作为汉口文创谷的组成部分，迎接文化创意产业入驻。2019年初，平和打包厂正式交由多牛世界运营，这也预示着平和打包厂翻开历史崭新的一页。

来源：多牛世界

三万多平方的打包厂，成为了大武汉的文创产业聚集地，也绝对是时尚大片出片最多的地了。武汉十点半文化、知音号艺术发展中心、人人视频等一批文化创意企业纷纷入驻。No seat咖啡、鹅社书店、开饭脱口秀等体验业态，为武汉青年最爱的周末聚集地之一。

郑州二砂文创园区

郑州二砂文化创意园，位于郑州市中原区华山路78号的“中国第二砂轮厂”。厂区兴建的文创园区，拥有亚洲最大的包豪斯建筑群，是郑州市“四大历史文化片区”建设项目之一。

以主入口广场上方直径达40.2米的“记忆之环”为例，其不仅象征着二砂最为骄傲的工业结晶——砂轮，还有诸多深层次的意义，代表了一众工业从业者的辛劳与智慧。

项目重点打造园区品牌展示中心、二砂历史记忆博物馆、星河·领创天下（众创空间）、文创企业、网红业态经济，引入新业态重塑产业动能、活化城市生活。在项目本身强大的吸引力作用下，二砂文创园不仅成为了城市“新晋网红打卡地”，更被誉为“郑州版798”。开业之初计划实现1000+家企业与商业品牌入驻、总就业人口3万人、年度总客流2000万人次、年产值130亿元、年度总税收10亿元。

良库工舍

郑州北三环、京广快速路附近，曾经存在一座老粮仓，即由法国留学归来的史隆甫先生，联合20多位工商界人士成立的面粉厂。当时生产火车头牌面粉。在修京沙快速的时候，厂子面临拆迁，在挖掘机下被保存下来后，由现任良酷文化董事长的荣源先生和众人用时1年8个月进行修复，逐渐在此基础上新建成了良库文创园。

以老楼为核心，园区浓缩了郑州近百年的记忆。园区内1949年的苏式老铁路是郑州城市历史的见证。1945年建成的原“兴豫面粉厂”大楼华丽转身为栖棠博物馆，包含“文化艺术品展厅”、“钧瓷博物馆”、“艺术品拍卖中心”等，而粮库则变成了一个个具有现代文化商业气息的建筑群，成为了集联合办公、艺术中心、艺术工坊、影视产业链、艺术剧场为一体的综合艺术区。

长沙·锦秀拾光

长沙·锦秀拾光位于银杉路382号，为原长沙锦纶厂。位于银盆岭大桥西岸的这个厂区占地约153亩，厂房及办公用房面积近5万平方米。该厂是1985年纺织工业部“成都‘七五’计划座谈会”确定在湘新建的项目。

2019年，老厂房改建工程启动，在基本保持原有建筑外貌的基础上，由市属国企长沙国资集团投资2亿元，欲将这一老工业遗址打造成集文化创意、娱乐休闲、体育运动、亲子教育、智能停车、生活服务为一体的公园式智能化绿色街区。

2020年，该项目获批长沙市首个“老工业遗址”有机更新试点项目。项目运营面积约5万平方米，正式开园后预计年均客流量超400万人次，实现年消费总额1.7亿元。2022年11月23日，首批新入驻品牌签约“长沙·锦秀拾光”。吃饭皇帝大、More Party、肯德基等9家涵盖美食餐饮、生活配套、休闲娱乐业态的知名品牌入驻.预计今年二季度，园区还有多个招商签约品牌逐步实现开业。

南昌东湖意库

在南昌青山湖西岸的东湖意库，高大的苏式无梁楼盖建筑耸立，一道铁轨蜿蜒伸向远方，陆上书店内咖啡飘香，泰式餐厅、巨幕影院、精酿啤酒吸引大量年轻人前来休闲、娱乐、打卡。

来源：东湖意库

这片建筑建于20世纪70年代，隶属原江西省外贸储运公司，拥有大型仓库楼群、理货仓、保税仓、海关监管仓、铁路专用线、国际集装箱站等配套设施，成为当时江西最大的外贸货物储运基地。

2017年9月，招商局蛇口工业区控股股份有限公司、中国外运长航集团有限公司和南昌市东湖区政府三方签订东湖意库项目《战略合作协议》。2018年10月项目建设正式启动，这片工业遗存重新焕发出新的光彩。东湖意库以都市创意文化为精神内核，以老厂房仓库为建筑载体，坚持“修旧如旧”原则，充分利用南昌红色文化、工业文化印记点缀，打造集人文、商业、办公于一体的国际化都市创意集群部落。

陶溪川文创街区

2016年，陶溪川文创街区开门迎客，从外表看，老厂房、老窑炉、烟囱、水塔依然耸立，但是它们的结构已经改造，功能和业态也已重新塑造。

原来的翻砂车间，现在取名“翻砂美术馆”；曾经的球磨车间，如今是“球磨美术馆”；原来的原料车间成了陶艺体验空间；成型车间变为非遗、传统手工的体验地；烧炼车间摇身一变成了美术馆、博物馆和年轻人聚集的创业空间……

陶溪川在建设过程中，一方面通过保护和改建陶瓷工业遗产让文创街区与历史文脉相连，另一方面通过引进国内外高层次的学术团队，开展陶瓷文化传承创新研究，不断释放创新驱动效应。