探寻商业潮向、助推消费提振，广州城市沙龙圆满举办！

8月11日，赢商网全国联动沙龙之广州站，在时代·芳华里（广州）圆满举办！

在现场，各位商业地产圈的大咖嘉宾围绕“创新国际视野 复兴千年商都活力”的主题展开畅聊。同时，在上半年市场复盘中探寻下半年的发展路径，结合夜经济、消费提振等热点，探讨培育国际消费中心城市。

总结市场潮向，探寻夜经济发展路径

赢商tech华南区域（广州）副主编陈羲龙带来《2023上半年商业地产市场总结与展望》报告发布。

上半年，全国购物中心场日均客流同比2022年同期增长44%，存量规模继续保持个位数增长，品牌净开店率由负转正，整体呈现温和复苏的走势。预计下半年，随着消费信心的边际修复和内生增长，商业地产行业持续处于上行。

赢商tech华南区域（广州）市场总监 李亚青带来《广州商业发展趋势与夜间经济发展报告》主题演讲。

广州居民整体消费潜力位居全国前列，广州夜间消费整体交易额占城市全天消费整体交易额四成，且典型市级商圈的异地到访客群占比均接近40%，这是广州发展夜经济的天然基因。

大咖畅聊，助推消费提振，复兴千年商都活力

在圆桌对话环节，多位嘉宾以国际视野和精准的市场洞察，对以下两个议题发表精彩的观点。

议题1：“消费提振年”过半，您如何看待广州消费市场目前的复苏情况？购物中心作为消费场景终端，结合市场最新变化，接下来有哪些促消费新计划？

议题2：在国内一线城市和新一线城市中，千年商都广州的“存在感”逐步减弱。您觉得可以从哪些方面着手，刷新这块商业招牌的影响力和竞争力？

时代商业时代·芳华里（广州）项目总经理孙悦铭：立足复苏市场，我们要在营销端刺激在营门店发挥品牌特性，跑赢竞争。而针对广州商业的文化缺失，商场作为供给端，需拿出空间给予文化内容扶持，通过商业创新激活千年商都的活力。

霭德商业商管总监 江溶：要在如今的消费市场提升转化率，把握项目定位、消费需求的思路都必须摆脱路径依赖。广州商业蕴含在地文化基因，需要时间也需要合适的载体把它的特色放大。城市文化底蕴的商业转化很难，但一旦跑通，就能够实现口碑相传的商业复利。

保利商旅广州·时光里项目总经理郭智斌：广州是一座包罗万象、层次丰富的城市，有一种在地化的松弛感。培育建设国际消费中心城市，我觉得真正应该升级的是审美力，从独特的城市建筑，到赏心悦目的市政环境，精致的烟火气街区，为城市创造多层次、多元化的商业形态。

科城状元里1006park商管总经理沈洁：要尊重市场，更要敬畏市场。与品牌建立良好关系，需要考量项目所在的市场环境是否能满足品牌的发展。广州是一座有着深厚岭南文化沉淀的厚积之城，值得我们深度挖掘、做有尺度的商业街区，让广州商业拥有有趣的灵魂，也兼备好看的皮囊。

乐漫冰雪王国联合创始人李佳文:广州的城市特点“不显山不露水”——穿着背心人字拖，吃着路边摊，很舒适的生活方式，但广州也有“潮”的一面。作为在广州创立的品牌，乐漫冰雪王国的初心，是以内容为王，以兴趣为导向带动消费，未来如果可以将西关风格建筑与雪景结合，我觉得是挺有意义的尝试。

椰客全国开发总监 李世周：针对广州人低调、务实、包容的消费特质，广州需要更多优质的商业载体将人们的消费欲望激发出来。而从城市规划层面考量，政府更多是要考虑将城市优质地段的物业交给顶级商业运营商操盘，这才能真正提升城市商业发展水平。

赢商tech华南区域总经理李文生：广州商业利好逐步释放。其一，今年广州上半年购物中心空置率对比2022年同期有明显降低。其二，未来三年广州的商业增量在全国范围内处于第一梯队。随着广州积极建设国际消费中心城市，将会给予市场层面足够信心。

赢商tech华南区域（广州）副主编 潘伊纯：“消费提振”不是无原则鼓励消费主义，在广州商业市场，越来越多商业项目、品牌比以往更注重长期主义，在产品品质、场景体验、服务标准、社群运营、商圈研究方面做更深入的探索，这些探索正在让广州的商业形象变得更加丰富、立体。

【特别鸣谢】时代商业提供沙龙场地支持：时代·芳华里（广州）