2023年春节，广州消费市场迎来“开门红”，天河路商圈人流量高达1189.1万人次，北京路步行街累计人流预计343万人次……
广州其实并不缺少商场供应，包括金融城起步区等布局较为集中的商业项目，如果能够运营得当，将有望成为广州东部未来极受瞩目的商圈。
广州城市商圈地图“百花齐放”，新兴区域加速崛起，各路商业玩家齐聚，打法各异。在这片长盛不衰的商业土壤中，新的故事已然开启。
2021年，广州商业依然呈现出向东部、北部等新兴区域扩张的趋势， “市中心”难得上新，小体量特色mall吸睛。
更具有诗意的“白鸟之歌”，潮流杂货店Badmarket，高端买手店SND，“古着店”WINWIN vintage store、庆园......
中国首个“九轨交汇”TOD商业凯达尔印象城、广州最大单体mall悦汇城、广州第二座天河城粤海广场天河城...2020广州20座购物中心“混战”！
2019年一季度，广州迎来多个品牌首店进驻，业态覆盖时尚彩妆、服饰、运动、集合店和餐饮等，包括中国李宁、Kate Spade、松发Song Fa等。
2019年，广州将迎来30座购物中心开业，商业体量突破316万㎡，包括天河万科广场、海珠万达广场、凯达尔印象城、美林M.LIVE天地等。
截至2018年末，广州全市优质零售物业总存量达598.8万平，空置率为6.1%，首层平均租金同比增长6.1%，属于健康发展的范畴。
从中国第一条商业步行街开通，到中国第一个购物中心的诞生，广州在中国商业地产的发展进程当中，依旧扮演着引领者的角色。
合富辉煌商业地产发布的2018上半年广州商业市场报告，其中商铺市场交易成交量与价格均有回落，而写字楼底商及社区商业大手交易成为了主导。
2017年第一季度，广州市社会消费品零售总额达1485.46亿元，全市购物中心首层租金环比增长1.1%，达693.9元/平/月。
截至一季度末，全市零售商业租金为38.5元/㎡/天；全市空置率从0.8%推升至8.1%；未来半年，将有两个购物中心计划开业，新增面积约11万㎡。
2010年第四季度，亚运会举办带来的庞大人流量拉动广州市消费市场成交活跃，2010年11月社会消费品零售额达4,214,877万元，较去年同期增加33.14％，而广州市2010年1-11月社会消费品零售总额较去年同期累积增长达22.84％。旺盛的消费需求带动零售物业市场整体表现稳健，国内外时尚服饰、化妆品、钟表等品牌陆续进驻广州，餐饮业也加速扩张、增开新店。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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