永川爱情广场：以商业力赋能城市发展 打造重庆向西新名片

2023年的“国庆档”分外热闹，全国各地商业项目扎堆开业，呈现出今年自市场修复、消费提振以来一次集中式的复苏盛景。其中，既有行业老将稳定发挥，也有新选手携新作闪亮登场。9月28日，爱情商业在西南区域的首个旗舰项目——落址重庆的永川爱情广场正式亮相，为重庆商业带来一阵吹向未来的新风。

#01

超越期待的多元化“潮玩聚场”

永川爱情广场开业当天，场内人头攒动。对周边消费者来说，对这样一个商业期待已久，这是消费之梦实现的一天；而事实证明等待是值得的，永川爱情广场的呈现超乎预期。

项目总体量达30万方，涵盖商业、酒店、公寓。其中商业面积13.5万㎡，共五层，利用滨湖环境资源，联合高校社团、园区文创基地，打造300米滨湖立体街区；汇聚礼物盒子、时光长廊、梦想天梯、市井年华，成就4大沉浸式体验空间；聚集网红酒吧、气氛小酒馆，顶级KTV、音乐餐吧，造就2万方夜经济能量场；3000方车主题空间，1000+停车位，形成餐饮娱乐、潮流体验、家庭亲子等在内的多元化“潮玩聚场”。

据笔者现场观察，开业率达95%以上，五大业态品牌丰富、种类齐全，完全可以覆盖周边消费者游、乐、购的需求。若切换到区域鸟瞰视角，更显永川爱情广场的强劲发展潜力。

#02

成渝发展主轴上的商业新标地

在“成渝地区双城经济圈”的国家战略下，重庆西边的城市迎来一波发展红利。位于重庆西边的永川，重庆主城都市区四大支点之一，落位成渝发展主轴，在成都和重庆之间发挥着左传右递、承东接西的重要作用。2022年10月，永川获批成为首批两个重庆市区域消费中心城市试点之一。永川具备得天独厚的地理位置和战略发展地位，拥有无限发展前景。

永川爱情广场地处永川新城核心，毗邻凤凰湖，拥有得天独厚的原生景观资源。而凤凰湖区域因高新产业园的发展、“产商居”一体的全能都市生活圈布局，已成为代言永川发展的新板块。

永川爱情广场落址于此，既有面向未来的前瞻眼光，也有深耕区域的在地愿景。据悉，继永川爱情广场之后，爱情商业打造的以汽车为主题，一站式、全方位、全链条，汽车+销售+零售服务为一体的全新城市旗舰综合体“保定爱情广场”也即将“玩美”亮相。

▲保定爱情广场效果图

作为国内商业地产的新生力量，爱情商业将在存量时代中如何做差异化发展？如何布局面向未来的商业？

带着这些问题，赢商网邀请爱情商业执行总裁杨德春先生进行专访，就爱情商业的全新理念和战略发展做了深入了解。

▲爱情商业执行总裁杨德春

（以下Q=赢商网 Y=杨德春）

Q1：商业存量时代，在商业项目往主题化、特色化发展的趋势下，爱情商业如何定位和打造自身产品？

Y:存量时代，突破同质化是重要命题。爱情商业起步较晚，但我认为起步晚有一定的好处：我们见证了整个中国商业地产的崛起与发展，对于发展过程中涌现的利弊都能清楚观之，能够在大量案例和经验中定位自我、找到方向。从中我们也明确了产品的打造方向：

一是以主题式商业为核心，凭借与生俱来的技术基因，紧随城市商业变革趋势，打破界限，颠覆传统，通过高科技性和高体验感的场景触点和技术体系，聚合多元业态，成就年轻一代的全新生活场域。

二是根据所在地区的人群和人口，因地制宜打造商业，无论是建筑空间、品牌组合、营销打法，一切都要从在地化出发。

同时，爱情商业也将从三个维度发力，来塑造品牌基因：

1、质量为先的发展策略。

从市场发展现状和竞争格局角度出发，比起项目数量，爱情商业更看重项目的质量。每一个项目都务必精耕细作，力争“做一个成一个”，每一个都能个性鲜明、独具味道，都能以高品质、好口碑，成为真正融入在地城市生活的商业。

2、服务为先的共赢理念。

爱情商业践行“精益求精”的服务，将品牌商家和消费者放在前面。在经营管理上，爱情商业采用“购物中心百货化”的方式，尽管租赁模式、建筑模式仍然延续购物中心路线，但我们更注重场内品牌商家的运营情况和经营业绩，也将会多互动、多沟通、多商量，通过多种方式帮助品牌商家提升销售，共同解决在经营过程中遇到的问题，共生、共创、共赢。同时，在整体物业的基本运维和物业管理上，我们也对标国内的优秀企业，以一流的标准，精益求精。而在消费者端口，我们更关心他们是否在这里拥有愉快的购物体验、是否购买到称心如意的产品，消费者想要的，都将是我们努力的方向。

3、打造“敢为人先”的商管团队

我们的商管团队，是一支充满“年轻力”的队伍。团队整体呈年轻化，一批富有朝气和想法的年轻人加入，为团队带来新鲜活力活力；加上经验丰富的行业人士，一支富有冲劲、经验共融的“老中青”三代结合的队伍，是爱情商业的宝贵财富。在这里，年轻想法可以大胆发声、创新能量可以尽情释放，有充分的想象空间和一定的容错空间。我们相信，人才的沉淀、团队能力的塑造，是企业生存发展的核心竞争力之一。

Q2：永川爱情广场的诞生，对当地发展将会有哪些积极作用？

Y:永川爱情广场在永川诞生，既是区域发展潜力的召唤，也是爱情商业与永川在时代召唤下的一次必然相遇，我们将通过多方位的落地深耕，力争与永川城市共生长；我们也希望爱情商业的到来，能够真正助力当地发展；主要有以下两方面的愿景：

1、填补凤凰湖板块消费空白。

永川爱情广场位于永川新城凤凰湖版块的核心区域，得益于工业园区的集中发展，凤凰湖板块人气不断攀升、区域价值不断提升，多个地产项目陆续交付，然而整个凤凰湖板块还没有成熟的商业中心来满足日益增长的消费需求。

永川爱情广场将通过场景和内容的创新，打造一个备受消费者欢迎的城市微旅游目的地。同时，用丰富的内容和消费场景，覆盖周边3-5公里当地消费者的生活和消费需求。永川爱情广场的诞生同时也将提供更多就业岗位，助力区域发展增收创收。

2、助推永川战略中心板块发展

成渝双城经济圈建设不断提速，利好消息持续传来，“成渝一体化”建设迈上新台阶。地处成渝主轴线上的永川，正抢抓成渝地区双城经济圈建设重大机遇，不断提升城市功能和品质，推动高质量发展。在此背景下，永川爱情广场落址，本着完善城市功能、提高商业档次的愿景，将全面满足消费者多元化需求，助推区域商业升级。

Q3：爱情商业接下来的重点工作、近期发展目标是的？

Y:可持续发展的商业需要精耕细作，在存量市场上做品质提升，我们将秉承“三新二意”的原则：新物业、新品牌、新团队，以及在这基础上的“二意”。

第一个“意”，即一个高品质目标。在脚踏实地的追求中，致力于打造当地最好的商场：服务强、环境强、品牌强、营销推广方式新颖。把“始终打造当地最好的商业”作为奋斗目标，是我们的理想与坚持。

第二个“意”，即在做可持续发展的商业。永川爱情广场作为爱情商业在西南区域的旗舰项目，如同插在这片土地上的第一面旗帜；西南地区尤其是重庆，作为一个市场活跃、人口密集的城市，在下沉市场存在许多机会，未来我们也将在合适的契机下进一步“多点开花”，插出更多爱情商业的旗帜。

在这过程中，爱情商业的项目运作模式也将会是多样化的、灵活的，无论是整租、合作参股、甚至轻资产合作等，不为未来的发展设限。

永川爱情广场的启幕，是爱情商业迈出的一大步。接下来，我们会对永川项目进行持续的招商优化调整，不断提高团队服务水平，整合内外部资源，将永川爱情广场打造为城市潮玩新地标。

永川项目的开业运营，也给了我们年轻的商管团队很好的实战经验，这为即将开业的保定爱情广场，打下了坚实的基础。

面向未来，爱情商业将履行社会责任、践行企业担当，秉承“服务顾客，服务商家”理念，不断创新和优化，为顾客提供更优质的购物体验，为城市经济高质量发展贡献力量。

结语

商业向新、城市焕新，一座永川爱情广场，是商业新力量崛起的呈现，也彰显着爱情商业躬身入局的决心。商业是一场勇敢者的游戏，更是前瞻者的远征，我们期待爱情商业下一步的惊喜之作，也在它所带来的新理念和新作品之中，看见了商业新时代的新信心。