深圳一家开业17年的老商场悄然闭店

关于城市老商场如何生存的问题，又一次因西乡港隆城悄然闭店的消息引发热议。

作为陪伴深圳市民一起成长的老商场，西乡港隆城位于宝安宝民二路129号，于2006年开业，商场总建面约7万㎡，主要以百货等传统零售业态为主,商场主力店有苏宁易购、中影南国影城、家乐福等。近期，赢商网走访发现，该商场已经悄然关闭。

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项目所在的宝安流塘商圈，是发展较为成熟的老商圈。区域内除了港隆城外，还有宝立方和天虹商场宝安前进店两家商场。赢商网查询发现，今年8月底，港隆城百货发布公告称因商场部分升级改造自2023年9月1日起停止对外营业。

事实上，大家对于该商场更深的记忆是伴随着港隆城一同开业的家乐福，其占据着商场核心铺位。但在去年11月，家乐福港隆城店宣布正式关闭。据赢商大数据显示，在家乐福关闭之前，西乡港隆城月度日均去重客流仍能维持在1.6万~1.8万人次之间。

此番港隆城宣布因物业升级改造而闭店，除了由于主力店撤场带来的持续性超市客流流失影响，还在于周边商业竞争环境加剧，项目经营充满挑战。

虽然港隆城开业17年，但其所处区位并不算太好，首先该项目不靠近地铁，无法享受到地铁带来的客流。其次项目距离西乡商圈不到2公里，2公里范围内还有宝安大仟里、宝安万达广场、宝安西乡天虹购物中心等商场。对比这些购物中心，港隆城物业条件老旧，空间体验感、品牌集次整体也难以匹敌。

值得注意的是，据企查查显示，在发布闭店公告之前，西乡港隆城的业主方-太阳世纪地产集团新增一则股权冻结官司，被申请冻结股权的标的企业，正是西乡港隆城的运营方-深圳市港隆城商业管理有限公司，冻结期限为2023年8月15日到2026年8月14日，执行标的权益22.7万元。

近年来，深圳有不少老购物广场宣布闭店，主要以老百货和老商超为主，开业时间多在10年以上，基本以裙楼商业为主。有部分物业租约到期后，业主收回进行升级改造，如原永旺新洲店，绿景收回后改造为佐阾新邑购物中心，打造邻里生活中心。也有业主期望进行其他业态尝试，比如原天虹梅林商场，有传业主方收回改造为公寓，目前仍在围挡建设中；而原沃尔玛（需求面积:8000-10000平方米）洪湖店物业，沃尔玛撤出后，物业1-2层一直处于空置状态。

这一次，西乡港隆城未来会以何面貌归来，充满未知。