145家首店！深圳2023第三季度引进首店数量创新高|首店报告

编者按：首店经济”作为衡量一个城市商业活跃度与创新力的重要指标，一直以来备受各地政府的关注。这些首店、概念店、旗舰店不只是丰富了城市居民的商业体验，更成为一种“创新因子”，推动着城市商业迭代升级。本期：深圳2023年Q3首店报告。

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​本文作者|罗嘉欣

据赢商网发布深圳季度新开首店数据监测显示，2023年第三季度深圳新开品牌首店达到145家。城市首店总数量同比2022年同期增长107%，环比第二季度增长93%，创下2020年以来单季新开首店统计新高。

其中，重点购物中心新开100家首店，占比69%，覆盖城市吃喝玩乐购及配套生活全业态；其他商业空间开出45家品牌首店，占比31%，主要以餐饮和生活服务业态为主。

01

首店等级分析

全国/华南首店40家，国际品牌加速入深

从首店等级来看，第三季度深圳共计新开了的145家品牌首店中，全国首店15家，国内外知名品牌华南首店25家，广东首店3家，深圳城市首店102家。

其中112个品牌首次在深圳开出线下标准化门店，33个知名品牌带来最新形象店/主题概念店/旗舰店等非标准化门店。

赢商大数据显示，新开首店来自中国大陆本土品牌首店120家，来自港澳地区的首店品牌5家，来自美国、法国、意大利、加拿大、瑞典、英国等国家/地区的国际品牌首店20家。

结合今年上半年38家国际品牌首店，今年累计有58个国际品牌首次亮相深圳。表明深圳城市时尚的全球影响力进一步提升。

02

首店都爱开在哪里？

区域表现各有差异

▍福田继续霸榜，宝安、南山紧随其后

赢商数据显示，从城区首店分布来看，福田区以总数量42家位于第一，宝安区以36家紧随其后，南山区以29家位于第三。福田区今年推出了重量级的首店奖励政策一定程度上鼓舞了区域内商场大力招揽首店品牌。

其他区域，罗湖区新开了15家首店，龙华区新开了10家首店，龙岗区新开6家，光明区新开4家。

在商圈聚合效应上，福田CBD商圈表现尤为出色，为全市贡献了25家品牌首店，占比17.6%。排在第二位和第三位分别是宝安中心商圈和蔡屋围商圈，分别贡献18家和9家。

上述几大商圈，依托于深圳万象城、前海壹方城、福田COCOPark等城市级标杆MALL的升级焕新，带来一大波外来优质品牌首次亮相深圳乃至华南。

• 如坐拥万象城的蔡屋围商圈引进的国际品牌数量最多。福田CBD商圈和宝安中心商圈则主要聚焦尚未进入深圳的区域优秀连锁品牌以及消费新势力品牌。

▍40个代表性商场开出100家首店

赢商大数据显示，2023年第三季度，深圳近40个代表性商场新开了100家品质首店。其中有17座购物中心新开首店超过2个。

从单项目贡献来看，老牌标杆购物中心和商业新势力竞争激烈。

进入开业第6年的深圳前海壹方城本季度以新开17家首店的成绩，位列新开首店榜第一位。

开业17年的福田星河COCOPark和开业19年的深圳万象城则分别以12家和8家紧随其后，分列第二位和第三位。

其他包括深圳皇庭广场、中航城君尚购物中心、欢乐港湾、领展中心城、One Avenue卓悦中心、欢乐海岸、满京华·满纷天地、万象前海、万象天地均在本季度开出超过3家新首店。

其中，华润万象商业依然是国际品牌首店贡献大户，第三季度深圳4座万象商业共计引进了8家国际品牌首店，其中包括5家华南首店、1家全国首店，其中作为深圳重奢旗舰的深圳万象城表现尤为突出。

赢商网注意到，本季度其他购物中心在国际品牌首店引进上亦发力明显。以前海壹方城和福田星河COCOPark为例，在第三季度均贡献了4家国际品牌首店。其他如欢乐港湾、领展中心城、南山宝能allcity、深业上城、满纷天地、龙华壹方天地亦斩获了一家国际知名品牌首店。

03

品类特点

强社交首店出圈，时尚品类有看头

据赢商大数据显示，本季度首店在业态分布上，表现突出的包括日式料理、女装、西餐、火锅、美妆护理、川菜、休闲小食等业态。

其中31个休闲餐饮品牌、40个中式餐饮品牌、21个服装品牌、22个时尚生活品牌、20个异国风情餐饮品牌、4个生活服务品牌、4个文体娱品牌、3个儿童亲子品牌在深圳开出首店。

▍强社交年轻餐饮出圈

据赢商观察，本季度众多知名品牌推出创新门店形态，如连锁徽菜品牌皖厨在深圳开出全国首家「皖厨山微」主题概念店，热门菌类火锅新秀芸山季带来首家云境概念店；蛙来哒推出深圳首家「蛙来哒·超级夜市」门店；连锁日料品牌「藏山越」在万象前海推出主打金枪鱼和怀石料理的「藏山越金枪鱼小酒馆」。

图：蛙来哒·超级夜市

在中式正餐方面，人气豫菜品牌观淮华南首店落子华侨城大厦、新晋人气粤菜品牌大树餐厅深圳首店开在布吉万象汇等。

西式餐吧具有较强的社交属性，依然是备受关注的首店品类。

第三季度，热门意大利餐厅品牌Alimentari Mulino和北京人气德系西餐厅Nord Grill&Bar均将华南首店落子深圳，分别进驻福田星河COCOPark和欢乐海岸；由米其林星级主厨主理的网红西餐厅LA.Prime Steakhouse也落子卓悦中心。

图：Alimentari Mulino深圳店

休闲餐饮方面，区域性原创品牌备受关注。第三季度万象前海引进了贵州的茶饮品牌去茶山华南首店、云南滇橄榄汁品牌山野泡泡深圳首店亮相前海壹方城。来自上海的人气中式糕点品牌唐饼家华南首店选址中航城君尚、以焦糖葡挞在食客圈驰名的澳门烘焙品牌bamu八目烘焙大陆首店亮相福田COCOPark。

图：BAMU大陆首店

▍时尚品类百花齐放

据赢商网大数据统计，在生活零售方面本季度深圳共计开出44个品牌首店，包括21个服装品牌，21个时尚生活首店，1个时尚百货，1个精品超市。

重点关注的国际品牌首店，本季度新开了包括知名羽绒服品牌Canada Goose加拿大鹅华南首家线下门店、瑞典户外品牌Peak Performance华南首店、意大利户外用品COLNAGO中国首家旗舰店暨环法官方旗舰店、澳大利亚化妆品牌Aesop华南首店、韩国表情包IP「LINE FRIENDS」卷土重来开出首家轻线下体验店。

图：Canada Goose加拿大鹅深圳店

图：Aesop伊索深圳店

本土品牌中，大女装品牌歌力思在前海壹方城开出了ELLASSAY HOMME全国首家男装店、发源于杭州的原创少女潮流集合店CHIC PARK在深圳KKMALL开出华南首店。

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图：ELLASSAY HOMME深圳店

在其他首店方面，如新晋宠物护理品牌PawSmart爪澡堂在深圳开出首店；宠物家在深圳推出全国首家宠大夫宠物大药房；原创女性情趣品牌大人糖在深圳壹方城开出全国首家线下门店等，亦引发行业关注。