产业纪事 | 创造新生活方式的供给者 —— 绿城美好产业缤纷里

随着人们生活方式、消费习惯的转变，现代社区商业不仅是满足社区居民简单购物、餐饮的场所，更成为了周边居民商业、休闲、娱乐、社交、学习甚至是工作的综合性平台。

绿城桃源小镇·缤纷里实拍图

相较于城市中心商业，社区商业作为最贴近日常生活的商业形式，将“人”与“社区”以更为人性化的方式结合在一起，更多地承载起人们对于美好生活的期盼。

绿城桃源小镇·缤纷里实拍图

绿城桃源小镇·缤纷里作为绿城美好产业社区商业的样板，持续以“有温度的社区商业”为定位，不断迎合着居民的消费变化、亮化街区、提升服务、开创慢集、筹办活动……力求最大限度地满足居民们的社交需求和精神追求，逐步打造小镇理想生活的街区范本。

秋尽冬已立，美好万物藏。恰逢立冬，以“冬遇缤纷里”为题的媒体分享会在缤纷里觅炉小院举办，各方媒体代表共聚，共同探索社区商业的城市温度和社区温暖。

“冬遇缤纷里”媒体分享会实拍图

绿城桃源小镇位于杭州未来科技城南板块，拥有2000亩住宅,周边环境宜人,犹如世外桃源。而一站式体验BLOCK街区——缤纷里,不仅弥补了桃源小镇宜居但生活不便利的缺憾，又赋予了小镇独特的“城市文化”,诠释着现代都市中的生命力。

绿城桃源小镇·缤纷里实拍图

整个缤纷里的体量,近2万方。从中国传统坊巷式商业街中汲取灵感,采用了BLOCK街区式布局,就像是成都的宽窄巷子,自在温暖。一个开阔的中央广场,将小镇分为南北两区。每个区内的建筑,皆配有风雨连廊，赏玩游购的兴致将不再被天气所拘束。

绿城桃源小镇·缤纷里实拍图

早餐店、小镇食堂、生鲜店、药店、理发店、干洗店……缤纷全维的生活配套更是承载了小镇的烟火气,重新定义了小镇居民的理想生活。

据缤纷里运营团队分享，缤纷里收购前在营率不及30%，年收入不到一万元。到2023年，缤纷里实现在营率100%，年收入近八百万。绿城美好产业究竟做对了什么？

“冬遇缤纷里”媒体分享会实拍图

各媒体也跟随着缤纷里运营团队走进缤纷里，去探索缤纷里的社区商业温暖秘籍。

服务的人也是被服务的人

缤纷里的商户,一半以上都是业主,这在商业街区中十分罕见。传递温暖服务的人同样也是被温暖的人,温暖流转。正如觅炉小院的主理人分享的那样，当小镇家人来就餐，服务员甚至能比自己的家属更了解自己的口味。是否要葱、香菜，是否吃辣，是不需询问就熟知的贴心。

“冬遇缤纷里”觅炉主理人分享实拍图

满足各式需求是商业体最真挚的温度

作为服务桃源小镇居民的社区商业,缤纷里提供的是全龄化的服务、全天候的陪伴。缤纷里在开启新一轮招商前,耗时2个月进行了走访调研行动,一对一上门拜访,去了解每一位居民的需求。结合调研中出现的高频词汇：2-3代同堂、生鲜、餐饮、品牌商户、邻里交流、市集活动、公益活动,针对性招商,完善业态,开展丰富的活动,尽力满足小镇居民居民的各式需求。

走访调研数据

在缤纷里,孩童们嬉笑打闹、年轻人社交聚友、宝妈们组团遛娃、长者们唠嗑健身,甚至居民们集会、表演，都能找到合适的去处。居民的社交、娱乐、购物等各式需求都能被满足，大概是社区商业最诚挚的温度。

传递慢生活方式

随着更多的年轻人加入缤纷里，在家门口开一家店，让生活慢下来。清晨时分，坐在临水的“橘猫”窗前，点一杯咖啡，就着甜品，翻开一本书籍；夜深时分，去到“不伏”，点杯精酿，谈笑风生，寻找同频共振的灵魂。街头转角的“Han flower”，用一束花，感受自然的礼赞，生活的艺术;迎风而立的“觅炉小院”,坐在天幕下听烤肉滋滋作响,还能跟老板交流徒步露营的心得。

不伏精酿

橘猫生活咖啡馆

觅炉小院

Han Flower

这些与美好共度的时光，就是与自己相处的时间，这背后指引着松弛、放松、缓慢……生活慢下来，刚刚好。

社区商业的本质是服务

招商时,商户是否有社区店的开店经验,能否给居民提供不一样的服务体验,也是缤纷里运营团队衡量商家能否入驻的重要条件之一。“星巴克”的宠物友好店落位缤纷里,养宠居民纷纷前来打卡,给自家宝贝点上一杯“爪布奇诺”,和邻居们交流养宠趣事。星巴克的小伙伴们还特地抽出时间,与物业工作人员一起上门慰问高龄老人。

星巴克宠物友好店养宠居民活动

理发店安森秀,也会在每周三做公益活动,为周边65周岁以上的居民免费理发,给老人带来温暖。

绿城桃源小镇·缤纷里安森秀公益活动

给近邻升温，做有人情味的商业，这大概是缤纷里是邻里温暖的商业街区的原因。

先是无界生活场，再是商业；先是共享城市客厅，再是商业。先打造社区，再打造商业，希望小镇的家人把缤纷里当成一个相互交流的聚集性场所。是缤纷里运营团队的努力，小镇生活圈也因为缤纷里的存在而慢慢生动活泼起来。

开创慢集，开启温暖

体验在家门口逛摊的怡然自得。慢集的许多摊主就是小镇居民，“业主+摊主”的双重身份，让慢集成了一场邻里间的大型聚会。

绿城桃源小镇·缤纷里慢集活动实拍图

文化阵地，书香呵护

以周五书店为阵地,次第掀起“周一循环日”、“美好读书计划”“书菜计划”“玩转开学季”“包书皮计划”等互动活动,提升美好互助的邻里氛围。

缤纷童趣，人潮纷涌

玩趣多多的水上电影、泡泡派对、水枪大战、儿童市集、亲子运动会……丰富多样的社区亲子活动, “育”见相伴成长的美好。

绿城桃源小镇·缤纷里活动实拍图

打卡游园，梦寻风雅

逢中秋节佳节,联合物业举办主题游园会,沉浸式打卡体验再现大宋坊间百态,凝聚邻里温暖情感。

爱与温暖，真情告白

展开情人节“应急玫瑰计划”、520”全橙爱漫漫“告白计划等，引发情感共鸣。

绿城桃源小镇·缤纷里活动实拍图

正是因为绿城美好产业缤纷里运营团队因地制宜,通过各类出圈的社群互动,将街区的影响力无限延伸,让更多周边的人能够一起走进缤纷里,将其视为自家客厅的延伸。

绿城桃源小镇·缤纷里往期活动海报

前来的媒体也纷纷表达了自己对于社区商业的看法。

回归社区本身，“社区店”是“商场”的反义词，是从生活中生长出来的小店，有着落胃的味道和温暖的人情，如果说商场是“第三空间”，那社区商业就是社区居民的“第二个家”。这也是为什么疫情及后疫情时代，社区商业兴起的原因。

“冬遇缤纷里”媒体分享会实拍图

如何做火一盘社区商业，其持久运营的核心是社区商业的“柔软“指数，也就是这里是否能让人感到幸福，是否具有烟火气和一份城市温度。

“冬遇缤纷里”媒体分享会实拍图

缤纷里是绿城美好产业对社区商业交出的一份答卷。据绿城美好产业执行总经理陈雷总介绍：缤纷里聚焦社区的温度，不但要体现在街区已经成为居民客厅的延伸，也要让街区成为业主回家必经的一站，相信运营团队会用心去做个Station。除了缤纷里外，城市更新吉祥里作为祥符街道的社区商业，承载着在地文化的焕新及烟火气的重现。舟山如心小镇作为如心小镇的生活配套，丰富着邻里家人的生活并为物业空间提供了增值。这些都是绿城美好产业在理解社区，拥抱社区，满足社区的基础上，对社区商业的探索。

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