招商商管首进长沙，双花向美好而生

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立冬刚过，层林渐染的秋色，还不忍从树梢褪去；蓝天之下，微风拂过湘江水，泛起层层涟漪，独属于秋日的柔软抚慰着人们躁动的心灵。娱乐之都长沙，总能让人生出关于美好的无限遐想。

11月16日，一场名为“美好双生 花现星城”的年度发布会，在长沙金茂豪华精选酒店顺利举行，招商商管华南区域与近350家合作品牌，共同见证了双花”项目的独特魅力。

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活动现场，干货满满，亮点十足、一连串双项目亮点高频输出，拉满了人们对“双花”的期待。

湘见艺术

走进双生花园里的发布会

整场发布会上，招商商管与一众来宾在瑰丽多姿的“双生花园”里，欣赏由WSHIEN温室设计师集成平台呈现的“星现繁花”大秀开场，领略情景舞剧“芭蕾遇上街舞”间的激情碰撞，感受“一城双花”的美好双生与绽放。

当下实体商业正面临重重挑战，两座招商花园城在长沙同日发声，自然吸引了业界注意。招商商管也透过发布会场景与内容，传递出对“双花”的感情与期许，表达出持续创新进取的决心。

正如招商商管总经理张亚歌在会上所言，招商商管，坚守招商局与招商蛇口的美好初心与时代使命，始终保持开放包容的态度，积极探索商业的无限可能，与商户共生，与消费者共情，与城市共荣。

招商商管总经理 张亚歌

招商商管将从企业战略、定位规划、运营管理、品质服务等维度，为长沙观沙岭招商花园城（计划开业时间:2024-11）与梅溪湖招商花园城经营赋能。会上，招商商管战略、两座招商花园城核心亮点、项目团队逐一释放和亮相，将现场氛围推至高潮。

活动现场，包括横店影城、温尔登超市、星聚会KTV、卡通尼、星巴克、西西弗、party king、1807等在内的30余家品牌，完成战略合作品牌发布仪式，可见长沙两座招商花园城的品牌矩阵及独有吸引力。未来彼此将共享资源、合作共赢，助力长沙新城商业发展。

星城双花

扎根城市潜力处向上生长

网红长沙，扬名在外，连续十年获评“中国最具幸福感城市”，连续四年上榜“十大美好生活城市”。而招商蛇口在长沙的战略布局也颇具前瞻性，作为美好生活承载者的招商蛇口，4年10子落户了长沙最有潜力的板块，最好诠释了招商择址的前瞻性。并通过区域聚焦，城市深耕的战略布局实现了全口径和操盘榜单第一位的业绩成绩。

招商商管副总经理 贾晋燕

站在商业层面，长沙在《2023城市商业力排行榜》里的排名升至第12位，已经吸引到国内外优质产品线布局，商业潜力值得挖掘。

当前长沙商业由“一中心”走向多元化，新兴区域强势崛起。招商花园城首次进驻长沙，综合考察规划、配套、交通、人口结构等条件以及城市规划落地效果后，最终落定发展潜力大、势头明显的河西。

长沙观沙岭招商花园城所在的观沙岭，东瞰湘江，南临市府，周边拥有9所优质学校、15座商务楼宇（占全区商务楼宇总数的四分之一，单体税收过亿元楼宇已达7栋），是联动政务版块与金融板块发展的核心位置，不断吸纳人口进驻，为未来客源奠定坚实的基础。

以项目为圆心的3公里范围内，聚集了58万人群，赢商大数据也显示，其中年轻客群、年轻家庭占比近75%，消费能力不容小觑。“六纵九横”路网和配套设施日趋完善，加之规划中的地铁8/10号线，可便捷通达全城，进一步增强辐射力。

长沙观沙岭招商花园城区位图

长沙梅溪湖招商花园城（计划开业时间:2024-11）所在的梅溪湖超级中轴，同样拥有得天独厚的地理位置，沿线串联起梅溪湖国际新城多个科创总部、金融产业，毗邻省级森林公园象鼻窝森林公园、中央公园等旅游目的地，将成为长沙下一个城市焦点所在。

而项目地处梅溪湖超级中轴C位，与地铁2/6号线交汇处无缝衔接，依托中心势能和双轨红利，商业辐射范围广，3公里可覆盖33.5万城市新消费群。同时，作为梅溪湖超级中轴上仅有的大型购物中心，将填补片区缺乏大型商业的空白，带动片区商业升级的新篇章。

长沙梅溪湖招商花园城区位图

商业和片区从来都不是独立个体，而是相辅相成、互相促进，正如招商商管华南区域总经理胡斌总在会上提到：“长沙梅溪湖招商花园城、观沙岭招商花园城的美好双生，必定能呈现全新的理想日常，从而重塑片区的商业氛围，带动商圈的层级提升。”

招商商管华南区域总经理 胡斌

值得相信的是，当城市“顶格设计”与招商商管“品质兑现”叠加，其产生的虹吸效应，必将为区域发展注入新动能，助推商业品质升级。

美好初绽

带来各自不同的“生活范本”

生活之美千姿百态，既有感性物质层面的丰富，也有精神超越层面的崇高，不同时代赋予“美好生活”的内涵与价值亦有差异，而优秀的购物中心，善于汲取城市文化基因，探索创新商业内容，不断作答生活。

透过现场的剧透，可以看到长沙观沙岭招商花园城与梅溪湖招商花园同属“招商花园城”系列，却拥有各自独特的灵魂，一店一色，为消费者提供截然不同的“美好范式”。

招商蛇口华南区域长沙公司总经理 陈智恒

赢商网还注意到，两座招商花园城都计划于2024年启幕，届时将给长沙带来32万方商业体量，凭一家企业之力，贡献2024年长沙商业市场近三分之一增量，给长沙消费注入一剂“强心针”。

//长沙观沙岭招商花园城：品质秀场 “IN”核生活新高地

长沙观沙岭招商花园城依托长沙城市自带的网红属性，与长沙人“爱玩会玩”的娱乐天性，提出“品质生活秀场 IN LIFE！”的美好概念，打造及时发布、即刻欢愉的体验，为河西品质生活进行提案。

长沙观沙岭招商花园城体量约18万方，地上5层，地下1层，优选260+品牌，可提供1500个专享停车位

招商商管对“IN”的诠释，围绕“时尚+”、“艺术+”“社交+”三个关键词进行拓展，通过洞察城市特质及消费趋势，在场景空间、内容运营上，规划了更前卫、更令人投入的空间体验：

“时尚+”定义商业核心内容，传递最新锐理念。场景上，结合长沙地标目的地月亮岛，融入现代建筑艺术语言与绿色生态的设计风潮，打造浮岛构想中庭“月亮之岛”和梦幻主题“月梦花园”，配合定期时尚发布、品牌快闪、时尚KOL等时尚内容，分享前沿资讯的同时，创造一个推动长沙与国际交流的平台。

“月亮之岛”效果图

“月梦花园”效果图

“艺术+”构建多元空间场景，丰富人文生活情趣。场内设计专属艺术空间“光合之境”，以城市创作为基底，复合创作、展陈、传播等多功能，并与艺术家开展深度合作，呈现出不断更新的城市文化活动，筑造星城艺文新领地。

“光合之境”示意图

“社交+”则迎合当下人们追求松弛感、氛围感商业的趋势，释放出更多城市公共空间，如地面规划百米长廊“观沙步道”和屋顶设计360°空中景观平台“云上空间 Air Walk”，景观绿植与商业建筑相映成趣，未来引入潮流快闪、创意市集、新锐运动、音乐现场、萌宠活动等创意活动后，有可能升级为独一无二的“城市社交策源地”。

“观沙步道”效果图

“云上空间 Air Walk”效果图

//长沙梅溪湖招商花园城：聚潮聚新，打造24H不夜城

基于毗邻象鼻窝森林公园优势，与长沙夜经济火热的城市特点，长沙梅溪湖招商花园城定位为“潮玩聚场”，紧扣“聚”这一核心要素，将整个商业综合体看作一个包罗万千的聚宝盆，聚轻氧、聚活力、聚萌宠，构筑起更多元、活力和品质的新地标。

长沙梅溪湖招商花园城体量约14万方，地上5层、地下1层，引入220+多元品牌，可提供1500个专享停车位

场景布局上，依托周边梅溪湖与森林公园景观优势，由外至内、由内至外，塑造消费者看得见的“生态氧吧”。

外立面设计深挖“山水湖泊”的内涵，将岳麓山的刚性硬朗与梅溪湖水岸的柔和流动相结合，塑造富含想象力的建筑肌理。室外以省级森林公园为灵感，布置层层退台，打造梅溪谷观景空间，室内中庭延续自然美学风格，以悦麓岛为载体，打造都市微度假目的地。

梅溪谷效果图

按照不同用户属性，长沙梅溪湖招商花园城同时集合了“一家人”共享的潮玩体验，如长沙首创跨层儿童乐园，让人乐享亲子时光；梅溪新城首个400㎡3D裸眼巨幕，吸引人拍照打卡；结合夜景特色的科技光影长廊，感受科技无界。此外，项目还将建设成宠物友好型商场，提供专属“遛宠”地，传递人与宠物和谐共处的价值主张。

长沙首创跨层儿童乐园效果图

科技光影长廊效果图

另一方面，多元、丰富和细分的业态排布，一站式激发家庭客群、年轻客群的认同感和归属感。商场规划了潮流时尚、先锋科技、运动休闲、精品超市、多元餐饮、亲子娱教等全品类业态，让每位消费者都能找到自己的吸引点。

由此可见，招商商管在打造两座招商花园城时，摒弃了简单复制粘贴模式，深耕在地文化，把设计溶解于文化和自然中，才使得两个项目在定位、空间规划及内容选择上，并蒂双生，和而不同。

余香悠长

停不下对“双花”的商业期待

作为招商蛇口旗下商业地产投资运营和管理核心平台以“X+商业”为理念、“多元融合”为内驱，探索商业的更多可能性，累计已与4500家品牌建立合作关系，其中达成全国战略的合作品牌超300家，为解锁更多流量密码奠定基础。

其主要产品线之一的“招商花园城”，历经多年沉淀和经验积累，持续迭代，展现出强大的创新力和适应性，成为与城市文化共生发展的代表，在促进土地价值、空间价值、运营价值最大化中扮演重要角色。

截至2023年6月底，招商商管已在全国超32座城市布局，包括深圳、上海、成都、武汉等一线、新一线城市。持有商业项目超70个，总体量面积超700万平方米。其中，招商商管华南区域成功布局3省8市，已落地10个集中商业及写字楼项目，管理面积超70万㎡。

今年四季度，招商商管将迎来珠海斗门招商花园城招商发布会启动、上海曹路招商花园城及湛江招商花园城等重点商业项目的绽放开业、重构商业的全新表达，筑造更多城市价值高地。