深圳购物公园启动改造升级工程，现状如何？

作者/福贵

“购物公园早该改造了，楼很旧，内部整个结构也很乱。地铁叫购物公园站，结果大家出来都直接去了COCOPARK。”

“购物公园，既没法购物，也不是公园。”

“酒吧街拆了，一觉睡醒，家没了。”

近日，深圳购物公园正式开启升级改造工程，在网上引发热议。

相较于罗湖国贸、东门等深圳早期夜生活中心，深圳购物公园是发展较晚的，但它在深圳夜生活中的地位却很高。

以时间线来看，早期深圳人大多聚集在罗湖，因为当时深圳有名的酒吧，如苏荷、乐巢、Richy等，都在罗湖，有钱人也经常往罗湖跑。

随着深圳发展重心转移，福田逐渐成为深圳富人聚居地，福田COCOPARK也成为年青一代新的据点。

而在福田COCOPARK对面的深圳购物公园，2010年以前是没什么人气的，当时的深圳购物公园也没有形成酒吧街，仅有飘邦、VIVA等几家酒吧。

2010年后，莉莉玛莲、乐巢、Pepper Club等嗨吧、清吧在深圳购物公园连成一片，深圳购物公园也逐步成为近年来深圳独一档的人气聚集地。

就连香港媒体，今年在盘点深圳打卡点时，都将深圳购物公园比作兰桂坊。

不过，随着时间推移，深圳购物公园外立面陈旧、历史遗留违章建筑、公共配套设施不完善等问题也日渐突出。

如今，深圳购物公园正式启动改造升级工程，现场情况如何？未来它又将改造成什么样子？

11月29日，独角Mall来到现场，实地探访现场情况。

多台重机械在作业

酒吧街大部分区域已拆除

恢复营业时间未知

深圳购物公园东临福田中心二路、南至福华路、西靠民田路、北接福华一路，与地铁1号线购物公园站B口相连。

整体来看，深圳购物公园可以分为盒子以及酒吧街区，目前两个部分建筑单元在进行分阶段改造中。

酒吧街区

就现场来看，在深圳购物公园靠近福田中心二路一侧，ZAZOO、GLASS HAMMER、SHARK BAR三家酒吧外立面已经完成改造，门口的花坛已经填土。

当时看到门店外面摆放着不少桌椅，还有工作人员在冲洗店门口的地面。目测将恢复营业。

在三家酒吧旁边，则有施工人员正在对该区域的建筑材料进行装车清理。

行至该街道中间，还有工作人员正在进行作业，看情况应该是在进行管道安装工作。

就福田中心二路一侧情况来看，一楼门店基本已关门，并且部分门店已经拆除，楼上则有一些酒吧还在正常营业中。

走进购物公园酒吧街内部，可以看到有挖机、吊机等重机械在作业，同时有部分施工人员在做一些细节拆除工作。

另外，部分区域已经完成拆除，建筑垃圾也已清理。

此外，在现场还能看到，项目对原有绿植及部分公共设施主架构进行了保留，预计未来会在此基础上进行修复。

盒子

靠近福华路一侧的盒子，可以看到，有一部分建筑外立面已经围挡，正在做外立面改造升级工作。

至于盒子内部，则预留了安全通道进入。

就现场情况来看，盒子内部目前还有一些商户在营业中，主要是餐饮和养生休闲品牌，如稻亭居酒屋、牛匠屋日式炭火烧肉、八合里牛肉火锅、精舍、泰享受养生馆、来一休24小时茶室、睿意精品店等。

除了改造、在营业门店外，在现场也能看到部分商铺门口贴着旺铺招租的广告。

如好士多、电台巷火锅、牛华八婆火锅串串等。

至于深圳购物公园改造后的人流情况，据一家位于深圳购物公园临街小店的老板表示，深圳购物公园开始改造后，整个片区都很冷清，没有几个人过来，店里的生意也变得很差。

而项目要多久改造完成，对方表示并不清楚。

同时，也有酒吧品牌在微信公众号发布消息显示，恢复营业时间未知，需要等通知。

图源：VIVA CLUB官微

南洋风、岭南元素

还将是夜生活聚集地

资料显示，深圳购物公园建面约4.2万㎡，于2005年建成，距今已有18年，为深圳市城建物业管理有限公司旗下公共设施项目。

深圳市城建物业管理有限公司成立于1981年，原是深圳市城市建设开发（集团）公司下属的国有企业，也是全国最早成立的物业服务企业之一。

2017年，城建物业通过股权转让，已成为深圳市心海控股有限公司下属公司。（目前网上不少人认为深圳购物公园是福田COCOPARK的一部分，其实二者没有关系。）

而关于深圳购物公园改造工程，其实早已提上日程。

根据福田政府在线2021年8月的一份建议显示，彼时一位官方代表建议在中心城区建设“深圳时尚”购物街区，打造深圳的城市名片和消费中心。

福田区的回复中有一条明确指出：以购物公园酒吧街整体升级改造为契机，支持酒吧开展服务提升、夜时尚活动等，“玩转”酒吧与服装、展览等领域的跨界融合，汇聚极品美酒、极味料理、极佳环境、极美影音、极潮Party，以酒为媒，定制时尚，打造最时尚夜生活。

及至今年4月21日，福田区规划土地监察局领导直接在深圳购物现场开展调研会，推进购物公园综合整治提升工程。

以此来看，深圳购物公园的改造升级是有福田区政府在推动的，同时，购物公园将继续发挥夜时尚生活功能。

至于深圳购物公园会改成什么样子，据中标项目改造升级的中深装集团官网发布的效果图显示，项目外立面整体设计风格偏向南洋风，同时又有岭南特色的建筑元素。

效果图 图源：中深装集团官网

此外，据第一现场援引相关人员消息，未来深圳购物公园将打造成CBD花园式庄园。在购物公园中间的广场，将有舞台，有市民休闲的地方，也有商户外摆的区域。

升级改造后的深圳购物公园，也将能够为消费者带来更好的夜生活场景。

我们再将目光放到近几年福田区商业发展情况来看，近几年，福田区的商业是在提速的，而且质量也在不断提升。

去年8月，福田区政府与太古地产签署战略合作框架协议，今年太古地产亦在财报中表示在寻找机会将太古汇及太古里引入深圳。意味着太古系商业是有大概率落地福田的。

今年7月，华南首家老佛爷百货在深业上城正式开业，超百家国际一线品牌落地，对福田区零售商业也是一次提档升级。

此外，由华润万象生活接手运营的PAFC MALL也在改造中，部分区域已经围挡，预计明年初能够重装亮相。

政府加大招商力度，高端玩家进驻福田，老商业开始“微整容”，不断有更高质量的品牌、更新的场景入市，市中心不断在改变。福田缺乏高端商业的帽子，也该摘掉了。