深圳太子湾花园城官宣，未来蛇口半岛将新增超40万㎡新商业

近日，深圳第二座招商花园城-太子湾花园城正式官宣。

太子湾花园城效果图

招商花园城，作为招商蛇口商业聚焦发展的拳头产品线之一，旨在以美好的内容生态和场景，为目标消费群体提供更加多元的消费体验。这次官宣的太子湾花园城，是招商蛇口在深圳打造的第二座花园城作品。

早在2006年，招商蛇口便在蛇口前海自贸区中心腹地打造了深圳第一座花园城——蛇口招商花园城。据悉，该项目商业面积达7万多㎡，是集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的大型综合类商业项目，不仅是蛇口居民日常休闲的首选地，也是填补片区品质消费空白的商业标杆。去年9月，蛇口招商花园城开启规模化2.0升级，提出了“与生活共艺术”的全新Slogan，继续进阶为都市生活艺术聚场。

蛇口招商花园城

作为深圳太子湾城市综合体的一部分，太子湾花园城将是花园城商业全新升级的力作。

根据官宣商业概念，太子湾花园城将是一座充满各种可能性的精神生活场景集合。项目将集结国际大师的顶尖设计力量，不仅打造一座商业中心，更是塑造一座拥有滑板公园、自行车廊道、宠物乐园和主题街区生活的花园园，成为都市轻型社交场、高品质的在地生活与文化目的地。

基于未来湾区生活的美好构想，以及对多元生活方式需求的悉心洞察，该项目为精细化生活而来，将以全新的概念重新定义精细化的社区商业需求，届时，PRO版本的太子湾花园城将集合文化、户外、健康、社交、精致餐饮、释放、家居、潮流八大生活方式，为片区消费者带来多样化的兴趣社群体验。

太子湾花园城效果示意图

资料显示，深圳太子湾城市综合体，总建筑面积170万㎡，总投资超百亿，涵盖商业、办公、商务公寓、住宅、酒店等多元业态，打造荟萃城市高端元素的“城中之城”。其中，商业部分将规划6万㎡艺术配套、22.85万㎡的高端艺术购物中心K11 ECOAST、15万㎡太子湾花园城等，旨在打造世界级地标性城市商圈。

深圳太子湾城市综合体效果图

在深圳“十四五”规划中，明确提到以赤湾、太子湾、蛇口三大片区为主要承载区，建设全球海洋中心城市核心区，打造蛇口国际海洋城。太子湾花园城位于南山蛇口太子湾片区，毗邻地铁2号线、5号线、12号线三线交会太子湾地铁站，毗邻蛇口邮轮母港。

目前蛇口片区商业正在蓄势待发中。作为深圳国际化社区中心，蛇口半岛豪宅林立，如海上世界双玺、兰溪谷、伍兹公寓、鲸山别墅、恒裕滨城、半岛城邦等，大量高精尖人才云集。据赢商城市商业地图显示，项目周边5公里内客群画像以富豪、中产和小康为主，消费力强劲。

目前片区已开业的商业项目包括海上世界、汇港购物中心、蛇口花园城等，商业面积约20万㎡。据赢商城市地图显示，海上世界商圈工作日去重客流18.11万人次，节假日18.67万人次。

从短期来看，该区域内将迎来大体量商业入市，除了太子湾花园城外，K11 ECOAST，总建面积22.85万㎡，位于深圳市南山太子湾片区，将携手超50位全球顶尖艺术家及建筑设计师，致力打造中国最美最有影响力的海滨文化艺术区，将在2024年底2025年正式亮相。

K11 ECOAST效果图

由华润万象生活联合华侨城打造的新玺配套商业“自由里”， 位于原蛇口渔人码头旧址，商业面积约5万㎡，旨在打造精致生活新空间、社交体验新中心和都市漫游新主场。

​新玺项目效果图

可预见，随着太子湾花园城、K11 ECOAST、自由里等新商业体的加入，蛇口片区商业体量有望增至70万㎡，这不仅将推动片区商业大步发展，还有可能带来商业格局的扩容和重塑，同时，区域内商业集聚效应也将不断增强，蛇口未来发展更值期待。